С первого квартала 2022 года по настоящее время на рынке недвижимости наблюдается спад. Предложение и ликвидность всего рынка резко сократились, число обанкротившихся предприятий сферы недвижимости увеличивается с каждым месяцем.
Столкнувшись с этой ситуацией, в марте 2023 года правительство приняло Постановление 33/NQ-CP о ряде решений по устранению препятствий для безопасного, здорового и устойчивого развития рынка недвижимости.
В частности, правительство требует, чтобы Министерство информации и коммуникаций сосредоточилось на руководстве и строгом и эффективном контроле над информационными и пресс-каналами, а также координировало с Министерством общественной безопасности меры, системы и человеческие ресурсы. Контролировать, выявлять, собирать статистику, и предотвращать неточные и неофициальные каналы социальной информации, которые могут оказывать негативное воздействие на психологию людей, инвесторов, клиентов и рынок, особенно информацию, влияющую на экономическое восстановление и рост.
В то же время правительство также поручило Министерству информации и коммуникаций координировать работу с министерствами и отраслевыми структурами для усиления и содействия предоставлению официальной, точной и правдивой информации о ситуации, избегая ложной информации для стабилизации ситуации. Определить психологию люди, инвесторы, клиенты, стабилизируют рынок.
По случаю Дня вьетнамской революционной прессы (21 июня) репортеры газеты Journalist & Public Opinion Newspaper взяли интервью у г-на Фам Нгуен Тоана — вице-президента Ассоциации недвижимости Вьетнама, главного редактора журнала. Вьетнам Электронная газета «Недвижимость» о взаимоотношениях прессы и рынка недвижимости.
Беспроигрышная ситуация
+ Если считать эпохальным моментом принятие правительством постановления 33/NQ-CP, то каковы, по Вашему мнению, были взаимоотношения прессы и СМИ с рынком недвижимости до этого?
- Как всем известно, наряду с некоторыми ключевыми рынками и областями, такими как сельское хозяйство, промышленность - технологии, финансы - валюта, потребление... недвижимость играет очень важную и стратегическую роль. Она является опорой социально-экономического развития страны.
Таким образом, недавняя рецессия и надвигающийся кризис рынка недвижимости оказали серьезное влияние на общее развитие страны, создав негативный цепной эффект для многих секторов, других отраслей, сфер.
Это не первый случай, когда рынок попадает в подобное состояние, однако я думаю, что, в отличие от предыдущих раз, риск кризиса на этот раз еще больше и более негативен. Потому что влияние рынка недвижимости сегодня очень велико.
Более того, кризис возникает из-за основных проблем рынка, таких как отсутствие устойчивости и прозрачности; отсутствие единообразия в правовых и управленческих системах; потеря доверия инвесторов, клиентов...
Осознавая это, правительство приняло Постановление о ряде решений по устранению трудностей, чтобы рынок недвижимости мог развиваться безопасно, здорово и устойчиво. Я считаю, что эти инструкции, включая конкретные инструкции для прессы и деятельности СМИ, крайне необходимы.
Возвращаясь к вопросу о взаимоотношениях прессы и СМИ с рынком недвижимости, до сих пор это были в основном хорошие симбиотические отношения, взаимовыгодные.
Предварительный опрос показывает, что более 30% доходов прессы поступает от рынка недвижимости и смежных отраслей, таких как строительство, строительные материалы, дизайн интерьера и т. д.
Это доказало, что объем денег, который компании, работающие в сфере недвижимости, «вливают» в рекламные коммуникационные мероприятия, очень велик, около 5–10 % от производственных и деловых расходов, это напрямую влияет на «котёл». «рис» пресс-агентств и СМИ предприятия.
И наоборот, роль прессы и СМИ на рынке недвижимости также очень велика. Можно заметить, что сейчас практически в каждой газете есть колонка о недвижимости.
Каждый день в прессе появляются тысячи статей об этом рынке, и нет ни одной компании по недвижимости, у которой не было бы отдела по связям с общественностью или офиса. С точки зрения выгоды, чем больше взаимная выгода, тем глубже и теснее должны быть отношения, и, конечно, обе стороны хотят двигаться к чему-то хорошему.
Г-н Фам Нгуен Тоан — вице-президент Ассоциации недвижимости Вьетнама, главный редактор электронного журнала Real Estate.
Согласно отчету Министерства строительства, в первом квартале 2023 года предприятия сферы недвижимости по-прежнему сталкивались со многими трудностями, количество вновь созданных предприятий, работающих в секторе недвижимости, сократилось на 63,2% по сравнению с аналогичным периодом. период 2022 года . Напротив, количество предприятий, ликвидированных и временно приостановивших свою деятельность, увеличилось на 30,2% и 60,7% соответственно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Министерство строительства оценило, что это сложный период для брокерских предприятий, которые не обладают достаточной конкурентоспособностью, чтобы выжить, но это также возможность для профессиональных предприятий преодолеть трудности и развиваться более устойчиво. |
+ Действительно ли эти отношения настолько хороши, как он описывал, или это просто «все разговоры»? Потому что в некоторых случаях компании, занимающиеся недвижимостью, терпят большие убытки из-за неточной информации?
- «Потому что мы нужны друг другу» — одна из моих любимых песен. Общую идею этой песни можно понять так: в любви обе стороны нуждаются друг в друге, любя друг друга, они стремятся достичь добра. Однако когда люди любят друг друга, но не могут быть вместе, легко заставить друг друга «страдать» . (смех)
То же самое касается и основной идеи песни, которая затрагивает взаимоотношения прессы, СМИ и рынка недвижимости. Однако, учитывая роль и ответственность прессы, следует избегать нанесения ущерба интересам бизнеса и рынка.
Возможно, в ходе своей работы журналисты, пишущие о недвижимости, могут размышлять позитивно или негативно, это неважно, но главное — быть корректными, отражать факты и текущую ситуацию. Изображение рынка Для этого журналистам нужно «иметь сердце».
Что касается фразы «проявляя уважение, но не удовлетворяясь сердцем» , то она, вероятно, более корректна с деловой точки зрения. Потому что они часто страдают от «несправедливости» со стороны прессы, однако не решаются решительно отреагировать, поскольку боятся приговора «не смогут держаться за руки до утра».
+ Можете ли вы привести конкретные примеры влияния прессы на рынок недвижимости?
- Очень и очень много. Как положительные, так и отрицательные стороны. Фактически, именно пресса говорит о текущих трудностях бизнеса и рынка недвижимости, чтобы государство и общество могли понять и поделиться ими.
Или указание на юридические и политические недостатки рынка с целью того, чтобы государство могло оперативно внести коррективы, — это тоже пресса, а не кто-либо другой.
Для того чтобы клиенты знали и понимали продукты/услуги каждого предприятия недвижимости, пресса является не только каналом продвижения, но и важным каналом подтверждения. Однако есть и информация, которая приводит к общественному «непониманию» и делает бизнес несчастным.
Не считайте недвижимость «грешником»
+ По вашему мнению, после распоряжения правительства у прессы и средств массовой информации появится иная точка зрения при использовании информации, связанной с рынком недвижимости? Насколько позитивными были эти изменения и обеспечивают ли они достижение цели правительства по «стабилизации психологии людей, инвесторов, клиентов и стабилизации рынка»?
- Видно, что после распоряжения правительства в информационной деятельности прессы в последнее время произошло много позитивных изменений, способствующих обеспечению поставленной цели, а именно «стабилизации психологии людей, инвесторов, потребителей, стабильности рынка» . Однако, честно говоря, прессе еще многое нужно изменить, особенно в том, как она ставит и воспринимает проблему. Пресса не должна рассматривать недвижимость как «грешницу» .
Однако отношения между СМИ и бизнесом являются взаимовыгодными. В этом смысле обязанность прессы — отражать правду, находить правду. Анализ и восприятие явления или события должны также быть направлены на выяснение его природы и поиск решений поднятой проблемы.
Любую горячую, новую, важную тему, которая интересует общество и читателей, пресса и средства массовой информации активно отражают, в объективном и прозрачном направлении.
В резолюции 33/NQ-CP правительство издало четыре директивы по вопросам информации, коммуникации, восстановления доверия, поддержки рынка и деятельности предприятий сферы недвижимости. Во-первых, правительство требует продвижения информации и коммуникации, чтобы четко продемонстрировать послание и твердую приверженность правительства и премьер-министра помогать населенным пунктам и предприятиям устранять трудности на рынке недвижимости. собственности, защищать людей и предприятия, чтобы они поступали правильно, обеспечить гармонию интересов государства, народа и бизнеса. Во-вторых, строго и эффективно контролировать и цензурировать неточные и неофициальные каналы социальной информации, которые могут оказать негативное воздействие на психологию людей, инвесторов, клиентов и рынок. Особенно информацию, которая может повлиять на экономическое восстановление и рост. В-третьих, правительство также требует содействовать работе по объявлению, обнародованию и обеспечению прозрачности информации, особенно оперативному распространению и публичному объявлению новых политик, положений и решений государства. вода в кредит, облигации, акции, ситуация на рынке недвижимости. .. чтобы общество имело точную, официальную информацию, тем самым стабилизируя психологию и рынок. Наконец, усилить надзор и строго и оперативно пресекать факты предоставления недостоверной информации, которая негативно влияет на деятельность финансового, кредитного рынков и рынков недвижимости. |
Между тем, потребность предприятий в продвижении и представлении продукции в прессе также меняется. В настоящее время предприятиям сферы недвижимости, желающим стимулировать рынок, придется тратить деньги и нести ответственность за предоставляемую ими информацию. Однако пресса несет ответственность за проверку вышеуказанной информации, это вопрос обслуживания.
Предоставляя услуги, газеты должны добиваться успеха как с точки зрения содержания, так и репутации. В то же время информационным агентствам необходимо повышать качество своих услуг, чтобы привлекать «нанимателей». Заставлять людей пользоваться вашими услугами непрофессионально.
Мы все знаем, что в последние годы наша пресса и медиаиндустрия столкнулись со множеством «проблем» с бизнесом, в основном из-за трудностей в экономической деятельности прессы. Это действительно влияет на репутацию и имидж прессы в глазах бизнес-сообщества и общества. Поэтому государство и органы, руководящие и управляющие прессой, предприняли множество радикальных мер по корректировке, что крайне необходимо.
+ Как, по Вашему мнению, в ближайшее время будет строиться взаимодействие прессы и рынка недвижимости для достижения поставленных Правительством целей?
- Отношения, сотрудничество «будут такими» должны исходить как минимум с двух сторон. Если у нас есть добрая воля и чистота, это неизбежно приведет к добру.
Я думаю, что нам, как прессе, так и представителям сферы недвижимости, необходимо избавиться от мышления, при котором приходится просить и давать. В этой связи пресса должна объективно относиться к проблемам рынка недвижимости.
Восстановление «доверия рынка» к сектору недвижимости имеет очень важное значение. Помимо усилий предприятий по выходу из трудного периода, очень велико участие и активность прессы. И отечественная пресса должна включиться в процесс, исходя из идеи «помогая вам, мы также помогаем себе».
Недвижимость и рынок недвижимости — это не «игра » для богатых. Это затрагивает каждую семью, каждый уголок жизни и развитие страны. Поэтому здоровое и устойчивое развитие этого рынка является общей ответственностью, в том числе и нашей прессы.
Я не берусь критиковать, но, честно говоря, понимание прессой рынка недвижимости в нашей стране не очень глубокое. Однако отсутствие тщательности, намеренное или нет, часто приводит к несправедливости.
+ Большое спасибо!
Вьет Ву (Исполнение)
Источник
Comment (0)