Покупатели пользуются возможностью «вложить деньги», квартиры в Ханое в 2024 году будут хорошо расти

К концу 2024 года на рынке квартир в Ханое будет наблюдаться значительный ценовой баланс с Хошимином, а в некоторых сегментах даже наблюдаться тенденция к его превзойдению.

К концу 2024 года на рынке квартир в Ханое будет наблюдаться значительный ценовой баланс с Хошимином, а в некоторых сегментах даже наблюдаться тенденция к его превзойдению.

Цены на квартиры в Ханое выросли на 30–60%

Согласно отчету об исследовании рынка недвижимости Вьетнама за 2024 год и прогнозу рынка на 2025 год Института экономики, финансов и исследований рынка недвижимости имени Дат Сань (DXS - FERI), квартиры являются одним из видов роста цен во всех регионах страны.

Что касается цен реализации, рынок Ханоя продемонстрировал значительный рост и имеет более высокие темпы роста цен, чем рынок Хошимина. К концу 2024 года средняя стоимость квартир в Ханое практически сравняется с ценой в Хошимине, а в некоторых сегментах даже превзойдет Хошимин. В частности, квартиры сегмента А+ в Ханое стоят от 200 до 250 млн донгов/м2, что на 30–40% больше, чем в 2023 году.

Между тем, цены на квартиры сегмента А составили 120–150 млн донгов/м2, увеличившись на 35–50%. Квартиры в сегменте B стоят от 80 до 110 млн донгов/м2, что на 40–60% больше, а квартиры в сегменте C стоят от 55 до 70 млн донгов/м2, что на 45–50% больше в годовом исчислении.

Рынок квартир в Ханое будет активно расти в 2024 году (Фото: Bloomberg).

По мнению экспертов DXS – FERI, хороший рост в Ханое отчасти обусловлен желанием инвестировать в крупные города с высокой ликвидностью вместо того, чтобы распылять инвестиции по другим каналам. Кроме того, еще одной важной причиной является страх, что цены продолжат расти, поэтому потребители пользуются возможностью «тратить деньги» по «приемлемым» ценам.

Ожидается, что со второго квартала 2025 года рынок недвижимости вступит в период явного восстановления. К началу 2026 года возвращение и появление разнообразных типов продуктов ознаменует новую, более стабильную главу для отрасли недвижимости. Ожидается, что благодаря удовлетворению реальных потребностей в жилье квартиры продолжат оставаться ярким пятном в общей картине рынка.

Оживленный рынок квартир на востоке Ханоя

Доктор Нгуен Минь Фонг, бывший руководитель отдела экономических исследований Института исследований социально-экономического развития, сказал, что за первые 3 квартала 2024 года на рынке недвижимости в Ханое и Хошимине было зарегистрировано 23 900 квартир. первичные сделки, рост 28% от общего объема транзакций за весь 2023 год.

Ожидается, что рынок квартир Ханоя пополнится большим количеством новых квартир в период 2025–2026 годов: по оценкам, в 2025 году их будет 23 000–30 000, а в 2026 году — около 24 000.

Это предложение почти в три раза превышает показатель 2023 года и в основном поступает с запада и востока Ханоя, при этом восток доминирует над западом, обеспечивая 48% нового предложения.

По данным отчета Savills Vietnam о состоянии рынка за третий квартал 2024 года, за первые 9 месяцев 2024 года в Ханое было введено в эксплуатацию более 12 000 новых квартир, в основном на западе и востоке столицы. Примечательно, что в последние месяцы 2024 года Восточный регион оказался в центре внимания рынка недвижимости, где появилось много новых проектов.

Рынок недвижимости на востоке Ханоя за последние 5 лет пережил период устойчивого роста. Это развитие измеряется не только количеством новых проектов, но и наглядно демонстрируется качеством продукции, завершением строительства инфраструктуры и значительным ростом стоимости недвижимости. Это привлекло внимание многих инвесторов, как внутренних, так и международных, подтвердив статус региона как привлекательного направления.

Обзор городской территории Vinhomes Ocean Park (Фото: Vinhomes)

На рынке недвижимости на востоке столицы выделяются два крупных городских района Vinhomes Ocean Park (Gia Lam) и Vinhomes Ocean Park 2 (Hung Yen) с идеальной средой проживания, рядом современных удобств и просторными ландшафтами. масштаб модель

Учитывая тенденцию к поиску современного и удобного жилого пространства, городские проекты на востоке Ханоя считаются подходящим выбором для удовлетворения потребностей потребителей. Гармоничное сочетание природы, удобств и высококлассного обслуживания создало условия для проживания «все в одном» и способствовало повышению статуса этого района. Обладая множеством выдающихся преимуществ, Восток обещает стать в будущем новым центром рынка недвижимости Ханоя.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nguoi-mua-tranh-thu-xuong-tien-chung-cu-ha-noi-nam-2024-tang-truong-tot-d241877.html