11 октября г-н Хо Ки Мин, постоянный заместитель председателя Народного комитета города Дананг, и соответствующие департаменты провели инспекцию двух прибрежных земельных проектов в ответ на петиции предприятий о чрезмерно высокой арендной плате за землю.
Говоря о проекте Ariyana Da Nang акционерной компании Thien Thai Hotel and Tourism Joint Stock Company (улица Во Нгуен Зяп, район Нгу Хань Сон), заместитель генерального директора компании г-н Ле Минь Кха сообщил, что площадь проекта, с которой необходимо выплачивать ежегодную арендную плату за землю, составляет около 22 гектаров. Стоимость аренды земли рассчитывается на основе дорожного коэффициента Во Нгуен Зиап, в настоящее время проект должен выплачивать более 120 миллиардов долларов в год, что на 30 миллиардов долларов больше, чем в 2018 и 2019 годах.
Г-н Хо Ки Мин (слева) во время осмотра объекта 11 октября на проекте Ariyana Da Nang
По словам г-на Кха, арендная плата за землю в настоящее время является бременем для проекта. При этом основного денежного потока от квартир, вилл и конференц-центров недостаточно для оплаты аренды земли. В частности, в 2019 году выручка от конференц-снабжения составила около 1,8 млн долларов США (что эквивалентно 40 млрд донгов), а в 2023 году — около 1 млн долларов США. Между тем, стоимость строительства конференц-центра составляет 450 миллиардов долларов. Если учесть только площадь конференц-центра, составляющую около 2 гектаров, то арендная плата за землю в год составит около 10 миллиардов донгов.
Г-н Кха также сообщил, что в ходе работы с Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды компания узнала, что в некоторых проектах в Ханое цены за единицу продукции делятся в зависимости от функции использования земли. Рассчитайте площадь земли под застройку отдельно от ландшафта, деревьев и проезжей части. Местоположение полностью определяет цену единицы.
Кроме того, г-н Кха заявил, что нынешняя ситуация в прибрежной полосе Дананга имеет недостатки. В частности, правая сторона улицы Во Нгуен Зиап в основном занята жилыми землями, поэтому применение высокой цены вполне обосновано. Слева представлены в основном проекты с большими участками земли и низкой плотностью использования, поэтому рекомендуется публиковать отдельные удельные цены.
В проекте Melia Da Nang Resort в районе Нгу Хань Сон г-н Нгуен Мань Трунг, генеральный директор Sao Viet Non Nuoc Company Limited — инвестора проекта, сказал, что текущая арендная плата за землю основана на прейскуранте цен на землю 2019 года. В то время как бизнес страдает от эпидемии, экономика находится в упадке, поэтому доходов нет. В настоящее время Melia Danang Resort должен выплачивать 28 миллиардов донгов в год. Между тем, земля, используемая под строительство, была оплачена единовременно, оставшаяся земля для ландшафта, деревьев и т. д. должна быть арендована по цене 70% от стоимости земли под коммерческие услуги. Г-н Трунг считает это неразумным.
Г-н Нгуен Мань Чунг (справа) рассказывает о трудностях, с которыми в настоящее время сталкивается бизнес из-за высокой арендной платы за землю.
«Город Дананг взимает слишком высокие цены на землю, и предприятия уже много лет подают петиции, но не получают никакого ответа», — подчеркнул г-н Трунг, заявив, что право вносить изменения принадлежит городу. По словам г-на Трунга, городу необходимо пересмотреть цены на землю, чтобы спасти бизнес. «Не позволяйте, чтобы весь этот участок побережья опустел. Бизнес выдоен досуха», — пожаловался г-н Трунг.
По словам г-на Трунга, если город Дананг не изменит прейскурант цен на землю, прибрежный бизнес, скорее всего, «умрет молодым».
Получив мнения предприятий, г-н Хо Ки Мин обратился в Департамент природных ресурсов и окружающей среды с просьбой рассмотреть этот вопрос и дать рекомендации Городскому народному комитету. Г-н Минь также сообщил, что городской народный комитет доложил городскому партийному комитету и городскому народному совету о том, что по всем вопросам, входящим в компетенцию центрального правительства, вскоре будут даны рекомендации по корректировке.
Ранее ряд прибрежных предприятий направили петиции в городской партийный комитет, Народный совет и Народный комитет города Дананг, жалуясь на чрезмерно высокую арендную плату за землю. Эти предприятия в основном работают в секторе туризма в прибрежных районах округов Сонча и Нгуханьшон. Цены на аренду земли выросли на 300–400% по сравнению с предыдущим циклом, в то время как низкие доходы привели к тому, что многие предприятия оказались должны десятки миллиардов донгов в виде налогов.
Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/lanh-dao-da-nang-kiem-tra-du-an-ven-bien-sau-kien-nghi-tien-thue-dat-qua-cao-20231011130944352.htm
Комментарий (0)