В каком банке самая низкая процентная ставка по ипотечным кредитам?

Ассоциация риэлторов Вьетнама (VARS) только что опубликовала список процентных ставок по ипотечным кредитам, основанный на исследовании, проведенном Компанией по финансовым услугам в сфере недвижимости (FINA).

Опрос проводился среди 13 коммерческих банков (жилищные кредиты), включая: VPBank, VIB, OCB, Standard Chartered, PVCombank, UOB, TPBank, VCB, ACB, OceanBank, MBbank, HongLeong, MSB.

В настоящее время процентные ставки по ипотечным кредитам составляют от 10,5 до 15,5% в год после окончания 12-месячного льготного периода.

В частности, таблица процентных ставок показывает, что в первые 12 льготных месяцев процентные ставки, применяемые вышеуказанными банками, варьируются от 7,99%/год до 11,8%/год.

Из которых доля Standard Chartered составляет 7,99%; АКБ составляет 8,5%; ВКК составляет 9%; ОКБ составляет 10,5%; TPBank — 10,9%; VPBank составляет 11,8%…

Ставки по стимулирующим кредитам в этих банках составляют от 12,1% до 15,5% годовых.

В котором ПВХомбанк составляет 15,5%; MSB составляет 14,6%; VPBank — 14%, TPBank — 13,75%; MBBank — 13,7%, VIB — 13,2%, ACB — 13,4%…

Лимит банков по жилищному кредиту в июле составляет около 70–85% от стоимости квартиры. Срок кредитования обычно составляет от 20 до 35 лет.

В случае, если клиент погашает кредит досрочно, процентная ставка будет на 1–3% выше обычной процентной ставки из-за штрафа за досрочное погашение.

Что касается текущих процентных ставок по кредитам, то, поделившись с корреспондентом VietNamNet информацией, г-н Нгуен Ван Хау, генеральный директор Asian Holding Real Estate JSC, оценил, что, хотя операционная процентная ставка постоянно снижается, процентные ставки по кредитам снизились не так сильно, как в 2021–2022 годах (на уровне 7,5%).

«Сейчас процентная ставка по кредитам в коммерческих банках составляет около 10%. Если процентная ставка по кредитам снизится еще на 1-2%, до 8% или ниже, это окажет положительное влияние на рынок недвижимости», — сказал г-н Хау.

На недавнем семинаре по рынку недвижимости д-р Нгуен Ван Кой, председатель Ассоциации недвижимости Вьетнама, также рекомендовал банкам продолжать снижать ставки по кредитам для ключевых секторов производства и бизнеса, импорта и экспорта; в том числе в сфере недвижимости для более быстрого стимулирования спроса.

По словам г-на Хоя, процентная ставка по коммерческим жилищным кредитам по ценам, соответствующим доходу, составляет менее 7% в год. Процентные ставки по кредитам для предприятий, строящих социальное жилье, должны быть ниже 6% в год, а для покупателей социального жилья — ниже 4,5% в год.

Для туристической и курортной недвижимости рекомендуемая процентная ставка по кредиту составляет менее 9% годовых; Элитная жилая недвижимость, рекомендуемая процентная ставка по кредиту 9–10% годовых.

Процентные ставки продолжают падать. Когда рынок недвижимости снова «повысится»? Снижение процентных ставок оказало некоторое влияние на рынок недвижимости, особенно на рыночные настроения, а ликвидность улучшилась. Как изменится рынок недвижимости с настоящего момента и до конца года?

Источник