Не позволяйте страху что-то упустить руководить вами.

Инвестиционный менталитет «страха упустить выгоду» и идея «видя, как другие едят картошку, я тоже буду копать картошку» долгое время заставляли многих людей вкладывать средства в землю без должного обдумывания, что приводило к банкротству многих инвесторов, оставляя после себя множество последствий.

В настоящее время намечаются признаки начала новой «лихорадки цен на землю», когда в некоторых районах цены на недвижимость выросли на 30%, а то и на 50%. Эта проблема вызывает большую обеспокоенность по поводу нового «пузыря» на рынке недвижимости, который окажет негативное влияние на экономику. Многие полагают, что места, выбранные в качестве новых провинциальных столиц в предстоящем плане слияния провинций, будут ценными землями с быстрой прибылью, и они быстро «вложили деньги», чтобы завладеть ими.

Среди них есть профессиональные инвесторы, но есть и те, кто инвестирует из страха упустить выгоду, и именно это делает их недостаточно трезвыми.

Многие эксперты по недвижимости утверждают, что на самом деле это не всегда так. Земельные ажиотажи, которые создают «пузыри» на рынке недвижимости, в основном возникают из-за необоснованных ожиданий и желания каждого быть равным другим, лучше других, поэтому они заставляют друг друга страдать. Пока официальной информации о том, каким образом будут объединены административные границы и какой населенный пункт станет административным центром новой провинции, нет. Все это лишь домыслы, а реальность может полностью измениться.

Многие думают, что когда информация становится очевидной, это всего лишь вопрос «расчистки поля боя» для других. В инвестировании всегда важно проявлять инициативу. Однако именно этот «страх упустить» толкает их на рискованную гонку. Цены на землю долгое время не отражали реальную стоимость недвижимости, а зачастую росли из-за конкуренции со стороны инвесторов.

Даже краткосрочный скачок цен на землю не является признаком здорового рынка, а всего лишь преувеличением со стороны земельных брокеров, стремящихся получить прибыль.

Земельная лихорадка вызвана информацией о слияниях провинций, выборе столиц провинций или планировании новых жилых районов и промышленных парков. Через несколько дней, когда эта «приманка» перестанет быть достаточно прибыльной, ее могут перенаправить на использование преимуществ выбора административного центра после слияния коммун. На него будет направлено множество мелких инвесторов, в том числе местные жители. Это непрофессиональные инвесторы, которым не хватает устойчивости. Это также означает, что риски становятся больше, последствия становятся серьезнее.

Для обеспечения прозрачности рынка недвижимости необходимо участие властей. Инвесторам следует особенно тщательно все обдумать, чтобы избежать последствий, подобных тем, что были в прошлые разы.

Тай Минь

Источник: https://baothanhhoa.vn/khong-de-cam-giac-so-bo-lo-dan-dat-243500.htm