Какие возможности для недвижимости существуют в окрестностях Хошимина?

По последним данным из Батдонгсана, после праздника Тет интерес к недвижимости вновь возрос. Начиная со второго дня Тэта, количество поисков недвижимости по всей стране резко возросло и сохранило тенденцию к росту, увеличившись на 124% на 10-й день Тэта по сравнению с неделей до Тэта. В январе этого года спрос на недвижимость на продажу по всей стране вырос на 66% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, а количество предложений недвижимости также увеличилось на 52%.

Поскольку рынок недвижимости постепенно «разогревается» снова, брокеры, торговые площадки и инвесторы быстро запускают бизнес-кампании, чтобы воспользоваться возможностью возвращения покупателей. Положительные сигналы начали появляться в районах, прилегающих к Хошимину, где ускоряется развитие инфраструктуры, особенно маршрутов, соединяющих Хошимин, юго-западный и юго-восточный регионы...

Район Дукхоа - Лонг Ан наследует коммунальные услуги западной части города Хошимин

В Лонг Ане — местности, граничащей с Хошимином, воротами, соединяющими два ключевых экономических региона Восток и Юго-Запад. Данные Батдонгсана показывают, что в последнем месяце 2023 года количество предложений недвижимости в Лонг Ане выросло на 28% по сравнению с ноябрем, а спрос на покупку недвижимости также вырос на 8%.

Многие инвесторы разработали бизнес-планы и представили рынку информацию о проектах. Например, LA Home Urban Area (Luong Hoa, Ben Luc) компании Prodezi Long An, Eco Retreat Urban Area (Thanh Phu, Ben Luc) компании Ecopark и Hau Nghia - Duc Hoa Urban Area (Duc Hoa) компании Vinhomes... Эти проекты имеют масштаб от 100 до 200 гектаров, хорошо спланированы и имеют разнообразную структуру продукции, при этом предвосхищая потенциал роста этой местности.

Кольцевая дорога 3 проходит через Лонг Ан на протяжении 7 км, в районе кольцевой дороги 4 — более 70 км.

Графика: Кхань Хоанг

В долгосрочной перспективе Лонг-Ан остается потенциальным инвестиционным рынком благодаря развитию синхронной инфраструктуры и все более улучшающимся связям с Хошимином и соседними районами, а также развитию промышленного сектора. Провинция постоянно инвестирует в расширение и модернизацию важных провинциальных и национальных автомагистралей и выделяет много ресурсов на завершение 6 осей экономического развития, включая кольцевую дорогу 3 - кольцевую дорогу 4 города Хошимин, национальное шоссе 50B, параллельное национальному шоссе 62, Ми Куи Тай - Лыонг Хоа - Бинь Чань, национальное шоссе N1, Дук Хоа... Лонг Ан также увеличил привлечение иностранных инвестиций для развития крупных промышленных парков. Ожидается, что к 2050 году Лонган станет ведущей промышленной провинцией страны, играя важную роль в экономическом росте региона дельты Меконга.

Чтобы удовлетворить разнообразные потребности покупателей, компания Long An разработала различные типы продуктов, включая не только отдельные земельные проекты, но и сегменты элитных квартир и вилл. Таунхаусы и виллы в Лонг Ане имеют то преимущество, что они «мягче» по цене по сравнению с соседними рынками Хошимина, что привлекает как местных жителей, так и клиентов из Хошимина и соседних провинций для покупки или инвестирования в аренду. В частности, по данным Batdongsan, стоимость дома в Лонгане составляет около 8,6 млрд донгов, в то время как в Донгнае она может достигать 62,2 млрд донгов за дом, в Хошимине — около 61,1 млрд донгов, а в Биньзыонге достигает 14,8 млрд донгов.

В долгосрочной перспективе рынок Лонг-Ан имеет преимущество перед другими регионами благодаря своей стабильности, устойчивости и подходящему предложению. В условиях, когда психология инвестиций в недвижимость еще не восстановилась, любой рынок, обеспечивающий безопасность ликвидности, а также ценовую стабильность, будет приоритетным для реальных покупателей и инвесторов.

Многие эксперты по недвижимости утверждают, что рынок недвижимости уже прошел свой самый сложный период, и первый квартал 2023 года может стать «дном» рынка недвижимости. «Уровень сложности имеет тенденцию снижаться с течением времени, каждый месяц лучше предыдущего, каждый квартал лучше предыдущего, что наглядно продемонстрировано на рынке недвижимости Хошимина», - сказал представитель Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости Министерства строительства.

Рассматривая перспективы рынка в ближайшее время, представитель CBRE Vietnam заявил: «Процентные ставки имеют тенденцию к стабилизации, в то время как политические и правовые факторы находятся в процессе пересмотра и утверждения, что обеспечит последовательность и единство, что будет способствовать повышению доверия на рынке, тем самым помогая рынку восстановиться в этом году».

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/ket-noi-voi-tphcm-co-hoi-nao-cho-bat-dong-san-o-vung-phu-can-185240312100052839.htm