Завершение проекта 2 Указа, регулирующего вопросы земли и жилья

Завершить проект 2 Указа, регулирующего вопросы земли и недвижимости.

Правительственная канцелярия выпустила Уведомление № 133/TB-VPCP от 24 марта 2025 года, в котором содержится заключение заместителя премьер-министра Чан Хонг Ха на заседании по проекту Указа, подробно описывающего реализацию Постановления № 170/2024/QH15 Национальной ассамблеи о конкретных механизмах и политике по устранению трудностей и препятствий для проектов и земель в заключениях инспекций, проверок и решений в городах Хошимин, Дананг и Кханьхоа, а также проект Указа, подробно описывающего Постановление № 171/2024/QH15 Национальной ассамблеи о пилотной реализации проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении прав землепользования или наличии прав землепользования.

В частности, относительно проекта указа, подробно описывающего реализацию резолюции № 170/2024/QH15 Национальной ассамблеи о конкретных механизмах и политике по устранению трудностей и препятствий для проектов и земельных участков при инспекции, экспертизе и вынесении судебных решений в городах Хошимин, Дананг и провинция Кханьхоа , заместитель премьер-министра согласился с мнением Министерства юстиции относительно названия проекта указа.

Что касается подробных положений статьи 6 Постановления № 170/2024/QH15, заместитель премьер-министра согласился строго следовать принципам, изложенным в статье 6 Постановления, чтобы установить, что момент вступления решения в силу является моментом рассмотрения вопроса о выдаче сертификата на право пользования землей, и в то же время пересмотреть, чтобы иметь более четкие положения для случаев, когда инвестор и вторичный инвестор проекта имеют смежные права и обязанности, указанные в решении.

В отношении цен на землю для расчета платы за пользование землей и арендной платы за землю в проект Указа включить принцип выбора права, предусмотренный в статье 9 Постановления № 170/2024/QH15, в целях создания благоприятных условий для соответствующих лиц и предприятий.

После завершения реализации специальных планов, особенно связанных с оценкой земли, населенные пункты обязаны немедленно направить все документы в Государственный аудит для согласования, если таковые имеются.

Что касается проекта Указа, детализирующего Постановление 171/2024/QH15 Национального собрания о пилотировании реализации проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении права землепользования или наличии права землепользования, вице-премьер также согласился с мнением Министерства юстиции относительно названия проекта Указа.

Вице-премьер-министр поручил продолжить совершенствование положений по определению и расчету ставки в размере 30%, предусмотренной пунктом 1 статьи 4 Постановления, в целях обеспечения ясности, конкретности и простоты реализации; Положение о порядке отбора проектов в Перечень земельных участков, на которых планируется реализация пилотных проектов, обеспечивает гласность, прозрачность, научность, объективность и справедливость.

Для проектов, в которых частично реализованы инвестиционные процедуры и записи, необходимо предусмотреть разрешение на наследование и использование реализованных процедур и записей.

Что касается вопроса земель акционерных предприятий, вице-премьер поручил Министерству сельского хозяйства и охраны окружающей среды тщательно рассмотреть необходимость и необходимость оценки воздействия.

Вице-премьер-министр поручил, основываясь на консенсусе мнений на совещании, соответствующим министерствам, отраслям, местностям и организациям, исходя из сферы их функций и полномочий, оперативно реализовать Указ сразу после его издания, не дожидаясь запросов и указаний от центрального правительства.

Фыонг Нхи

Источник: https://baochinhphu.vn/hoan-thien-du-thao-2-nghi-dinh-quy-dinh-ve-dat-dai-nha-o-102250325150346776.htm