По состоянию на 31 августа вновь зарегистрированный и скорректированный капитал прямых иностранных инвестиций в сектор недвижимости достиг 2,55 млрд долларов США, что в 3,7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Ожидается, что смягчение условий покупки жилья для иностранцев также поможет рынку недвижимости получить миллиарды долларов от иностранного капитала.
По данным Главного статистического управления, по состоянию на 31 августа вновь зарегистрированный капитал прямых иностранных инвестиций в сектор недвижимости достиг 2,4 млрд долларов США, что в 5 раз превышает показатель аналогичного периода прошлого года и составляет почти 20% от общего нового капитала.
С учетом вновь зарегистрированного и скорректированного капитала зарегистрированные прямые иностранные инвестиции в недвижимость достигли 2,55 млрд долларов США, что в 3,7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
 |
| Приток иностранного капитала на рынок поможет вьетнамской недвижимости ускорить процесс восстановления. Фото: Pexels |
Кроме того, объем прямых иностранных инвестиций (ПИИ), вложенных во Вьетнам в сектор недвижимости, также достиг 1,27 млрд долларов США, что вдвое больше, чем за первые 8 месяцев прошлого года, и составляет 9% от общего объема прямых иностранных инвестиций. Ожидается, что на этот раз наибольшую выгоду от притока иностранного капитала получат четыре сегмента: промышленная, торговая, офисная и жилая недвижимость.
По данным Cushman & Wakefield Vietnam, с конца 2023 года по первую половину 2024 года на рынке было зафиксировано около 16 сделок M&A в сфере недвижимости. Внимание иностранных инвесторов по-прежнему приковано к проектам с чистыми земельными фондами, хорошим качеством, реальной стоимостью, полной юридической документацией и большим потенциалом развития.
Г-жа Транг Буй, генеральный директор Cushman & Wakefield Vietnam, прогнозирует, что с настоящего момента и до 2026 года на вьетнамский рынок недвижимости поступит большой объем капитала от иностранных инвесторов. По данным иностранных предприятий, в настоящее время сегмент недвижимости достигает нормы прибыли в 8–10% в год. Эта цифра относительно привлекательна и значительно превышает показатель стран региона в 2–3% в год.
Но на этом внутренний рынок недвижимости, как ожидается, привлечет еще миллиарды долларов от иностранцев, желающих купить дома во Вьетнаме. Генеральный директор компании Indochine Real Estate Company г-жа Ле Тхи Ханг заявила, что новый Закон о жилье позволит иностранцам продлить срок владения жильем до 50 лет, что станет рычагом, который поможет рынку стать более динамичным, особенно в элитном сегменте.
«Четкие и прозрачные правила владения жильем для иностранцев создадут предпосылки для формирования привлекательной инвестиционной среды, тем самым привлекая больше прямых иностранных инвестиций в сферу недвижимости», — поделилась г-жа Ханг с журналистами Investment Newspaper.
По словам генерального директора Indochine, политика в отношении владения жильем для иностранцев во Вьетнаме относительно открыта. Однако это не единственный фактор, побуждающий иностранных гостей тратить деньги. Такие преимущества, как привлекательные цены продажи и большой потенциал развития, являются причинами, по которым иностранцы, особенно инвесторы, приезжают во Вьетнам с целью инвестирования.
Разделяя эту точку зрения, г-н Тран Винь Фи Лонг сказал, что ERA Galaxy Group оказывает поддержку многим клиентам из Гонконга, Тайваня и Сингапура в покупке домов во Вьетнаме. В целом они выразили оптимизм относительно роста рынка, создания денежного потока от продукта и привлекательных налоговых ставок.
«Иностранные покупатели часто ищут элитные квартиры в центре города. «Цена не является проблемой, поскольку по сравнению с другими странами цены на недвижимость во Вьетнаме по-прежнему намного ниже», — сказал г-н Лонг.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-ty-usd-von-ngoai-dang-do-vao-bat-dong-san-viet-nam-d225084.html
Комментарий (0)