Искушенные инвесторы отдают предпочтение выбору недвижимости в центре крупных городов

Центр города определяется как наиболее развитая часть городской территории, наиболее развитое «лицо» города, наглядно отражающее скорость урбанизации, оживленность и потенциал экономического развития территории.

Искушенные инвесторы отдают предпочтение выбору недвижимости в центре крупных городов

Центр города определяется как наиболее развитая часть городской территории, наиболее развитое «лицо» города, наглядно отражающее скорость урбанизации, оживленность и потенциал экономического развития территории.

Тенденция инвестиций в недвижимость «городское ядро»

На рынке недвижимости в последние годы постоянно наблюдалась череда крупных «волн», начинающихся с центральной части Ханоя и распространяющихся на районы, поселки и города-спутники. Это создало яркую тенденцию перемещения инвестиций в пригороды, при этом деньги постоянно перетекают в районы, «идентифицированные» как оживленные «городские центры», в поисках привлекательных, безопасных и устойчивых возможностей владения и инвестирования.

Развивается основная часть пригородных городских зон, особенно тех, которые расположены на основных транспортных магистралях страны (Фото: Шоссе 5 - район Хынгйен).

Многие эксперты утверждают, что в 2025 году рынок недвижимости вступит в новый цикл, где чистая спекулятивная деятельность постепенно уступит место настоящим инвесторам, ищущим недвижимость с реальной стоимостью, вносящую позитивный вклад в развитие общества и общины, поскольку этот метод инвестирования приносит инвесторам более привлекательный потенциал прибыли и защищает от колебаний рынка.

Г-н Ву Тиен Тхань, давний инвестор, определил: «Недвижимость в развитых городских центрах имеет хороший потенциал прибыли, поскольку недвижимость здесь имеет реальную потребительскую стоимость, высокий спрос, поэтому потенциал роста цен высок, окружена густонаселенным сообществом, развитая экономика, поэтому имеет высокий уровень заполняемости, проста в эксплуатации и, что особенно важно, хороша ликвидность». Тем самым минимизируя риск и обеспечивая рост как в долгосрочном, так и в краткосрочном циклах».

«Секрет» выбора инвестиционной недвижимости через основные элементы

В контексте рынка недвижимости в городской центральной зоне, «доминирующей в эфире», многие эксперты отмечают: инвесторам необходимо тщательно проанализировать, соответствует ли выбранная ими территория всем элементам «городского ядра» или нет?

«Городское ядро» формируется путем объединения многих основных элементов, чтобы играть основополагающую роль в развитии и быть местом, демонстрирующим «лицо» экономического развития региона.

Фактор географического положения: прежде всего, местоположение данной территории должно быть в центре динамичных городов или районов. Центральный район имеет развитую торговую систему и синхронную инфраструктуру. Разнообразная и хорошо развитая транспортная система расположена в «экономических и коммерческих центрах» или на въездах в столицу и на основных транспортных магистралях страны, удобно соединяя основные экономические центры, оптимизируя время и расходы в пути.

Факторы, связанные с численностью населения: окружен густонаселенным сообществом с высоким доходом на душу населения (ВВП) и стабильной экономической жизнью за счет длительного процесса культурного и финансового накопления.

Факторы планирования: синхронные, современные и комплексные объекты, инфраструктура и социальные удобства для максимального удовлетворения потребностей людей: школы, больницы, парки, торговые центры, оживленные развлекательные заведения, оживленная торговая деятельность... и, особенно, цивилизованная и безопасная среда проживания.

Факторы экономического развития: Основной городской центр объединяет особые экономические преимущества местности: окружен крупными промышленными парками и кластерами, а также ремесленными поселениями от традиционных до современных, предлагающими разнообразные мощные продукты, исторические и культурные объекты, живописные места, привлекающие инвестиции в развитие культуры и туризма, а также факторы местоположения и движения вносят значительный вклад в формирование коммерческих «ключевых точек».

Ось административного центра DH18, район Ван Лам, Хынгйен

Все вышеперечисленные факторы не только обеспечивают стабильный потенциал развития и увеличивают долгосрочную стоимость недвижимости, но и повышают ее привлекательность за счет преимуществ экономического развития за счет торговли и услуг, высокой ликвидности и гибкого реагирования как на жилищные, так и на инвестиционные потребности. Таким образом, недвижимость в районах, определяемых как городские ядра, всегда является лучшим выбором для «умных» инвесторов благодаря своей безопасности и устойчивой доходности.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-sanh-soi-uu-tien-lua-chon-bat-dong-san-tai-loi-trung-tam-do-thi-d247294.html