Хошимин, должно быть, «рай для шопинга»
В документе, недавно направленном в Народный комитет города Хошимин, Inter-Pacific Group (IPPG) миллиардера Джонатана Хань Нгуена сообщила, что компания сотрудничала с Saigon Tourist Corporation (Saigontourist) с целью обсуждения предложения о деловом сотрудничестве в здании Parkson Saigon Tourist Plaza (35bis-45 Le Thanh Ton, Ben Nghe Ward, District 1).
Соответственно, IPPG Group желает получить всю строительную площадку, чтобы обе стороны могли координировать свои действия по планированию инвестиций, модернизации, оснащению и детальному проектированию. В дополнение к эксплуатируемым помещениям Parkson, IPPG предложила эксплуатировать больше помещений на первом этаже, особенно помещения на углу улиц Le Thanh Ton и Dong Khoi, для строительства магазина беспошлинной торговли на улице, что сделает центральную часть города Хошимин более оживленной и возвысит здание Saigon Tourist Plaza, обеспечив экономическую выгоду для обеих сторон.
Идея IPPG заключается в том, чтобы превратить Parkson Saigon Tourist Plaza в торговый центр, объединенный с роскошными ресторанами и развлекательными услугами международного класса (комплексное направление). По сути, все стороны проявили добрую волю, и IPPG ждет от Saigontourist более подробной информации о законности, текущем планировании, соглашениях с брендами и существующих арендаторах здания.
Сразу же после получения информации и документов, предоставленных Saigontourist, IPPG оперативно подготовит предложение по эффективному сотрудничеству и эксплуатации Parkson Saigon Tourist Plaza.
Торговый центр Parkson на улице Ле Тхань Тон (район 1) предлагается сделать первым подземным торговым центром беспошлинной торговли в Хошимине.
«В настоящее время, как ведущий дистрибьютор модной одежды во Вьетнаме с более чем 108 международными брендами, мы нуждаемся в офисных помещениях в центре Хошимина для открытия магазинов беспошлинной торговли и элитных модных бутиков. Оттуда мы будем двигаться в направлении брендов, соглашающихся открыть фабричные магазины в городе Тхудык, чтобы стимулировать туризм в Хошимине», — сказал лидер IPPG.
Согласно исследованию, зона аутлета при фабрике в городе Тхудык, о которой упоминает IPPG, является частью общего проекта «Городская зона премиум-аутлета коммерческого обслуживания», который это предприятие направило в Народный комитет города Тхудык и Народный комитет города Хошимин. Планируемая городская территория в районе Труонг Тхо занимает площадь 145 гектаров, включая торговую зону премиум-аутлета мирового класса; Комплекс коммерческих, туристических и сервисных функций, ориентированный на филиалы финансовых компаний, банков, офисы, торговые магазины, развлекательные комплексы...
Основная ось этого района будет развиваться по образцу знаменитой торговой улицы Орчард-роуд в Сингапуре с разнообразными торговыми точками — от предметов роскоши до первоклассной интернациональной кухни. Кроме того, здесь есть улица с ночной едой, созданная по образцу улицы Кларк-Ки в Сингапуре; Улица развлечений с барами, пабами, моделями супербаров, пабами, крутыми барами или саунами для вечеринок... впервые появится в Чт Дук.
Фактически, с 2020 года «король предметов роскоши» начал амбициозно открывать на улицах крупные торговые центры и магазины беспошлинной торговли для туристов, подписав соглашение о сотрудничестве с торговым центром Trang Tien Plaza (Ханой) и Lotte PK Duty Free с целью развития сетей магазинов беспошлинной торговли по всему Вьетнаму. В конце 2022 года в Дананге официально открылся первый во Вьетнаме уличный магазин беспошлинной торговли, что стало поворотным моментом для рынка шопинг-туризма.
Более четко объясняя цель формирования высококлассных торговых зон в Хошимине, г-н Джонатан Хань Нгуен сказал: «Без шопинга невозможно развивать туризм и ночную экономику». Десятилетняя стратегия социально-экономического развития (2021–2030 гг.) определила направление и задачу превращения Хошимина в международный финансовый центр. Резолюция была одобрена Городским народным советом вместе со стратегией по привлечению к сотрудничеству международного бизнеса. В настоящее время строится международный аэропорт Лонг Тхань с пропускной способностью 100 миллионов пассажиров в год, который станет транспортным узлом для региона и мира.
Кроме того, такие предприятия, как IPPG, вели переговоры с поставщиками с целью достижения отпускных цен, равных ценам во Франции и Сингапуре, и более низких, чем в Китае, даже несмотря на то, что они являются розничными и облагаются налогами. Если будут созданы условия для формирования зон распродаж при фабриках и магазинов беспошлинной торговли на улицах, Вьетнам станет «магнитом», притягивающим иностранных туристов, желающих потратить деньги.
Плодородная земля осталась открытой
Поддерживая проект IPPG, доктор Луонг Хоай Нам, член Консультативного совета по туризму (TAB), оценил, что шопинг-туризм — это очень большой рынок, плодородная земля, которую Вьетнам все еще оставляет открытой. «Любители путешествий» могут потратить больше половины своей поездки на шопинг. Сами вьетнамцы, путешествуя за границей, также тратят много времени на шопинг. Однако во Вьетнаме зоны беспошлинной торговли и зоны распродаж при фабриках обсуждаются уже несколько десятилетий, но до сих пор не реализованы.
Модель магазинов беспошлинной торговли во Вьетнаме всегда ограничивалась международными аэропортами, с определенными ограничениями, когда у прибывающих и убывающих из аэропорта клиентов иногда нет необходимости или мало времени для совершения покупок. Возврат НДС для туристов, совершающих покупки по возвращении домой, все еще находится на очень начальном уровне, имеет множество недостатков, и мало кто им пользуется.
Между тем, такие туристические страны, как Сингапур, Япония, Таиланд и т. д., преуспевают и все больше совершенствуют политику возврата налогов и решения для туристов, предлагая им удобную систему. Поэтому при упоминании торгового рая туристы сразу вспоминают Сингапур, Таиланд, даже Китай, но никто не упоминает Вьетнам.
Чтобы привлечь иностранных туристов и заставить их тратить деньги, в Хошимине должны быть высококлассные торговые и развлекательные районы.
Фактически, каждый год вьетнамские туристические компании организуют десятки тысяч туров для привоза вьетнамских туристов в Сингапур, Таиланд, Японию, Корею и т. д. просто для того, чтобы стимулировать потребление в соседних странах. Многочисленные уроки по всему миру показали, что магазины беспошлинной торговли прямо в городе — это возможность привлечь состоятельных туристов.
Многие страны успешно построили магазины беспошлинной торговли прямо в торговых центрах, вдали от морских портов и аэропортов, и зарабатывают миллиарды долларов в иностранной валюте каждый год на этом бизнесе, хотя… им не нужно собирать налоги.
Например, в Корее объем рынка беспошлинной торговли составил более 17 млрд долларов США, в Китае — 6 млрд долларов США в 2018 году. В Сингапуре только в аэропорту Чанги, который считается раем для шопинга, в 2018 году выручка от беспошлинной торговли в аэропорту достигла 1,5 млрд долларов США, что позволило аэропорту войти в тройку лучших по объему расходов туристов.
В Японии иностранный студент Нгуен Ву рассказал, что магазины беспошлинной торговли являются основным местом активности в токийском торговом центре электроники Акихабара. Здесь всегда много иностранных туристов, желающих сделать покупки, поскольку цены здесь низкие благодаря отсутствию необходимости платить дополнительный налог на потребление. На Филиппинах есть торговый центр Duty Free Philippines Fiestamall. Товары, продаваемые в этом торговом центре, импортируются из стран со всего мира, и особенностью является то, что эти товары не будут продаваться ни в одном другом торговом центре страны. Аналогичным образом островное государство Сингапур считается «раем для шопинга» для туристов благодаря своей системе магазинов беспошлинной торговли в центральных районах.
По словам г-на Лыонг Хоай Нама, для туристической отрасли ключевыми продуктами должны быть определены услуги и торговля. Только система услуг может проникнуть в сознание людей, способствуя развитию промышленности и туризма. Для развития туризма необходимы чрезвычайно разнообразные комплексы развлекательных услуг, которые создают большую привлекательность и «огромный» доход, как, например, Marina Bay и Sentosa в Сингапуре. Во Вьетнаме не хватает мест, где туристы могли бы безопасно и цивилизованно убить время и потратить деньги.
Для того чтобы Хошимин и Вьетнам стали раем для шопинга, необходимо комплексно устранить существующие недостатки: от земельных фондов для создания точек продаж в городе, систем фабричных аутлетов вблизи города или пригородов... до политики освобождения от налогов и снижения налогов, систем возмещения НДС на месте в торговых точках с простыми и легкими процедурами.
Доктор Луонг Хоай Нам, член Консультативного совета по туризму
Ссылка на источник
Комментарий (0)