Сделки с таунхаусами набирают обороты

На новостных сайтах о недвижимости и в социальных сетях, таких как Zalo, Facebook, TikTok..., внимание покупателей привлекает информация о продаже таунхаусов и небольших домов по цене от 2,8 млрд до 5 млрд донгов.

Работая брокером по недвижимости в районах Говап, Фу Нхуан, Бинь Тхань (Хошимин), г-н Нгуен Лан отвез нас на просмотр дома площадью 32 м2 в переулке примерно в 60 м от улицы Нгуен Тхыонг Хиен (район Бинь Тхань). «Владелец предложил 4,2 млрд донгов, но если вы заплатите 4 млрд донгов, вы сможете его купить. Если вы просто потратите немного больше денег на перестройку первого этажа и трех этажей, цена дома может увеличиться до 5–6 млрд донгов», — представил г-н Лань.

В настоящее время привлекательными сегментами являются таунхаусы и дома в аллеях по разумным ценам.

Другой брокер, г-н Нгуен Хоанг, сказал, что он только что «закрыл сделку» по дому площадью 102,6 м2 по запрашиваемой цене всего 4,5 млрд донгов, что примерно на 35% ниже рыночной цены. «Владелец дома хотел завершить продажу до Лунного Нового года, поэтому он согласился снизить цену до 4,2 млрд донгов. Если бы это было после Тэта, цена была бы выше. Покупатели увидели выгодную цену, эквивалентную цене квартиры с 2-3 спальнями, поэтому они быстро заплатили», - сказал г-н Хоанг.

Г-жа До Линь Дан, опытный брокер по недвижимости в городе Тху Дук (Хошимин), также сообщила, что за последние 2–3 месяца сделки в сегменте индивидуальных таунхаусов в центральном районе были довольно активными. Не только количество сделок увеличилось, но и цены на жилье также немного выросли — примерно на 5% по сравнению с началом 2022 года. Спрос на покупку жилья составил 60%-70%; Остальное — инвестиции, аренда... Одна из причин, по которой многие люди решают купить дом именно сейчас, заключается в том, что банковские процентные ставки стали более «доступными».

Г-н Та Чунг Киен, заместитель генерального директора компании Wowhome Real Estate, оценил, что спрос на покупку готовых таунхаусов с красными книгами или отдельных участков земли в центральных районах Хошимина в настоящее время достаточно высок. Часть предложения — это старые, ветхие дома, которые отремонтированы и выставлены на рынок; Оставшаяся часть была выплачена владельцу, которому срочно пришлось продать недвижимость по личным причинам. Сегмент в 3–5 млрд донгов удовлетворяет потребности большинства покупателей.

По словам г-на Чан Кхань Куанга, генерального директора компании Viet An Hoa Real Estate, доступные таунхаусы всегда имеют ликвидность, особенно в конце года, поскольку они отвечают реальным потребностям городских жителей. Это также высококонкурентный сегмент с квартирами средней ценовой категории.

Обычно дома в районах, граничащих с центром Хошимина, таких как районы 5, 7, 4, Бинь Тхань, Го Вап..., очень привлекательны для покупателей.

«Сделки с таунхаусами и домами в переулках с настоящего момента и до конца второго квартала 2024 года по-прежнему будут привлекать покупателей, поскольку ликвидность будет выше. Эта тенденция положит начало восстановлению ликвидности других сегментов, таких как квартиры, элитные таунхаусы и земля...» - предсказал г-н Куанг.

Доктор Фам Ань Кхой, директор Института экономических, финансовых и рыночных исследований Dat Xanh Services, отметил, что время, когда рынок недвижимости достигнет дна и снова начнет постепенно расти, станет возможностью для тех, кто предпочитает таунхаусы, дома в переулках или хочет накопить активы.

Источник: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm