Сумма непогашенных кредитов на недвижимость в Хошимине достигла около 925 000 млрд донгов за 9 месяцев

СГГПО 13.11.2023 11:10

За первые 9 месяцев 2023 года в Хошимине наблюдался значительный рост кредитования недвижимости для коммерческих целей, в то время как кредитование недвижимости для потребительских целей и собственного использования сократилось.

[вставить]https://www.youtube.com/watch?v=pWqu_bTMDbc[/вставить]

13 ноября заместитель директора филиала Государственного банка Вьетнама в Хошимине г-н Нгуен Дык Лень сообщил, что по последним обновленным данным на конец сентября 2023 года объем непогашенных кредитов на недвижимость в Хошимине достиг около 925 000 млрд донгов, что на 1,9% больше, чем на конец 2022 года.

В частности, кредитование недвижимости в коммерческих целях по-прежнему сохраняет темпы роста и увеличивается, достигнув 277 000 млрд донгов за первые 9 месяцев 2023 года, что на 7,5% больше, чем на конец 2022 года. Из них непогашенные кредиты на развитие инфраструктуры промышленных парков и зон экспортной переработки увеличились на 10,5%; Кредиты на покупку офисной и высотной недвижимости выросли на 7%; Прочие кредиты на недвижимость выросли более чем на 20%.

Непогашенная задолженность по ипотечным кредитам для потребления и собственного использования (включая покупку, передачу, аренду прав пользования землей для строительства домов, строительные работы для проживания или собственного использования; социальные жилищные кредиты; строительство, реконструкцию, покупку, аренду, аренду с последующим выкупом домов для проживания) достигла 648 000, что составляет 70% от общей непогашенной задолженности по ипотечным кредитам, что на 0,3% меньше, чем на конец 2022 года.

Tín dụng bất động sản tại TPHCM cho vay kinh doanh tăng trong 9 tháng đầu năm

Кредитование бизнеса на недвижимость в Хошимине увеличилось за первые 9 месяцев года

По словам г-на Ленха, хотя темпы роста кредитования в Хошимине ниже общих темпов роста кредитования, масштабы непогашенных кредитов на недвижимость существенно не изменились: кредиты на недвижимость по-прежнему составляют 28% от общего объема непогашенных кредитов в регионе.

«Низкий рост кредитования недвижимости в основном обусловлен снижением спроса на кредиты, особенно снижением спроса на жилье со стороны населения, что влияет на кредитование недвижимости для потребительских целей и для собственного использования», — сказал г-н Ленх.

Г-н Лень также сказал, что для текущих решений, помимо продолжения организации и реализации эффективной денежно-кредитной политики для наилучшего удовлетворения потребностей экономики в капитале, необходимо сосредоточиться на стимулировании потребления и инвестиций, тем самым стимулируя рост. Наряду с этим принимаются синхронные решения по вопросам права, строительства, финансов, административной реформы... для поддержки роста и развития рынка недвижимости в будущем.

Между тем, что касается кредитования недвижимости во всей отрасли, на онлайн-конференции по распространению телеграммы премьер-министра и правительства 993/2023 о продолжении решительной реализации решений по развитию рынка недвижимости, организованной Государственным банком Вьетнама и Министерством строительства утром 13 ноября, г-жа Ха Тху Джанг, директор Департамента кредитования экономических секторов (SBV), также заявила, что к 30 сентября 2023 года общий объем непогашенных кредитов для сектора недвижимости кредитных организаций (КИ) достиг 2,74 млн. млрд. донгов, что на 6,04% больше, чем на конец 2022 года, и составляет 21,46% от общего объема непогашенных кредитов для экономики. Из них 64% кредитов на недвижимость направлены на потребление и собственное использование, а 36% непогашенных кредитов на операции с недвижимостью составляют непогашенные кредиты на цели ведения бизнеса в сфере недвижимости.

По словам г-жи Джанг, за первые 9 месяцев года темпы роста кредитования предприятий сферы недвижимости превысили общие темпы роста кредитования за аналогичный период прошлого года. «Это показывает, что решения и усилия правительства, банковского сектора, министерств, отраслей и местных органов власти по устранению трудностей и препятствий на рынке недвижимости постепенно становятся эффективными. «Кроме того, кредитные организации также активно выдают кредиты по жилищным программам правительства и премьер-министра», — подчеркнула г-жа Джанг.

Источник