Проект узла Кентон: 2 банка продают долг, некоторые сокращают его на 1300 млрд донгов

BIDV и MSB продают долговые обязательства компании Tai Nguyen Company, в качестве обеспечения которых выступает проект Kenton Node в Нябе, Хошимин.

Вьетнамский акционерный коммерческий банк инвестиций и развития (BIDV) продолжает выставлять на аукцион долговые обязательства компании Tai Nguyen Construction Production Trade Company Limited. Общая сумма непогашенной задолженности составляет около 5 721 млрд донгов, включая остаток основного долга в размере 2 506 млрд донгов и остаток процентов и комиссий в размере 3 215 млрд донгов на момент сделки купли-продажи долга (26 июля).

Начальная цена аукциона составляет 4 419 млрд донгов, что примерно на 1 300 млрд донгов меньше, чем на первом аукционе более 3 месяцев назад.

Активы, обеспечивающие долг, включают права землепользования и будущие активы в проекте Kenton Node (в коммуне Фуоккиен, округ Нябе, город Хошимин), а также право на эксплуатацию каменоломен в коммунах Хоа Тхать и Фу Ман, округ Куоккоай, Ханой.

Проект Kenton Node, который используется в качестве обеспечения по долгу компании Resources Company, остается бездействующим на протяжении многих лет (Фото: Тринь Нгуен).

Помимо BIDV, Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank (MSB) также объявил о продаже задолженности, возникшей в результате кредитных операций по кредитному договору и договору купли-продажи облигаций, подписанных между MSB и Resources Company. Общая предварительная задолженность по состоянию на 6 ноября составляет более 1 141 млрд донгов, из которых основной долг составляет более 296 млрд донгов, а задолженность по процентам и штрафам — более 845 млрд донгов.

Защищенные активы включают права землепользования и активы, закрепленные за землей, сформированные в будущем в рамках проекта Кентон-Ноуд. Договор ипотеки был подписан между компанией Tai Nguyen Company и банками MSB, BIDV и PVCombank, при этом BIDV выступал в качестве координатора по управлению активами.

Кроме того, в залог также входят 11,3 млн акций акционерного общества Ha Tay Construction Production and Trade и 5 сертификатов на право землепользования, права собственности на дом и активы, прикрепленные к земле проекта Kenton Node (все они заложены отдельно MSB).

Цена, по которой MSB продает долг, равна стоимости долга (включая всю непогашенную сумму основного долга, проценты и штрафные проценты), рассчитанной на момент сделки купли-продажи долга.

Проект Kenton Node расположен в коммуне Фуоккиен, округа Нябе, и был начат в 2009 году. Однако рынок недвижимости впал в период заморозки, инвестор столкнулся с трудностями в капитале, поэтому проект был надолго приостановлен, а затем снова запущен, но до сих пор не завершен.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-kenton-node-2-ngan-hang-cung-rao-ban-no-co-noi-giam-1300-ty-dong-20241121080919677.htm