Переезды в ряд многоквартирных проектов в Ханое после длительного периода заброшенности и огороженности

20 мая 2024 г. | 10:17

TPO - Несмотря на признаки возобновления строительства нескольких давно заброшенных многоквартирных домов в Ханое, многие люди по-прежнему скептически относятся к тому, когда здания будут введены в эксплуатацию.

За последние кварталы цены на квартиры в Ханое стремительно выросли, из-за чего мечта о собственном жилье стала для работников все более трудной. Одной из причин такой ситуации является дефицит предложения, приводящий к дисбалансу рынка и росту цен на жилье. В этом контексте появились признаки возобновления строительства некоторых давно заброшенных многоквартирных домов.

Первый проект — 45-этажная супербашня QMS Tower, расположенная на улице То Хыу в районе Нам Ту Лием. Согласно исследованию, проект был начат во втором квартале 2018 года на общей площади 6 656,5 м2 и инвестирован акционерной компанией Quang Minh. Ожидается, что ко второму кварталу 2020 года объекты будут завершены и переданы.

Ожидалось, что башня QMS Tower высотой в 45 этажей, включающая 490 квартир и ряд инженерных коммуникаций, обеспечит стильную и качественную среду проживания.

Однако после завершения работ 26 апреля 2020 года проект был внезапно приостановлен, и на строительной площадке не оказалось ни одного рабочего.

На самом деле, спустя много лет качество предметов заметно ухудшилось. Территория бассейна покрыта мхом, фундаментные столбы, ограждения и стальные прутья во дворе также со временем проржавели.

Недавно в ходе реализации проекта несколько рабочих приходили и уходили, чтобы осмотреть объекты здания. Однако многие думают, что это ничего не значит, ведь ранее подобное тоже появлялось, но через некоторое время проект был «заморожен».

Или проект Golden Millennium Tower по адресу 110 Tran Phu Street (округ Мо Лао, район Ха Донг), инвестируемый Ba Dinh Construction Investment Consulting Joint Stock Company, также демонстрирует признаки реконструкции.

Golden Millennium Tower — это комплексный проект офисов, коммерческих центров и элитных апартаментов с башней высотой 39 надземных этажей и 3 подвальных. Проект насчитывает около 500 квартир, инвестиционный капитал составляет более 900 млрд донгов.

С 2018 года инвестор остановил строительство проекта, что привело к задержкам и разочарованию многих клиентов.

В последнее время строительные работы на объекте регистрируются чаще. Хотя неизвестно, когда именно строительство будет завершено, это также хороший знак для клиентов.

Помимо позитивных признаков того, что заброшенные жилые комплексы на протяжении многих лет демонстрируют признаки реконструкции, по-прежнему существует множество заброшенных проектов, не находящихся на реконструкции.

Проект Elite Tower (ранее известный как Tokyo Tower, многоквартирный дом Vinafor или Landmark 51) с огромным общим объемом инвестиций, составляющим почти 1000 млрд донгов, был приостановлен и заброшен на протяжении многих лет. Известно, что инвестором проекта выступает акционерное общество Song Da 1.01.

Проект не только постоянно отстает от графика, но и в 2018 году PVComBank наложил арест на задолженность по проекту из-за невыполнения банком платежных обязательств. С тех пор никаких признаков строительства не зафиксировано.

Примечательно, что в начале сентября 2033 года, когда г-жа Ву Тхи Туй — генеральный директор компании Nhat Nam Real Estate Company, а также председатель совета директоров акционерной компании Song Da 1.01 была временно задержана полицией города Ханой и привлечена к ответственности за мошенничество и присвоение имущества, рекламная информация о проекте была удалена, а дата завершения проекта не была указана.

Аналогичная ситуация произошла и с городом Усилк (городской район Ван Кхе, Ха Донг), в который инвестировала акционерная компания Song Da - Thang Long.

На сегодняшний день, помимо 4 зданий, переданных жильцам, остальные объекты проекта находятся либо в состоянии завершения фундамента, либо на них возведено лишь несколько черновых этажей, а затем они заброшены, что серьезно ущемляет права тысяч покупателей жилья.

По мнению экспертов, тот факт, что ряд многоквартирных проектов заброшены и серьезно отстают от графика, является огромной растратой для общества. Несмотря на некоторые позитивные признаки, мечта многих семей остепениться будет оставаться реальностью еще долгое время, если в будущем не произойдет прорыва. И самое главное, интересы покупателей, купивших дома в этих заброшенных проектах, серьезно страдают...

Лап Донг

Источник: https://tienphong.vn/dong-thai-loat-du-an-chung-cu-o-ha-noi-sau-thoi-gian-dai-bo-hoang-quay-ton-post1638611.tpo