Бизнес под угрозой банкротства из-за приостановленного проекта

Оплатить банковские проценты за приостановленный проект

По словам г-на Данг Ань Ту, генерального директора Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company (Saigon 5 Company), с 1 сентября 2016 года компания официально преобразовалась в акционерное общество, однако государство по-прежнему владеет 99,78% уставного капитала, что эквивалентно 362 154 млрд донгов. Оставшаяся часть принадлежит должностным лицам и сотрудникам компании.

Все проекты акционерной компании Saigon 5 Real Estate Development заморожены.

После преобразования компания столкнулась со множеством трудностей в производственной и коммерческой деятельности. Причина в том, что все проекты в рамках плана аквитизации, утвержденного Народным комитетом Хошимина, застряли на этапе оценки земли, оценки предприятий и долгосрочного урегулирования конверсии, поэтому их невозможно реализовать, что серьезно влияет на материальную и духовную жизнь работников. Почти половина сотрудников компании уже уволилась. В то же время это существенно влияет на сохранение государственного капитала в компании.

Г-н Данг Ань Ту сообщил, что в настоящее время у компании Saigon 5 есть только проект недвижимости Бинь Данг в районе 8, который может быть реализован с целью получения дохода. Компания инвестировала более 250 млрд донгов в проект, реализация которого началась 24 февраля 2018 года и на данный момент завершена на первом этаже. Однако в июле 2019 года проект пришлось временно остановить, поскольку Департамент природных ресурсов и окружающей среды не обновил данные о земле с указанием нового имени землепользователя — Saigon 5 Company — в розовой книге (в настоящее время розовая книга зарегистрирована на имя Saigon 5 Construction and Trade Company Limited). Поэтому Департамент строительства не выдает разрешение на строительство основного корпуса.

В течение почти трех лет, пока проект был приостановлен, компании приходилось ежемесячно выплачивать около 1 млрд донгов в качестве процентов по банковским кредитам. На сегодняшний день только проценты составляют 35 518 млрд донгов. При этом выручка за первые 3 месяца 2023 года составила всего 3 млрд донгов, из которых убыток составил более 2,2 млрд донгов. В результате компания оказалась финансово неустойчивой, не имея денежных средств для выплаты заработной платы сотрудникам и погашения банковских кредитов. «Из 100% государственной компании, эффективно работающей с высоким доходом и прибылью, и стабильно развивающейся на протяжении более 30 лет, но с тех пор, как мы стали акционерным обществом, вся наша производственная и деловая деятельность находится в состоянии застоя. Все проекты не могут быть реализованы, жизнь рабочих сталкивается со многими трудностями, многие ключевые должностные лица уволились, и существует риск банкротства и потери государственного капитала. Хотя компания много раз обращалась за помощью, департаменты и филиалы не решили проблему. Иногда мы отчаиваемся и не хотим больше работать», - сказал г-н Ту.

Необходимо решить трудности для бизнеса

Известно, что для устранения трудностей для компании и избежания потерь государственного капитала в середине 2021 года Народный комитет Хошимина поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды в срочном порядке решить вопрос об актуализации изменения наименования землепользователя Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company в розовой книге, ранее выданной Saigon 5 Construction and Trade Company Limited. Срок реализации — май 2021 года. В это же время Департаменту строительства поручено выдать разрешение на строительство основной части проекта. Но пока все остановилось.

Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин считает, что запрос компании Saigon 5 Company об оценке стоимости оставшихся активов на момент акционирования и обновлении новых изменений названий в розовой книге проекта не входит в функции и задачи этого департамента, поскольку полиция города Хошимин запросила у департамента документы, касающиеся ряда помещений, управляемых и используемых Saigon Real Estate Corporation - One Member Co., Ltd., включая землю, на которой компания Saigon 5 Company реализует проект. Однако и полиция Хошимина, и Комитет внутренних дел городского комитета партии согласились с тем, что Департамент природных ресурсов и окружающей среды должен продолжать следовать вышеуказанному указанию Народного комитета Хошимина в духе обеспечения соблюдения правовых норм.

Недавно, 1 июня, заместитель председателя Народного комитета города Хошимин Буй Суан Кыонг после встречи с департаментами и отделениями, включая полицию города Хошимин и Комитет внутренних дел городского комитета партии, обратился в Департамент природных ресурсов и окружающей среды с просьбой оперативно рассмотреть и разрешить петиции предприятий в соответствии с указаниями Народного комитета города Хошимин, не затягивая и не снижая эффективность инвестиционного капитала предприятий. Saigon Real Estate Corporation - LLC является владельцем государственного взноса в капитал и отвечает за «вливание» капитала для функционирования Saigon 5 Company.

Заместитель директора Департамента финансов г-жа Фан Тхи Хонг признала, что самой большой сложностью для предприятий является то, что после акционирования они не могут реализовать все проекты из-за проблем с оценкой стоимости, определением стоимости предприятия и урегулированием государственного капитала. Таким образом, у компании нет источника продукции для торговли. Это существенно влияет на эффективность использования государственного капитала на предприятии, не позволяет сохранить государственный капитал на предприятии, теряет платежеспособность, не имеет денежных средств для выплаты заработной платы работникам и погашения банковских кредитов, что может привести к банкротству и потере государственного капитала. Из эффективно работающего предприятия оно теперь сталкивается с риском прекращения деятельности, поскольку государственный капитал сокращается более чем на 20 млрд донгов и рискует сократиться еще на 1,3 млрд донгов в месяц из-за просроченных банковских процентов. «Поэтому Департамент финансов рекомендует Народному комитету города Хошимин оперативно разрешить трудности для предприятий, разрешив продолжить реализацию проекта коммерческой зоны обслуживания Бинь Данг - жилого комплекса в соответствии с указаниями Народного комитета города Хошимин. В то же время он рекомендует Государственному банку города Хошимин рассмотреть вопрос о продлении выплат основного долга и процентов для предприятий», - сказала г-жа Хун.

После приостановки проекта коммерческого обслуживания и жилья в Биньданге компании пришлось ежемесячно выплачивать около 800 миллионов донгов в качестве процентов по банковским кредитам. На сегодняшний день прибыль составила почти 41 млрд донгов. Компания не сможет выплачивать заработную плату, социальное страхование сотрудникам и минимальные расходы на поддержание деятельности компании с 25 марта 2023 года.

Г-жа Фан Тхи Хонг , заместитель директора Департамента финансов города Хошимин

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/doanh-nghiep-nguy-co-pha-san-vi-du-an-bi-treo-185230610011640737.htm