Рынок недвижимости вступает в пик деловой активности в конце года, многие компании спешат вывести на рынок продукцию, предлагая множество привлекательных стимулов.
Недавно Seaholdings Group провела церемонию открытия апартаментов Destino Centro. Всего за несколько часов большинство продуктов проекта были зарегистрированы покупателями.
Объясняя привлекательность проекта, г-н Луу Вьет Куонг, директор по управлению проектами Seaholdings Group, сказал, что проект был выставлен на продажу по разумной цене с привлекательными льготами, поэтому он был востребован многими инвесторами.
В частности, проект имеет банковскую ссылку для поддержки клиентов, которым нужны кредиты до 70% от стоимости квартиры, с льготными процентными ставками всего от 6,8% в год, сроком на 2 года. Покупателям необходимо внести только 30% аванса в течение 6–8 месяцев. В остальном клиенты используют кредитное плечо банковских кредитов, выплачивая взносы от 6 млн донгов в месяц до получения дома (ожидается в конце 2026 года). После выдачи проекта клиентам необходимо будет выплатить инвестору только оставшиеся 5%.
Кроме того, в проекте действует множество привлекательных дисконтных программ, таких как скидка 1% от стоимости квартиры для клиентов, бронирующих заранее; Купите 2 или более единиц и получите скидку 1–2%; Скидка 1% для существующих клиентов (владеющих продукцией в проектах Fresca Riverside, Lago Centro, The Pearl Riverside)...
Представитель инвестора добавил, что цена квартиры вскоре будет скорректирована в сторону увеличения в соответствии с ходом реализации проекта. Программа цен и стимулов будет применяться только в настоящее время до нового объявления. Таким образом, вышеуказанная гибкая и льготная политика открывает большие возможности для молодых людей, желающих стать собственниками квартиры.
Аналогичным образом, также в октябре, Thang Loi Group запустила свой первый проект апартаментов под названием Binh An Urban Area в районе Дукхоа (Лонган). Известно, что этот проект является результатом сотрудничества Thang Loi Group и An Cuong Wood Joint Stock Company.
Что касается структуры продукта, данный проект имеет 4 подзоны, из которых зона А имеет высоту 14–20 этажей и насчитывает 736 квартир; Зона B — 14–25 этажей, 1850 квартир; Зона C — это 22–28 этажей, 2916 квартир.
«В октябре мы впервые ввели зону B. Это линейка продуктов социального жилья. «Затем мы начнем выпуск коммерческой продукции для жилья», — сказал г-н Нгуен Тхань Куен, генеральный директор Thang Loi Group.
Или в Биньзыонге TT Capital предлагает политику согласования условий оплаты для клиентов, покупающих проект TT Avio. Покупатели платят всего 10% от первоначальной стоимости, а затем выплачивают только 1% в месяц с 24-месячной процентной ставкой. Квартиры с двумя спальнями здесь стоят от 1,4 млрд донгов.
Аналогичным образом инвестор проекта Phu Dong Sky One также применяет метод рассрочки платежа в размере 9,5 млн донгов в месяц вместо того, чтобы брать кредит в банке. Обязательство сдать квартиру в аренду на 3 года по цене 8–10 млн донгов в месяц.
Помимо «задних дворов» Хошимина, таких как Биньзыонг или Лонган, Бариа-Вунгтау также является «горячим» рынком в Южном регионе. Группа TDG официально запустила проект апартаментов-курортов Polaris Tower проекта The Maris, расположенный прямо на фасаде дома 3/2 в Сити. Вунгтау, около 500 квартир, цена продажи 75-85 млн донгов/м2.
Г-н Тран Хоай Бао, генеральный директор компании TPI Company — официального дистрибьютора данного проекта, сказал, что это первая стартовая модель апартаментов в Вунгтау для клиентов, которые любят море, которая одновременно отвечает фактору курорта и имеет возможность использовать денежный поток.
Еще один проект в городе. Вунгтау привлекает множество заинтересованных клиентов в Vung Tau Centre Point. Это редкий долгосрочный проект элитных апартаментов здесь. Ожидается, что в четвертом квартале 2024 года 200 полностью меблированных апартаментов будут выставлены на продажу с множеством стимулирующих политик, таких как бесплатное управление в течение 2 лет и обязательство по арендному доходу в размере 12-16 миллионов донгов в месяц.
Оценивая итоги года по продажам жилья, г-н Во Хонг Тханг, директор отдела маркетинговых исследований DKRA Group, отметил, что в условиях высоких затрат на реализацию проектов прямое снижение цен весьма затруднительно, поэтому инвесторы принимают меры по повышению доступности жилищных продуктов для покупателей. Этот эксперт также отметил, что с сегодняшнего дня и до конца года многие старые и новые проекты будут конкурировать за продажу, создавая большую конкуренцию.
С другой стороны, г-н Нгуен Нгок Чау, директор по продажам TT Capital, заявил, что одних лишь льготных политик инвесторов недостаточно, чтобы «оттянуть» рынок недвижимости назад. Сочетание разумной цены и качества нового продукта является решающим фактором при освоении проекта. Помимо хорошей политики продаж, проект также должен иметь подходящую цену продажи и гарантированное качество строительства.
«Текущий рыночный спрос по-прежнему склоняется в сторону доступного жилья. «Поэтому инвесторам необходимо изучить фактическую структуру населения и доходы местных клиентов, чтобы измерить покупательную способность, четко понять психологию и потребности покупателей жилья при реализации продукта», — сказал г-н Чау.
![[Фото] Премьер-министр Фам Минь Чинь председательствует на правительственной конференции с местными властями по вопросам экономического роста](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
Комментарий (0)