Компании, занимающиеся недвижимостью, должны рассмотреть возможность продажи активов для погашения долгов

В 2022 году компании сферы недвижимости выкупили облигаций на сумму около 219 000 млрд донгов. За первые 10 месяцев этого года предприятия выкупили около 153 800 млрд донгов, в то время как общая сумма погашения облигаций недвижимости за последние 2 месяца 2023 и 2024 годов достигла 15 600 млрд донгов и 121 100 млрд донгов соответственно.

Список предприятий, просрочивших погашение своих обязательств по облигациям, увеличивается с каждым днем, особенно в секторе недвижимости. По данным Ханойской фондовой биржи (HNX), по состоянию на 3 октября в списке просроченных обязательств по выплате процентов или основного долга по облигациям числилось около 69 предприятий с общей непогашенной задолженностью около 176 100 млрд донгов, что составляет около 17,8% непогашенной задолженности по облигациям на всем рынке.

Столкнувшись с давлением, связанным с погашением облигаций, чтобы иметь время на реструктуризацию денежного потока и улучшение способности погашения долга, переговоры о продлении срока являются первым выбором предприятий сферы недвижимости в контексте трудностей с доступом к кредитному капиталу и неполным восстановлением рынка недвижимости. Однако трудности еще впереди, продление срока погашения задолженности лишь дает предприятиям время на стабилизацию производства, бизнеса и реструктуризацию задолженности для восстановления. По сути, это просто переход от долга в один момент времени к долгу в другой.

Поэтому, чтобы избежать риска банкротства, VARS считает, что предприятиям необходимо воспользоваться этим временем для реструктуризации своих долгов. В то же время рассмотрите возможность продажи активов, даже приняв безубыточность или убытки, чтобы получить денежный поток для погашения задолженности и завершения проектов, которые можно ликвидировать сразу после выхода на рынок. Это также «тишина», которая дает инвесторам время остановиться, посмотреть и проверить условия, а затем сориентироваться на более устойчивое и эффективное участие.

Источник: https://nld.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-nen-can-nhac-viec-ban-tai-san-tra-no-20231120212034676.htm