Условия для получения наивысшего рейтинга квартир

С 1 августа квартиры, претендующие на высший рейтинг (рейтинг 1), должны соответствовать ряду условий. Это включает в себя требование, согласно которому инвестор должен установить и завершить кухню и систему кондиционирования воздуха в каждой квартире.

Недавно правительство издало Постановление 95/2024/ND-CP, в котором подробно изложены положения ряда статей Закона о жилье, вступающего в силу с 1 августа 2024 года.

Соответственно, статья 83 Указа классифицирует квартиры на 3 класса на основе 13 обязательных критериев. К этим критериям относятся местоположение, участок; удобства на территории; парковочное место; коридор, зал; лифт; источник питания; квартира; услуги по управлению операциями…

Чтобы быть отнесенными к апартаментам 1-го класса, проекты элитных квартир должны будут соответствовать всем 13 критериям, изложенным в Декрете 95. Фото: Ле Тоан

По критерию квартиры (критерий 7) квартира получит наивысший рейтинг, если инвестор установит и обустроит в квартире систему кондиционирования воздуха и кухню. Эти два критерия не встречаются в квартирах классов 2 и 3.

Быстро поделившись информацией с журналистами Investment Newspaper, г-н Чиен Нгуен (член отдела маркетинговых исследований SPE.R, а также брокер) сказал, что в настоящее время многие элитные жилые комплексы в Дананге не оснащены элементарным оборудованием, таким как кондиционер, кухня или вытяжка.

«Во многих проектах есть квартиры стоимостью до 70 миллионов донгов/м2, но при сдаче дома оказываются совершенно пустыми. Между тем, во многих квартирах стоимостью всего 20 миллионов донгов/м2 установлены кондиционеры и кухни, как стандарт для квартир первого класса. Надеюсь, когда указ будет применен, права покупателей жилья будут более гарантированы», — поделился реальной историей г-н Чиен Нгуен.

Единственное, что объединяет все три категории квартир в критериях отбора квартир, — это то, что они должны соответствовать соотношению количества квартир с полезной площадью менее 45 м2 по сравнению с общим количеством квартир.

Помимо вышеперечисленных критериев, квартиры класса 1 должны также соответствовать многим другим требованиям, которых нет у классов 2 и 3. Например, по критериям местоположения проект должен обеспечивать расстояние до медицинских учреждений, парков или развлекательных зон.

По критериям благоустройства территории апартаменты самого высокого класса должны иметь бассейн, а также образовательную, медицинскую или спортивную зону обслуживания. Кроме того, в проектах необходимо предусмотреть места для зарядки электромобилей и парковочные места в подвале, исходя из критериев парковочных мест.

Или, как и в случае с критериями цифровизации и «умного» жилья, квартиры класса 1 должны будут быть оборудованы интеллектуальными системами освещения и водоснабжения, а также соответствовать 7 другим сопутствующим требованиям. Напротив, для квартир класса 3 проект должен соответствовать только одному критерию, касающемуся подключения к интернет-инфраструктуре.

Читатели могут ознакомиться со всеми критериями классификации квартир, изложенными в Постановлении 95/2024/ND-CP, по этой ссылке.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/dieu-kien-de-chung-cu-duoc-xep-hang-cao-nhat-d221511.html