Ханой объявляет о разрешении продажи иностранцам 5 проектов, в основном это апартаменты класса люкс

Ханой объявляет о разрешении продажи иностранцам 5 проектов, в основном это апартаменты класса люкс

В заявлении городского департамента строительства от октября 2024 г. В Ханое цены на проекты, лицензированные для продажи иностранным организациям и частным лицам, в основном колеблются в пределах 70–100 млн донгов/м2.

Недавно Департамент строительства города. Ханой объявил список проектов, которые позволят иностранным организациям и частным лицам владеть недвижимостью в городе с октября 2024 года.

Первый проект — здание HH2 - 1A жилого, коммерческого и сервисного комплекса Golden Palace A, коммерческое название — The Matrix One (районы Ме Три и Фу До, район Нам Ту Лием). Инвестором проекта выступает акционерная компания Mai Linh Investment. В настоящее время цены на квартиры здесь колеблются в районе 90–100 млн донгов/м2.

4/5 заявленных проектов расположены в районе Нам Ту Лием. Фото: Тхань Ву

Далее следует проект Viha Complex (улица Нгуен Туан, район Тхань Суан) консорциума, в который входят Xuan Loc Tho Company Limited и Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company. Все квартиры здесь имеют не менее 2 спален, площадь самой маленькой квартиры составляет до 72 квадратных метров. В настоящее время цена составляет около 90 млн донгов/м2.

Далее идут многоквартирные дома инвестора АО «ЖБИ». В частности, включая здания Z38M.1, Z38.1 и U39.1 на земельном участке F2 - F4 - CH04. Кроме того, на земельных участках F2 - F4 - CH05 имеются здания Z38M.1 и Z38.1.

Согласно заявлению Департамента строительства, этот проект расположен в районе Тай Мо, округ Нам Ту Лием. Таким образом, весьма вероятно, что это будут здания, входящие в проект Imperia Smart City. В настоящее время новые квартиры здесь продаются по цене около 70 млн донгов/м2.

Наконец, имеются квартиры U35.1, U35.2, U35.3 на участке F2 - CH01 нового городского района Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park, коммерческое название Vinhomes Smart City (округ Tay Mo, район Nam Tu Liem). Инвестором проекта выступает акционерное общество по развитию и развитию недвижимости SV Tay Ha Noi.

В недавнем отчете Cushman & Wakefield говорится, что Вьетнам является развивающимся рынком с точки зрения привлечения инвестиций с привлекательными нормами доходности. В настоящее время норма прибыли в сегменте жилой недвижимости составляет около 8–10% в год, что выше, чем 2–3% в год в странах региона.

В Жилищном законе 2023 года иностранцам не разрешается владеть более 30% от общего числа квартир в многоквартирном доме и не более 250 индивидуальными домами на территории с численностью населения, эквивалентной одному району.

По данным отчета Агентства по иностранным инвестициям (Министерство планирования и инвестиций), за последние 9 месяцев на сектор недвижимости пришлось почти 17,7% от общего объема прямых иностранных инвестиций (ПИИ), зарегистрированных во Вьетнаме, что является вторым показателем во всей отрасли. При объеме инвестиций почти 4,4 млрд долларов США этот показатель вырос в 2,2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html