Минимальная площадь для отделения земельного участка в Хошимине составляет 36 м2.

(Дан Три) - Власти Хошимина только что издали правила об условиях разделения жилых и сельскохозяйственных земель. Минимальная площадь раздела земельного участка для жилых районов составляет 36 м2, а для пригородных районов — 80 м2.

31 октября заместитель председателя Народного комитета города Хошимин г-н Буй Суан Кыонг подписал решение, регулирующее условия раздела земли, консолидацию земель и минимальную площадь раздела земли в этом районе. Решение вступает в силу с сегодняшнего дня.

В этом решении город Хошимин делит населенные пункты на 3 региона: регион I включает районы 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Го Вап, Бинь Тхань, Фу Нхуан, Тан Бинь, Тан Фу; Зона II включает округа 7, 12, Биньтан, город Тхудык и окружные города; Регион III включает округа Биньчан, Кути, Хокмон, Ньябе, Канжио, за исключением городов.

Что касается жилых земель, Народный комитет города Хошимин устанавливает, что условиями раздела земли в районе 1 являются: сформированный земельный участок и оставшийся жилой земельный участок после раздела должны иметь минимальную площадь 36 квадратных метров, ширина фасада и глубина земельного участка не должны быть менее 3 метров; Зона II – образованный земельный участок и оставшийся после раздела жилой земельный участок площадью не менее 50 м2, ширина и глубина фасада земельного участка не менее 4 м; Зона III – оставшаяся после раздела жилая земля, минимальная площадь которой составляет 80 м2, ширина и глубина фасада земельного участка – не менее 5 м.

Для разделения на участки земля в пригородных районах Хошимина должна соответствовать минимальному требованию площади в 80 м2 (Фото: PN).

Для сельскохозяйственных земель город Хошимин устанавливает минимальную площадь для раздела земли в размере 500 м2 для земель под однолетние культуры и других сельскохозяйственных земель; 1000 м2 для многолетних культур, аквакультуры, производства соли, концентрированного животноводства.

Субъектами применения настоящего Положения являются организации, домохозяйства и физические лица, имеющие потребности, права и обязанности, связанные с осуществлением процедур раздела и объединения земель. Компетентный государственный орган осуществляет процедуры раздела и объединения земель в соответствии с положениями закона.

Вышеуказанные положения об условиях раздела земли не будут применяться к продаже государственного жилья; Земля, переданная в дар государству, земля, переданная в дар домохозяйствам и отдельным лицам для строительства домов милосердия, домов благодарности и домов солидарности; Разделение и объединение земельных участков для реализации проектов в соответствии с положениями законодательства об инвестициях, государственных инвестициях и жилищном строительстве; для территорий с детальной планировкой в ​​масштабе 1/500, утвержденной компетентными органами; Земельный участок или часть земельного участка, в отношении которых уполномоченным государственным органом принято решение об изъятии земель, за исключением случаев, когда со дня принятия решения об изъятии земель прошло более 3 лет, а решение не исполнено.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm