Усилия многих сторон способствовали процветанию рынка недвижимости. Хотя он недостаточно силен, чтобы снова стать активным, ему в какой-то степени удалось избежать риска «замерзания».
Рынок недвижимости демонстрирует многочисленные признаки восстановления, предприятия готовы выводить продукцию на рынок. Сегодня покупателей жилья волнует вопрос, как сделать цены более разумными, чтобы они могли найти жилье, соответствующее их доходу.
Действительно, снижение цен на жилье — непростая задача. Однако управленческая политика правительства постепенно становится эффективной, выводя рынок недвижимости в зону стабильности. В частности, Национальная ассамблея только что приняла пересмотренные Закон о земле, Закон о жилье и Закон о торговле недвижимостью со многими положительными изменениями, обещающими внести большие изменения на рынок.
Недавнее исследование CBRE Vietnam о намерениях и планах инвесторов на 2024 год показывает, что Вьетнам занимает второе место среди наиболее востребованных развивающихся рынков с точки зрения инвестиционной стратегии, возможностей и добавленной стоимости, сразу после Индии.
По данным CBRE, большинство инвесторов во Вьетнаме сосредоточивают свое внимание на промышленной и офисной недвижимости. Стабильная и ориентированная на экспорт экономика Вьетнама стимулирует рост торговой активности, создавая высокий спрос на эффективное управление цепочками поставок и логистику.
Помимо коммерческой недвижимости, во Вьетнаме по-прежнему интерес вызывают земельные участки под жилищную застройку. Многие инвесторы активно ищут недвижимость со скидкой или недвижимость, принадлежащую арендодателям, испытывающим юридические или финансовые трудности. Эта тенденция подчеркивает устойчивость и привлекательность жилого сегмента.
Г-н Нгуен Фам Ань Зуй, директор департамента инвестиционного консалтинга (CBRE Vietnam), отметил, что иностранные инвесторы имеют долгосрочное видение потенциала вьетнамской экономики и готовы вкладывать капитал, чтобы получить немедленную выгоду в недавнем цикле корректировки цен. Это особенно актуально в текущей ситуации, когда покупатель выигрывает от того, что продавец является инвестором, которому необходимо продать актив после длительного периода владения им.
Реальность показывает, что когда рынок демонстрирует больше признаков восстановления, это также время, когда компании готовят свои товары, чтобы «поймать волну».
Например, Van Phuc Group спешит запустить первый проект элитных апартаментов в городской зоне Ван Фук. Г-жа Нгуен Хыонг, генеральный директор Dai Phuc Real Estate Joint Stock Company (входящей в Van Phuc Group), отметила, что в последние годы Группа в основном занималась разработкой вилл и таунхаусов, а теперь разработала линию элитных квартир, чтобы диверсифицировать свою продукцию, а также удовлетворить потребности планирования проектов и людей.
«Согласно плану, в рамках нового проекта апартаментов в первом квартале 2024 года будет запущено более 200 наименований продукции, затем продуктовая корзина будет постепенно распределяться по следующим кварталам, общее количество наименований продукции проекта составит более 5000. В настоящее время в рамках проекта завершено строительство инфраструктуры, такой как школы, больницы, дороги, развлекательные зоны и т. д. для обслуживания жителей. «Кроме того, Van Phuc Group продолжит запуск следующих вилл и таунхаусов в проекте Van Phuc City», — сообщила г-жа Хыонг.
Аналогичным образом, Novaland Group заявила, что в 2024 году она наберет больше сотрудников для бизнес-системы, сосредоточившись на запуске новых продуктов в подразделениях проекта Aqua City в городе. Бьенхоа (Донгнай), курортные проекты в городе. Фантьет (Биньтхуан), Бариа-Вунгтау и Хошимин. Кроме того, сдача домов заказчикам на проектах в Хошимине, Бариа-Вунгтау, Донгнае, Биньтхуане.
Для Hung Thinh Corporation 2024 год считается «поворотным» годом для восстановления роста, поскольку в Хошимине будут открыты новые жилые комплексы, а также проекты в городе. Куинён (Биньдинь).
Многие другие застройщики, такие как Phu Long, Gamuda Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Nam Group, An Gia, Pi Group… также запланировали запуск новых проектов, большинство из которых нацелены на сегмент доступного жилья, в основном сосредоточенного на рынках вблизи города Хошимин.
Г-н Тран Суан Нгок, генеральный директор Nam Long Group, поделился тем, что для подготовки к восстановлению компании должны согласиться отказаться от небольших преимуществ, чтобы помочь клиентам преодолеть этот сложный период, путем разработки политики, ориентированной на клиентов, в которой компании будут играть координирующую роль, взаимодействуя со связанными сторонами, от банков до подрядчиков, поставщиков... чтобы создать наилучшие условия для покупателей жилья.
Источник
Комментарий (0)