Цель проекта в 1 миллион единиц социального жилья достигнута на 53%.

По данным отчета Министерства строительства, в настоящее время по всей стране реализуется 622 проекта социального жилья общей численностью 565 177 единиц. Эта цифра становится еще более значимой, когда уровень цен на коммерческое жилье постоянно растет.

По данным отчета Министерства строительства, в настоящее время по всей стране реализуется 622 проекта социального жилья общей численностью 565 177 единиц. Эта цифра становится еще более значимой, когда уровень цен на коммерческое жилье постоянно растет.

На заседании Центрального руководящего комитета по жилищной политике и рынку недвижимости 24 октября в отчете Министерства строительства говорилось, что населенные пункты запланировали 9 757 гектаров земли под социальное жилье, реализуется 622 проекта с общим числом единиц жилья 565 177.

Из них по всей стране насчитывается 79 завершенных проектов с общим количеством квартир 40 679; Начато строительство 131 проекта с общим количеством квартир 111 687; Для инвестирования одобрено 412 проектов общим числом 411 076 квартир.

Социальное жилье — «спаситель» малообеспеченных людей. Фото: Тхань Ву

Однако только 83 проекта в 63 провинциях и городах имеют право на льготные кредиты из кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов. Из них 15 проектов обязуются предоставить кредит в размере 4 200 млрд донгов, 57 проектов имеют инвесторов, которым не нужно заимствовать капитал, 6 проектов находятся на стадии оценки, а 5 проектов не соответствуют условиям кредитования.

Покупатели жилья в 32/83 проектах социального жилья получили кредиты в рамках всей программы на сумму 120 000 млрд донгов с общей непогашенной задолженностью в размере 2 099 млрд донгов для 5 236 клиентов. Из них непогашенная задолженность в основном возникла в Банке социальной политики в размере 2 019 млрд донгов из-за более льготных процентных ставок по кредитам.

По данным Министерства строительства, механизмы, политика и источники льготного кредитования для инвесторов в проекты социального жилья по-прежнему недостаточно привлекательны. Инвестиционные средства на строительство из бюджета по-прежнему ограничены. Процедуры приобретения, аренды и найма социального жилья по-прежнему остаются сложными, особенно в части подтверждения документов, подтверждающих жилищные условия, доход и место жительства.

Достижения в развитии социального жилья становятся более значимыми, когда уровень цен на коммерческую недвижимость продолжает расти. В ходе заседания Министерство строительства сообщило, что в первые месяцы 2024 года, несмотря на позитивные изменения в рыночном предложении, оно по-прежнему остается весьма ограниченным.

«Структура жилищного рынка в основном ориентирована на сегмент жилья среднего и высокого класса. Жилья для малообеспеченных граждан по-прежнему не хватает, структура доступного рынка недвижимости постепенно сокращается», — говорится в отчете министерства.

В третьем квартале 2024 года цены на недвижимость в некоторых населенных пунктах по-прежнему будут иметь тенденцию к росту, особенно в Ханое, Хошимине и крупных городах. Кроме того, в министерстве заявили, что рынок земельных аукционов в некоторых населенных пунктах постоянно бьет рекорды, а победившие цены во много раз превышают стартовую цену. Многие даже отказались от своих депозитов после победы на аукционе, чтобы установить виртуальный уровень цен в этом районе.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html