20 марта, отвечая на пресс-конференции по итогам первого квартала 2024 года, организованной Народным комитетом города Дананг, заместитель директора Департамента строительства г-н Ле Ван Туан сообщил, что до настоящего момента Департамент не получал никаких уведомлений от акционерной компании Thanh Do Investment, Development and Construction — инвестора проекта Cocobay Da Nang — относительно информации о том, что компания в одностороннем порядке расторгла договор с заказчиком.
Департамент строительства разрешил инвестору продавать будущее жилье по этому проекту. На этом основании инвестор заключил договор купли-продажи будущего жилья для индивидуальных покупателей.
Согласно регламенту, инвесторы должны ежеквартально отчитываться о результатах реализации. Однако до сих пор Департамент строительства Дананга не получил никакого отчета по этому вопросу.
«Договор носит гражданско-правовой характер между двумя сторонами, поэтому спор по данному договору возникает между инвестором и связанными с ним клиентами. «В случае наличия контента, связанного с ролью государственного управления, Департамент строительства будет участвовать», — сказал г-н Туан.
«Суперпроект» Cocobay Da Nang в настоящее время.
Заместитель директора Департамента строительства Дананга добавил, что проект Cocobay Da Nang включает в себя 2 подрайона: Q1 площадью 300 797 м2 и Q2 площадью 212 529 м2. Эти два подразделения были одобрены для детального планирования Народным комитетом города Дананг; Проект частично построен и введен в эксплуатацию.
Что касается подразделения Q1, 1 февраля 2019 года Народный комитет города Дананг вынес решение, одобряющее корректировку детального планирования, основным содержанием которого является преобразование 50% строящихся гостиничных многоквартирных домов (не являющихся жилыми единицами) в кластерах HH2, HH3, HH5 в многоквартирные дома (составляющие жилые единицы).
Непостроенные высотные жилые дома с апартаментами в кластерах HH4, HH6, HH7 будут переоборудованы в апартаменты, виллы, двухквартирные виллы и таунхаусы. В частности, в высотном здании HH1 высота была уменьшена с 50 до 40 этажей, 50% помещений было переоборудовано в квартиры.
« В 2022 году инвестор предложил перестроить блоки HH2 и HH3, переоборудовав один блок в апартаменты и один блок в гостиничные апартаменты (кондотель). «После этого Департамент строительства поручил инвестору провести соответствующие процедуры, однако с 2022 года по настоящее время инвестор этого не сделал », — сообщил г-н Туан.
Строительство туристическо-развлекательного комплекса Cocobay (Cocobay Da Nang) акционерной компании Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group) началось в июне 2016 года в прибрежной зоне улицы Truong Sa, округа Hoa Hai, района Ngu Hanh Son города Дананг.
На тот момент инвестор сообщил, что общий объем инвестиций Cocobay составил 11 000 млрд донгов, а площадь строительства составила около 31 гектара. Проект представлен как туристический и развлекательный комплекс со множеством объектов, таких как крытая сцена для представлений, открытая сцена для представлений, туристическая площадь, пешеходная улица с системой размещения в кондоминиумах и бутик-отель.
Унылая сцена на проекте Cocobay Da Nang.
В 2017 году, после частичной достройки, включающей в себя кондоминиумы и множество развлекательных и курортных объектов, проект был введен в эксплуатацию.
Однако всего через 2 года инвестор объявил о «провале» в сегменте кондоминиумов. В частности, в конце 2019 года Empire Group уведомила клиентов о прекращении выплат прибыли, предусмотренных договором, при покупке кондоминиумов в проекте с 1 января 2020 года.
В своем заявлении инвестор отметил, что правовая база для кондоминиумов пока еще не урегулирована властями; Этот вид бизнеса в сфере недвижимости по-прежнему имеет много недостатков. Таким образом, проект столкнулся с множеством проблем, и инвестор признал свою вину за неспособность выплачивать прибыль клиентам, как было обещано (12%/год, в течение 8 лет).
Источник
Комментарий (0)