Если у меня есть 3 миллиарда донгов, стоит ли мне купить квартиру или дом?

Накопив и взяв в долг 3 миллиарда донгов, г-н Нам (Нам Динь) задумался, стоит ли покупать квартиру или дом в Ханое.

Я думаю, что и дома, и квартиры имеют свои преимущества. Квартиры стоимостью около 3 млрд донгов обеспечат высокое качество жизни. Но с такой суммой денег, покупая дом в переулке, покупатель будет «есть безопасно и носить долговечную одежду».

Г-жа Фам Тхи Оань из района Хоангмай (Ханой), только что купившая квартиру за 3,1 млрд донгов, поделилась, что решение о покупке квартиры далось ей нелегко. Перед покупкой она осмотрела много объектов недвижимости, но после раздумий остановила свой выбор на квартире.

«Купленная мной квартира имеет площадь 70 квадратных метров, в ней есть 2 спальни. В квартире и на прилегающей территории есть все удобства, детям удобно ходить в школу», - сказала г-жа Оан. По словам г-жи Оан, хотя недвижимость помогает покупателям обрести высокое чувство собственности, при бюджете в 3 миллиарда донгов она может купить только дом в переулке. «В домах в переулках часто не хватает света и сырости», — поделилась г-жа Оан.

Có 3 tỷ đồng thì nên mua chung cư hay nhà mặt đất? - 1 — Многоквартирный дом на улице Ле Ван Тим (Тхань Суан, Ханой) (Фото: Ха Фонг).

На самом деле выбор дома или квартиры — всегда сложный вопрос. Потому что оба типа жилья имеют свои преимущества и недостатки. Поэтому эксперты утверждают, что выбор зависит от потребностей и целей покупателя жилья.

Г-н Нгуен Дук Винь, директор по консалтингу в сфере недвижимости в Ханое, рассказал, что в наши дни проживание в многоквартирном доме становится тенденцией из-за удобства для жизни и работы.

Большинство многоквартирных домов часто располагаются в удобных местах, недалеко от школ, больниц..., и предлагают множество удобств, улучшающих жизнь жильцов. Кроме того, в многоквартирном доме обеспечен высокий уровень безопасности, поскольку в нем имеется служба безопасности и охранники.

Между тем дома и земля зачастую стоят намного дороже квартир. За 3 миллиарда донгов клиенты могут купить только землю или дом и участок земли небольшой площади, расположенный в глубине переулка. Даже если вы хотите купить дом по доступной цене, вам придется смириться с тем, что дом находится далеко от центра, а транспортная развязка неудобна.

Кроме того, г-н Винь отметил, что по сравнению с квартирами частные дома менее безопасны, поскольку обычно в них нет охраны или управляющего совета...

С другой стороны, эксперт До Нгок Тханг, региональный директор по продажам консалтинговой компании в сфере недвижимости, отметил, что менталитет вьетнамцев заключается в том, чтобы «хорошо питаться и хорошо одеваться», многие люди по-прежнему предпочитают жить в домах на земле.

Поставки в центральном Ханое практически не имеют существенных колебаний. Земельный фонд не может расширяться. Сделки с жилой землей в центральной части города будут осуществляться в зависимости от спроса. Однако спрос и предложение всегда сбалансированы, несмотря на колебания рынка недвижимости в целом. Когда у одного человека есть потребность продать, найдется тот, кто хочет купить, и наоборот.

Источник