Мини-квартирам будут выдавать розовые книжки с начала 2025 года

Заместитель министра Нгуен Ван Синь сообщил, что с 1 января 2025 года мини-квартирам будут выдаваться сертификаты (розовые книжки), если они соответствуют стандартам в отношении земли, строительных проектов, а также предотвращения и тушения пожаров.

На пресс-конференции, посвященной обнародованию пересмотренного Закона о жилье утром 25 декабря, заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь заявил, что правила строительства многоэтажных многоквартирных домов (мини-квартир) и выдачи сертификатов на этот тип квартир были пересмотрены и стали более строгими, чем прежде.

Соответственно, Закон более четко определяет мини-квартиры, которые представляют собой дома в 2 этажа и более, на каждом этаже которых расположена квартира, предназначенная для продажи, сдачи в аренду или сдачи в аренду с правом выкупа, или двухэтажные дома с числом квартир от 20 и более. Лица, желающие построить мини-квартиры для продажи или сдачи в аренду, должны иметь права землепользования и соответствовать условиям, чтобы стать инвестором в жилищный проект.

«Квартиры, соответствующие этим условиям, получат сертификаты и смогут продаваться, сдаваться в аренду или лизинг в соответствии с правилами», — сказал г-н Синх.

Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь ответил на пресс-конференции утром 25 декабря. Фото: Хоанг Фонг — Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь ответил на пресс-конференции утром 25 декабря. Фото: *Хоанг Фонг*

Г-н Синх отметил, что для мини-квартир высотой в 2 этажа и более, в которых насчитывается менее 20 квартир, должны соблюдаться требования по предотвращению и тушению пожаров для многоэтажных многоквартирных домов. Жилая территория также должна соответствовать требованиям провинциальных и городских Народных комитетов относительно путей движения для обеспечения пожарной техники на месте расположения малоквартирного жилого дома. Кроме того, управление и эксплуатация данного типа домов должны также соответствовать Положению об управлении и эксплуатации многоквартирных домов Министерства строительства.

По словам заместителя министра Нгуена Ван Синя, условия, стандарты, управление и эксплуатация мини-квартир будут регулироваться Министерством строительства.

Закон о жилье (с поправками) был принят Национальной ассамблеей 27 ноября и вступил в силу с 1 января 2025 года.

В последнее время модель «мини-квартир» процветает в крупных городах, таких как Ханой и Хошимин, однако управление ею было неэффективным, а нарушения не устранялись оперативно. Поэтому ужесточение условий строительства такого типа жилья, по мнению экспертов, поможет преодолеть существующие недостатки, при этом обеспечив предложение на рынке, поскольку именно этот тип жилья решает жилищные потребности миллионов людей.

В настоящее время полной статистики относительно количества мини-квартир по стране нет. Однако, согласно данным, опубликованным электроэнергетической отраслью в сентябре, в Ханое насчитывается около 2000 мини-квартир, в основном в районах Бактылием, Намтылием, Донгда, Тханьсуан, Каужай и Тайхо.

По данным полиции, в Хошимине насчитывается около 42 тысяч пансионатов типа мини-квартир. Это число в 20 раз больше, чем в Ханое, при этом плотность населения выше менее чем в 2 раза. Благодаря этому предложению удалось удовлетворить потребности в жилье около 1,8 млн человек, что составляет почти 40% от общей численности рабочей силы города.

Сон Ха

Ссылка на источник