Чтобы ответить на вопрос, можно ли зарегистрировать квартиру без розовой книги для постоянного проживания или нет? Во-первых, вы должны узнать, когда вам выдадут розовую книжку при покупке квартиры. Для определения срока выдачи розовой книжки после покупки квартиры необходимо определить, является ли покупаемая или продаваемая квартира старой или новой.
При купле-продаже старых квартир, после нотариального удостоверения договора купли-продажи квартиры, покупатель должен предоставить документы на передачу себе розовой книжки квартиры.
В отличие от покупки старой квартиры, при покупке новой квартиры инвестор обязан пройти процедуру подачи заявления в государственный орган о выдаче покупателю розовой книги в течение 50 дней с даты передачи недвижимости или с момента полной оплаты покупателем стоимости жилья.
Даже если в квартире нет розовой книги, все равно можно зарегистрироваться для постоянного проживания, если квартира принадлежит этому лицу или если домовладелец и владелец жилья договорились, если квартира не принадлежит этому лицу. (Иллюстрация)
При этом, согласно пункту 6 статьи 22 Постановления 101/2024/ND-CP, срок выдачи инвесторам розовых книг составляет не более 10 дней с даты получения полных и непротиворечивых документов. Таким образом, после полной оплаты или получения дома максимальный срок для покупателя квартиры на получение розовой книги составляет 60 рабочих дней.
Условия регистрации по месту постоянного жительства в настоящее время реализуются в соответствии с положениями статьи 20 Закона о проживании 2020 года, в том числе: Наличие законного жилья, находящегося в его собственности, или наличие согласия главы домохозяйства и собственника законного жилья (если нет дома, находящегося в его собственности).
Согласно статье 5 Декрета 62/2021/ND-CP, документами, подтверждающими законное проживание, являются:
- Свидетельство о праве пользования землей, о праве собственности на дом (включая информацию о доме) или о праве собственности на квартиру.
- Договор купли-продажи жилья или акт приема-передачи жилья, прием жилья от предприятия, осуществляющего функции торговли жильем для продажи.
- Документы о купле-продаже, рассрочке, дарении, наследовании...
Таким образом, согласно данному постановлению, для получения права на постоянную регистрацию по месту жительства не требуется наличие розовой книги квартиры, но можно воспользоваться договором купли-продажи или актом приема-передачи (при покупке новой квартиры с инвестором) или договором купли-продажи с другим лицом (при покупке старой квартиры).
Таким образом, квартира, не имеющая розовой книги, все равно может быть зарегистрирована для постоянного проживания, если это дом, принадлежащий данному лицу, или если домовладелец и владелец жилья договорятся об этом, если квартира не принадлежит данному лицу.
Источник: https://vtcnews.vn/chung-cu-chua-co-so-hong-co-duoc-dang-ky-thuong-tru-ar907606.html
Комментарий (0)