На фоне высоких цен на квартиры запускается ряд проектов строительства недорогого жилья

(Дан Три) - Недавно было объявлено, что многие проекты социального жилья в Ханое получат право продавать квартиры в аренду через 5 лет.

Департамент строительства Ханоя только что опубликовал информацию о серии проектов социального жилья в этом районе. В частности, проект социального жилья Фу Лам (округ Фу Лам, район Ха Донг) инвестируется акционерной компанией Hai Phat Investment Joint Stock Company. Данный проект имеет право на прием заявок на социальное жилье после 5 лет аренды.

Прием заявок на покупку домов в проекте социального жилья Phu Lam осуществляется с 20 января по 10 марта. Проект состоит из 5 зданий высотой 18 этажей и одного подвала, в которых в общей сложности расположено 1902 квартиры. Количество квартир социального жилья, предлагаемых в аренду и на продажу, составляет 408 единиц площадью от 48 до 69 м2. Цена продажи не включает 5% НДС и 2% плату за обслуживание, что составляет более 13,6 млн донгов/м2.

Далее следует проект многоквартирного жилого дома CT2A в жилом районе Тхач Бан (округ Тхач Бан, район Лонг Бьен), в который инвестировала Корпорация по инвестициям в жилищное строительство и городское развитие Министерства национальной обороны. В общей сложности это 414 квартир.

Департамент строительства сообщил, что проекту разрешено принимать заявки на покупку социального жилья после 5 лет аренды. Количество единиц социального жилья, выставленных на продажу (после 5 лет аренды), на этот раз составляет 82 квартиры площадью от 69,03 до 69,94 м2 с предполагаемой ценой продажи (включая НДС 5%, без учета платы за обслуживание 2%) 12,3 млн донгов/м2.

Ожидается, что еще один проект социального жилья, который также имеет право на открытие для продажи и прием заявлений на регистрацию, откроется в четвертом квартале этого года. Это проект социального жилья Ha Dinh, построенный на земельном участке №1 нового городского района Ha Dinh (коммуна Тан Чиеу, район Тхань Чи).

Район социального жилья в Ханое (Иллюстрация: Тран Кханг).

Инвесторами проекта выступают консорциум, в состав которого входят компания по развитию городской инфраструктуры (UDIC), акционерная компания по строительству электросетей и водоснабжения Ханоя Haweicco и акционерная компания по развитию и торговле жильем Ханоя DAC. В проекте 440 квартир, в том числе 365 квартир социального жилья и 75 квартир коммерческого жилья. Из 365 единиц социального жилья 255 выставлены на продажу, 37 — на продажу в рассрочку и 73 — на аренду.

По данным Департамента строительства, предполагаемая цена продажи квартир в этом проекте составляет 25 млн донгов/м2; Стоимость аренды социального жилья составляет около 150 000 донгов/м2/месяц; Стоимость аренды составляет 390 000 донгов/м2/месяц. Инвестор объявит официальную цену после ее оценки управляющим агентством в соответствии с нормативными актами.

Ранее, в конце 2024 года, корпорация 319 Министерства национальной обороны начала проект социального жилья Uy No в районе Донгань (Ханой) с общим объемом инвестиций более 630 млрд донгов. Проект реализуется на земельном участке площадью 15 286 м2, на котором размещены 4 блока 9-этажных зданий и 1 подвал; Общее количество квартир: 466 единиц (от 40 м2 до 76,7 м2), завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2026 года.

Недавно Народный комитет Ханоя принял решение об утверждении обновления списка инвестиционных проектов по строительству жилья и городской территории в Плане развития жилищного строительства города на период 2021–2025 годов, включая 8 проектов социального жилья общей площадью более 255 700 м2 (более 1580 квартир).

В отчете о рынке недвижимости в 2024 году Министерство строительства сообщило, что за последний год цены на квартиры в некоторых крупных городах продолжили расти. В Ханое цены на квартиры выросли на 40–50% по сравнению с ценами 2023 года, при этом в некоторых проектах рост был выше.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm