Инвестор медлит, «зависает» проект более чем на 20 лет

Урок 1: Почти 2,5 км дороги не были достроены спустя почти 10 лет

Проект по расширению и модернизации улицы Лыонг Динь Куа (в районе Ан Кхань города Тху Дук) начался почти 10 лет назад, но не был завершен, поскольку некоторые домохозяйства не смогли расчистить землю.

Застрял… 1 домохозяйство

По словам репортера Nguoi Dua Tin, улица Лыонг Динь Куа (участок возле кольцевой развязки Лыонг Динь Куа - Тран Нао в городе Тху Дук, строительство которого только что было завершено, и который очень просторный и чистый) все еще не достроена, грязная и обшарпанная. Этот участок идет в направлении скоростной автомагистрали Лонг Тхань - Дау Зай - Фантьет. Помимо некоторых объектов, находящихся в стадии строительства, есть участок протяженностью около 1 км, который невозможно построить. Причина в том, что здесь все еще есть одно домохозяйство, которое не согласилось на выселение и переселение.

Недвижимость - Хошимин: инвестор медлит, «зависает» проект более чем на 20 лет — Улица Лыонг Динь Куа была «разорвана» на протяжении многих лет. Фото: Ван Хуонг

Благодаря расследованию репортера стало известно, что это домохозяйство г-на Нго Ван Биета с земельным участком вдоль фасада улицы Лыонг Динь Куа площадью около 100 м2 (общая площадь домохозяйства г-на Биета, принадлежащего жилищному проекту An Khanh Ward Cadre Housing Project, широко известному как жилой район Труонг Тхинь, составляет около 520 м2). Однако семья г-на Биета на протяжении многих лет не завершала передачу земли под строительство с целью расширения и модернизации улицы Лыонг Динь Куа. Причина в том, что цена компенсации не была согласована с инвестором проекта жилого района Труонг Тхинь, компанией Truong Thinh Investment - Construction Company Limited (сокращенно Truong Thinh Company).

30 июня, когда прибыл репортер, семья г-на Биета засыпала фундамент землей и камнями, чтобы поднять фундамент и предотвратить затопление. Представитель семьи сказал: «Несколько дней назад был сильный дождь и наводнение, и всей семье пришлось очень много работать, чтобы убраться. Однако инвестор не заботился о жизни нашей семьи и не нашел способа решить проблему, чтобы мы могли жить спокойно».

Недвижимость - Хошимин: инвесторы медлят, «откладывая» проекты более чем на 20 лет (рисунок 2). — Семья г-на Биета модернизирует свой дом и не знает, когда эта территория будет передана под строительство улицы Лыонг Динь Куа. Фото: Ван Хуонг

Что касается случая семьи г-на Биета, то, по данным расследования репортера, г-н Биет болел в течение многих лет. Его семья не согласилась на низкую компенсацию, предложенную компанией Truong Thinh.

По этому вопросу репортер много раз обращался к г-ну Нгуен Хыу Нгиа, директору компании Truong Thinh, но тот пытался разными способами избежать ответа и в последнее время даже не отвечал на телефонные звонки репортера. Народный комитет округа Анкхань и Народный комитет города Тхудык заявили, что дадут письменный ответ.

Недвижимость - Хошимин: инвесторы медлят, «откладывая» проекты более чем на 20 лет (рис. 3). — На улице Луонг Динь Куа, недалеко от кольцевой развязки Луонг Динь Куа - Тран Нао, все еще есть одно домохозяйство г-на Биета, которое не может расчистить землю из-за проекта жилого района Труонг Тхинь. Фото: Ван Хуонг

Согласно протоколу собрания, проведенного Народным комитетом округа Анкхань, компания Truong Thinh часто отсутствовала. Обычно это касается рабочих сессий 14 декабря 2022 г., 3 апреля 2023 г. и совсем недавно 13 апреля 2023 г. по плану компенсации и поддержки в случае семьи г-на Нго Ван Биета с компанией Truong Thinh, но эта компания отсутствовала без причины. Это можно расценивать как уклонение от ответственности и пренебрежение жизнями людей, пострадавших в результате проекта, в который инвестирует компания Truong Thinh. Поэтому их это очень расстраивает.

«Одно гнилое яблоко портит всю бочку»

С другой стороны, работа одного домохозяйства существенно влияет на ход завершения строительства дороги протяженностью 2,5 км, тем самым влияя на социально-экономическое развитие района и города Хошимин. Кроме того, интенсивность движения на этом участке дороги очень высокая, особенно на подъездной дороге к скоростной автомагистрали Лонг Тхань - Дау Гиай, перекрестке транспортной артерии Ан Фу, улице Нгуен Тхи Динь...

Строительство проекта по модернизации улицы Лыонг Динь Куа началось в 2015 году. После расширения ее ширина составит 30 м, количество полос движения — 4, а общий объем инвестиций в проект составит 826 млрд донгов. Конечная точка улицы Лыонг Динь Куа находится на перекрестке Ан Фу, соединяющем ее со скоростной автомагистралью Лонг Тхань - Дау Гиай - Фантьет и многими другими важными ответвлениями, такими как проспект Май Чи Тхо, перекресток Нгуен Тхи Динь и т. д.

Недвижимость - Хошимин: инвесторы медлят, «откладывая» проекты более чем на 20 лет (рис. 4). — *Только семья г-на Биета создала пробку на улице Лыонг Динь Куа. Фото: Ван Хуонг*

Таким образом, только из-за проблемы с одним домохозяйством в жилом районе Труонг Тхинь, проект которого инвестировала компания Truong Thinh, пострадал важный маршрут, жизненная артерия города Тху Дук, ворота, соединяющие его с востоком, особенно с шоссе. Прошло почти 10 лет, и экономический и социальный ущерб, если его правильно и полностью подсчитать, будет колоссальным. Кто будет нести ответственность за этот ущерб?

На практике проект по модернизации улицы Лыонг Динь Куа много раз приостанавливался из-за проблем с переселением домохозяйств. 30 июня 2023 года Народный комитет города Тхудык направил соответствующим подразделениям, в частности компании Truong Thinh, приглашение на собрание для заслушивания отчета о разрешении петиций, связанных с жилищным проектом округа Анкхань (жилой район Truong Thinh). Согласно приглашению, заседание проходило под председательством г-на Хоанг Тунга, председателя Народного комитета города Тху Дык. Однако источник репортера сообщил, что г-н Хоанг Тунг не председательствовал на этом заседании, вместо него его вел глава Департамента городского управления.

На встрече обсуждался вопрос расчистки территории для маршрута Лыонг Динь Куа. Стороны договорились выплатить 1 млрд донгов семье г-на Биета за перенос границы дороги для строительства улицы Лыонг Динь Куа. Между тем, общаясь с журналистами, представитель семьи г-на Биета заявил, что они никогда не получали подобной информации.

Пока неясно, когда будет завершено строительство улицы Лыонг Динь Куа, что откроет важный транспортный маршрут, проходящий через район Ан Кхань. На самом деле, дорога длиной 2,5 км в настоящее время грязная, перекошенная и неухоженная. Таким образом, задержка строительства участка дороги влияет на социально-экономическое развитие и жизнь людей в этой местности. Какова роль и ответственность местного правительства, Совета по компенсациям и расчистке территорий и соответствующих сторон?

Каждый проект предлагалось отозвать.

Партийный комитет округа Анкхань также неоднократно рекомендовал городу Тхудык обратить внимание на руководство и руководство соответствующими подразделениями, чтобы «работать с компанией Truong Thinh Company для поиска решений по ускорению процесса компенсации, поддержки и переселения в случаях, когда оставшаяся земля в проекте еще не была передана. В случае, если компания все еще не предпримет позитивных шагов по ускорению процесса реализации проекта, рекомендуется, чтобы городской партийный комитет и народный комитет города Тхудык отчитались перед народным комитетом города Хошимин для рассмотрения и отмены проекта в соответствии с правилами». Однако проект был «приостановлен» более 20 лет назад, что вызвало разочарование у людей, чьи земли подпадают под проект, и повлияло на жизнь и социально-экономическое развитие местности.

Тьен Дунг - Тхань Чи

(Продолжение следует)

Источник