По мере увеличения предложения социального жилья многие люди стремятся узнать о процедурах регистрации для покупки квартиры. Пользуясь этим, многие брокеры предлагают «взятки» в размере сотен миллионов, а то и миллиардов донгов за то, чтобы вытянуть жребий на покупку места.
По мере увеличения предложения социального жилья многие люди стремятся узнать о процедурах регистрации для покупки квартиры. Пользуясь этим, многие брокеры предлагают «взятки» в размере сотен миллионов, а то и миллиардов донгов за то, чтобы вытянуть жребий на покупку места.
 |
| Подразделение открывает службу по обработке документов прямо напротив проекта социального жилья N01 Ha Dinh (Фото: Truong Thanh) |
Достаточно трюков, чтобы обмануть
Работая сборщицей дорожных сборов с зарплатой 12 миллионов донгов в месяц, г-жа Ту Ха была очень рада услышать, что в Ханое открывается ряд проектов социального жилья для продажи. Однако чувство радости быстро сменилось разочарованием.
«При поиске в Интернете информации о процедурах покупки социального жилья в проекте N01 Ha Dinh (коммуна Тан Чиеу, район Тхань Чи) некоторые брокеры говорили, что регистрационный консультационный сбор составляет 3–5 миллионов донгов. Кроме того, в связи с большим количеством заинтересованных в проекте людей, покупателям придется тянуть жребий, чтобы получить место для покупки. «Чтобы увеличить процент выигрышей, мне сказали, что мне нужно доплатить разницу в 700 миллионов - 1 миллиард донгов», - поделилась г-жа Ха.
Консультант обещал нам, что как покупателю социального жилья мы сможем получить 100% от цены покупки. Взамен покупателям придется заплатить дополнительную сумму, называемую «сбором за приобретение квартиры».
«У нас есть два способа получить квартиру в социальном жилье N01 Ha Dinh. Один из них — случайным образом разыграть дом, стоимость которого составляет 200 миллионов донгов. Во-вторых, я смогу выбрать местоположение и этаж, стоимость составит 500–600 миллионов донгов. «Неважно, какой путь вы выберете, я уверен, что он поможет вам выиграть место в программе социального жилья», — уверенно заявил этот консультант.
Помимо услуги «покупка жилья», многие частные лица и организации также предоставляют консультации и поддержку в заполнении документов для заявки на покупку социального жилья в проекте N01 Ha Dinh, стоимость услуг составляет от 3 до 10 миллионов донгов.
«Мы подготовим полный комплект документов, который покупатель сможет предоставить инвестору. Вам просто нужно предоставить информацию и попросить необходимые марки. Регистрационный взнос составляет 10 миллионов донгов. «Однако мы можем гарантировать только то, что вы имеете право участвовать в лотерее, но мы не уверены, выиграете ли вы покупку или нет», — сказал другой брокер.
Люди не только ошеломлены размером «взятки», у многих также «головокружение» от матрицы фейковой информации. При поиске по ключевому слову Rice City Long Chau Project (район Тхыонг Тхань, район Лонг Бьен) будут выданы несколько веб-сайтов, утверждающих, что они принадлежат инвестору. От доменного имени и интерфейса до информации о проекте — все практически в точности скопировано с оригинального сайта. Даже когда инвестор еще не объявил цену продажи, эти сайты уверенно называют предполагаемую цену около 20–25 млн донгов/м2.
«В настоящее время инвестор не получил регистрационные документы, поэтому покупатели пока не могут совершить покупку. «Однако я все равно создал этот сайт, чтобы в первую очередь привлекать клиентов», — сказал человек, разместивший контактный номер телефона на сайте.
На Facebook многие пользователи утверждают, что владеют «дипломатическими» апартаментами в проекте Rice City Long Chau. При покупке этих квартир покупателям не придется беспокоиться о розыгрыше призов. Однако им придется заплатить сбор под названием «консультационные услуги» в размере от 500 до 700 миллионов донгов.
«При покупке квартиры по дипломатической квоте лотерея — это просто формальность, ведь вы обязательно выиграете», — заявил «смелый» консультант.
Примечательно, что на Facebook также есть самопровозглашенные эксперты по недвижимости с тысячами подписчиков. Они также рекламируют «беспроигрышные» предложения по покупке социального жилья и утверждают, что у них есть связи с предприятиями, которые обеспечивают такие преимущества.
«Любой проект социального жилья продается с разницей в несколько сотен миллионов донгов. Например, в N01 Ha Dinh разница составит от 800 миллионов до 1 миллиарда донгов. Проект Rice City Long Chau будет отличаться примерно на 200–300 миллионов донгов. Если покупатель имеет право на покупку социального жилья, я получу 50 миллионов донгов авансом для резервирования покупки. «Я напишу гарантию для клиента, если он не выиграет, я верну деньги», — написал «эксперт» по недвижимости в Facebook.
Инвесторы говорят
Выступая перед журналистами, г-н Ву Чунг Киен, заместитель руководителя юридического отдела и отдела коммуникаций (Корпорация по инвестициям в развитие городской инфраструктуры - UDIC), подтвердил, что проект социального жилья N01 Ha Dinh не взимает плату за консультации по заявкам на покупку социального жилья. Кроме того, инвестор не вступает в сговор с каким-либо лицом или организацией с целью увеличения шансов на победу в аукционе по покупке квартиры.
«Мы неоднократно предупреждали людей об этой проблеме. «Вся информация о проекте публикуется компанией на сайте Департамента строительства Ханоя», — сказал г-н Ву Трунг Киен.
UDIC заявляет, что любые действия любой организации или отдельного лица от имени совместного предприятия инвесторов (UDIC, Haweicco и DAC Hanoi) по получению регистрационных документов, консультированию, депонированию, бронированию и торговле квартирами в социальном жилье N01 Ha Dinh являются мошенническими и нарушают закон.
В беседе с журналистами г-н Буй Зуй Тхань, руководитель коммерческого департамента акционерной компании BIC Vietnam, также сообщил, что в ходе реализации проекта Rice City Long Chau многие брокеры и торговые площадки наладили связи с компанией, чтобы воспользоваться преимуществами этой политики. Это серьезно влияет на имидж компании и может привести к тому, что многие люди «потеряют деньги и пострадают».
Ожидается, что во втором квартале 2025 года совместный инвестор (Him Lam Thu Do Company и BIC Vietnam) организует консультационные сессии, чтобы помочь клиентам заполнить документы и пройти процедуры регистрации для покупки социального жилья в проекте Rice City Long Chau. Все эти мероприятия осуществляются предприятием бесплатно.
«Мы, совместный инвестор, подтверждаем, что не подписывали никаких контрактов или разрешений на консультирование, депозит или распределение жилья в проекте социального жилья Rice City Long Chau с какой-либо компанией по недвижимости или торговой площадкой», — подчеркнула компания BIC Vietnam.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-tro-goi-y-lot-tay-de-mua-nha-o-xa-hoi-d250405.html
Комментарий (0)