Обновление процентных ставок по ипотечным кредитам за ноябрь 2024 г.

В то время как процентные ставки по коммерческим жилищным кредитам существенно не изменились, в сегменте социального жилья процентные ставки резко выросли — с 4,8% в год до 6,6% в год.

В то время как процентные ставки по коммерческим жилищным кредитам существенно не изменились, в сегменте социального жилья процентные ставки резко выросли — с 4,8% в год до 6,6% в год.

В Agribank кредиты сроком не менее 3 лет будут иметь фиксированную процентную ставку 6,5% годовых в течение первых 12 месяцев. При кредите сроком на 5 лет процентная ставка фиксируется на уровне 7% годовых в течение первых 24 месяцев.

Для Vietcombank краткосрочные кредиты будут иметь процентную ставку от 5,7% в течение первых 12 месяцев; 6,5% на 2 года; или 8,5% в течение 3 лет.

Процентные ставки по коммерческим жилищным кредитам остались практически неизменными по сравнению с прошлым месяцем. Фото: Новости фондового рынка

VietinBank предлагает льготную процентную ставку по кредиту около 6% годовых на первые 12 месяцев. Для среднесрочных и долгосрочных кредитов фиксированная процентная ставка на первые 18 месяцев составит 6,5%/год или 6,7%/год на первые 24 месяца.

Благодаря BIDV этот банк имеет льготную процентную ставку около 5% годовых в течение первых 6 месяцев при сроке кредитования 36 месяцев. Или 5,5% годовых, фиксированная ставка на 12 месяцев при сроке 60 месяцев.

В группе акционерных коммерческих банков BVBank зафиксировал фиксированную процентную ставку в размере 6,9% за первые 6 месяцев; 8,49% на 18 месяцев.

В TPBank фиксированная процентная ставка составляет 6,6% на первые 12 месяцев, минимальный срок кредитования — 48 месяцев. Кроме того, этот банк также предлагает минимальный срок кредитования 72 месяца с фиксированной процентной ставкой 7,1% в течение первых 24 месяцев.

В настоящее время MSB можно считать одним из коммерческих банков с самыми низкими процентными ставками, зафиксированными на уровне около 4,5% на первые 6 месяцев. Этот показатель для фиксированного кредита на первые 12 месяцев составляет 6,2%.

У Sacombank та же процентная ставка, что и в сентябре 2024 года, когда льготная ставка по кредиту все еще составляла около 6,5% годовых в течение первых 6 месяцев; 7% в течение первых 12 месяцев; или 7,5% на 24 месяца.

Аналогичным образом, MBBank по-прежнему предлагает льготную процентную ставку по ипотечному кредиту в размере 7,5% в течение первых 6 месяцев; 7,9% за 12 месяцев; 9% за 24 месяца.

HDBank имеет льготную процентную ставку по кредиту в первые 6 месяцев в размере 5%; Первые 12 месяцев — 6,5%; 24 месяца — это около 8%.

Woori Bank зафиксировал фиксированную процентную ставку на первые 12 месяцев в размере 5,3%; Первые 24 месяца — 6%; 36 месяцев — 6,4%.

Заемщикам следует учитывать, что все вышеуказанные цифры представляют собой льготные процентные ставки и применяются только в течение определенного периода времени. По истечении срока процентная ставка вернется к плавающей и будет колебаться в пределах 8,7–11,7% годовых.

В то время как процентные ставки по коммерческим жилищным кредитам не претерпели существенных изменений по сравнению с прошлым месяцем, в сегменте социального жилья зафиксированы сильные колебания. В настоящее время процентная ставка по кредитам на социальное жилье от Вьетнамского банка социальной политики выросла с 4,8% в год до 6,6%.

Это изменение вытекает из Указа 100/2024/ND-CP, в котором указано, что процентная ставка по кредитам на социальное жилье будет эквивалентна процентной ставке по кредитам для малоимущих домохозяйств, которая время от времени устанавливается премьер-министром. Поскольку текущая процентная ставка по кредитам для бедных домохозяйств составляет 6,6% в год, процентная ставка по кредитам на покупку социального жилья также должна быть на аналогичном уровне.

По словам г-жи Као Тхи Тхань Хуонг, старшего менеджера по исследованиям рынка компании Savills, покупателям жилья необходимо определить свои ожидаемые доходы и расходы как минимум на ближайшие 12 месяцев, чтобы убедиться в своей платежеспособности. Кроме того, сумма кредита должна составлять лишь около 50% от стоимости дома, чтобы снизить давление финансового рычага.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html