Крупный план 3790 квартир для переселения в Тху Тиеме, которые собираются переоборудовать в коммерческое жилье

TPO — Эти 3790 квартир для переселения были впервые выставлены на аукцион в Хошимине в 2017 году по начальной цене 8 800 млрд донгов, но их никто не купил. После этого в Хошимине было организовано множество аукционов по продаже этих 3790 квартир, но до сих пор они остаются заброшенными, покинутыми и обветшалыми.

TPO — Эти 3790 квартир для переселения были впервые выставлены на аукцион в Хошимине в 2017 году по начальной цене 8 800 млрд донгов, но их никто не купил. После этого в Хошимине было организовано множество аукционов по продаже этих 3790 квартир, но до сих пор они остаются заброшенными, покинутыми и обветшалыми.

Зона переселения Бинькхань (город Тхудык), площадь которой составляет 38,4 гектара и на которой расположены десятки огромных многоквартирных домов, является крупнейшей зоной переселения в городе Хошимин. Она была построена и завершена в 2015 году. С тех пор многие многоквартирные дома остаются закрытыми и серьезно обветшали.

Район переселения Бинькхань расположен в центре полуострова Тхутхием.

Недавно руководители Народного комитета города Хошимин подписали документ для направления в соответствующие департаменты и населенные пункты о перепрофилировании функций 3790 квартир на участках R1, R2, R3, R4, R5 на площади 38,4 га в новом городском районе Тху Тхием (округ Анкхань, город Тху Дук).

Район переселения Бинькхань имеет выгодное расположение и окружен множеством «золотых» участков земли.

Соответственно, Народный комитет города Хошимин одобрил предложение Департамента строительства о продолжении аукциона 3790 квартир на участках R1, R2, R3, R4, R5 на участке площадью 38,4 га в новом городском районе Тху Тхием с целью использования и функционирования в качестве коммерческого жилья, что было прокомментировано Министерством строительства.

Ранее 3790 квартир были созданы за счет бюджетных средств, поэтому для обеспечения строгих процедур и полномочий при продаже государственных активов Народный комитет города Хошимин поручит соответствующим департаментам и отделениям продолжить рассмотрение и предложение процедур, которые необходимо выполнить перед аукционом.

В феврале 2018 года в Хошимине состоялся второй аукцион, организованный Центром аукционов недвижимости города Хошимин (при Министерстве юстиции), со стартовой ценой более 9 100 млрд донгов, но он не состоялся из-за отсутствия покупателей.

После многих лет запустения система предупреждения и тушения пожаров, электро- и водоснабжения в районе переселения Бинькхань пришли в упадок и были повреждены.

Огнетушитель был украден.

Пожарный гидрант также пострадал.

К июню 2021 года Хошимин продолжил выставлять на аукцион эти 3790 квартир для переселения за 9900 млрд донгов. В то время вышеуказанные квартиры были разделены на два пакета для продажи на аукционе.

Первый пакет включает 1570 квартир на участках R4 и R5, второй пакет включает 2220 квартир на участках R1, R2 и R3. Поскольку стоимость пакетов достигает нескольких тысяч миллиардов донгов, целевой аудиторией являются компании, занимающиеся недвижимостью. Однако ни одна компания не приняла участия в аукционе.

Ландшафт в районе переселения Бинькхань долгое время был заброшен и стал местом размножения личинок комаров.

В районе переселения Бинькхань трава вырастает выше людей.

Большинство квартир в указанном выше районе на 3790 квартир имеют площадь более 70 квадратных метров, что не соответствует стандартам социального жилья.

Основной причиной неудачного аукциона стала слишком строгая и необоснованная система оплаты, из-за которой предприятия не смогли принять в нем участие.

Согласно правилам, при участии в аукционе предприятия должны внести 20% от начальной цены. В случае победы на аукционе предприятие обязано выплатить 50% от аукционной стоимости в течение одного месяца, а оставшиеся 50% — в течение 90 дней.

На самом деле, мобилизация около 10 000 млрд донгов за 3 месяца — непростая задача для большинства компаний, занимающихся недвижимостью.

Многие руководители компаний, занимающихся недвижимостью, считают, что если количество квартир не будет разделено, то предстоящий аукцион будет крайне сложно провести успешно.

Фам Нгуен-Дуй Куанг

Источник: https://tienphong.vn/can-canh-3790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-chuyen-sang-nha-o-thuong-mai-post1726532.tpo