Министерство строительства только что отреагировало на комментарии избирателей, отражающие трудности с получением и медленной выдачей льготных кредитов на сумму 120 000 млрд донгов на социальное жилье.
Избиратели провинции Бакзянг считают, что: В настоящее время льготный кредитный пакет в размере 120 000 млрд донгов для инвесторов и покупателей жилья в проектах социального жилья и жилья для рабочих крайне необходим, поскольку он обеспечивает хорошую поддержку инвесторам проектов и покупателям жилья.
Однако в действительности предприятиям и покупателям жилья очень сложно получить доступ к этому льготному источнику капитала из-за сложных процедур, длительного времени оценки заявок и высоких процентных ставок (около 8,2% в год), что приводит к медленной выплате этого пакета поддержки.
«Мы просим премьер-министра поручить Министерству строительства и Государственному банку Вьетнама срочно направить и ускорить реализацию, сократить процедуры и сократить время оценки документов, чтобы люди и предприятия могли скорее получить доступ к кредитному капиталу», — предложили избиратели провинции Бакзянг.
В ответ на этот контент Министерство строительства сообщило, что 11 марта 2023 года правительство издало Постановление № 33/NQ-CP о ряде решений по устранению препятствий и содействию безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости, в котором оно решило предоставить кредитный пакет в размере 120 000 млрд донгов для достижения цели завершения строительства не менее 1 миллиона квартир социального жилья и жилья для рабочих в период 2021–2030 годов для инвесторов и покупателей жилья в проектах социального жилья и жилья для рабочих с целью получения займов по процентной ставке примерно на 1,5–2% ниже средней среднесрочной и долгосрочной процентной ставки по кредитам в донгах государственных коммерческих банков (включая Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) на рынке в каждый период и негосударственных коммерческих банков, которые имеют право на каждый конкретный кредитный пакет.
Реализуя задачи, поставленные Правительством в Постановлении № 33/NQ-CP, Министерство строительства и Государственный банк Вьетнама совместно издали: Документ № 1551/BXD-QLN от 20 апреля 2023 года Министерства строительства, руководящий по определению перечня проектов, тематики и льготных условий кредитования по данному кредитному пакету; Официальное сообщение Государственного банка № 2308/NHNN-TD от 1 апреля 2023 года, содержащее конкретные указания относительно принципов, сроков реализации, льготного периода, процентных ставок и т. д.
В то же время, в целях сокращения процедур и сроков рассмотрения документов, Министерство строительства уполномочило Провинциальный народный комитет сформировать список проектов для публичного объявления на электронном информационном портале Провинциального народного комитета.
Что касается содержания петиции избирателей провинции Бакзянг, 29 декабря 2023 года Государственный банк Вьетнама выпустил документ № 10151/NHNN-VP о координации реагирования на петицию избирателей провинции Бакзянг, соответственно, что касается процентной ставки, Государственный банк выпустил документ № 9844/NHNN-CSTD, в котором объявлена процентная ставка по кредитам коммерческих банков, применяемая с 1 января 2024 года по 30 июня 2024 года для клиентов, являющихся инвесторами проекта, в размере 8,0% годовых и для клиентов, являющихся покупателями жилья в проекте, в размере 7,5% годовых (снижение на 0,2% годовых по сравнению с процентной ставкой, применяемой с 1 июля 2023 года по 31 декабря 2023 года).
По данным местных отчетов, в настоящее время 27 провинций объявили список из 63 проектов, имеющих право на получение кредитов в рамках кредитной программы на сумму 120 000 млрд донгов, при этом потребность в кредитах составляет более 27 966 млрд донгов. На сегодняшний день на ряд проектов социального жилья в населенных пунктах выделено около 143,3 млрд донгов.
Выделение пакета в размере 120 000 миллиардов долларов по-прежнему идет медленно, в основном из-за: предложения социального жилья по-прежнему ограничено, во многих населенных пунктах есть проекты, но не завершены все процедуры для выполнения условий кредитования; Процентная ставка по пакету в 120 000 миллиардов долларов по-прежнему высока, срок кредитования короткий, поэтому он не привлек предприятия и людей к заимствованию капитала.
В целях реализации кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов для содействия реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных слоев населения и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов» в ближайшее время Министерство строительства продолжит координировать работу с Государственным банком Вьетнама, министерствами, филиалами и местными органами власти для реализации ряда решений.
Во-первых, сосредоточиться на разработке указов, регулирующих Закон о жилье № 27/2023/QH15, с целью устранения препятствий в механизмах, политике и законах, эффективной реализации и поощрения развития социального жилья и жилья для работников промышленных парков.
Во-вторых, призвать местные органы власти рассмотреть и составить список проектов социального жилья, проектов строительства жилья для рабочих, а также проектов реконструкции и ремонта многоквартирных домов, подлежащих кредитованию, и опубликовать его на электронном информационном портале Народного комитета провинции, чтобы у банков была основа для подачи заявок на кредиты в рамках пакета в размере 120 000 млрд донгов. Продолжайте работать с рядом ключевых населенных пунктов, чтобы инспектировать и стимулировать создание социального жилья, жилья для рабочих, а также проектов по реконструкции и ремонту квартир.
В-третьих, продолжать координировать работу с Государственным банком и соответствующими министерствами и ведомствами, проводить исследования и представлять правительству отчеты о решениях, которые помогут инвесторам в социальное жилье, жилье для рабочих и покупателям жилья получить доступ к кредитным пакетам с низкими процентными ставками и более длительными сроками кредитования.
Мудрость
Источник
Комментарий (0)