Сегодня днем, 1 марта, заместитель председателя Народного комитета города Хошимин Буй Суан Кыонг продолжил председательствовать на заседании по вопросам земли и недвижимости, чтобы заслушать отчеты по вопросам, связанным с землей акционерной компании Van Phuc Saigon Hospital Joint Stock Company, 13 земельными участками в районе 1 акционерной компании Ben Thanh Trading and Service Joint Stock Company, проектом акционерной компании Thanh Da Housing Development Joint Stock Company (район Бинь Тхань), рекомендациями, касающимися 2-го этажа - Зоны D многоквартирного дома Phu Hoang Anh (район Нябе), решением существующих проблем проекта Bay Hien Tower (район Тан Бинь) и выплатой стоимости 288 квартир на участке C многоквартирного дома Thanh Thai (район 10).
По данным расследования репортера газеты Nguoi Lao Dong, акционерная компания по развитию жилищного строительства Thanh Da Housing Development Joint Stock Company сталкивается с трудностями в проекте 8 жилых районов Thanh Da (район Бинь Тхань), который является частью плана городского развития и реконструкции города Хошимин на период 2018–2020 годов.
Согласно плану, проект должен завершить строительство Участка 2 в 2019 году, а оставшиеся участки — в 2020 году, однако из-за проблем с правовой основой для реализации компенсации за переселение реализация проекта отложена до настоящего времени.
К концу 2021 года в Хошимине начнется выплата компенсаций и переселение по двум участкам площадью более 1,47 га для акционерной компании по жилищному развитию Тхань Да для строительства новых 40-45-этажных зданий с максимальным количеством квартир 1750. Оставшиеся 6 участков по-прежнему сталкиваются с юридическими проблемами, поэтому выплата компенсации и очистка участка не могут быть осуществлены.
Старое жилое здание Тхань Да необходимо снести, чтобы построить новое и украсить городскую территорию.
Между тем, проект Bay Hien Tower в районе Танбинь находится в стадии строительства уже много лет, но не был завершен из-за нарушений со стороны инвестора при строительстве, несвоевременной передачи объекта более чем 150 клиентам, а также уклонения инвестора от ответственности.
Проект апартаментов Bay Hien Tower был одобрен в 2009 году компанией Thang Long Construction and Trade Private Enterprise в качестве инвестора, а затем передан компании Long Hung Phat Company Limited.
После этого корректировка коэффициента использования земли Народным комитетом района Танбинь и Департаментом строительства имела разницу, увеличив коэффициент использования земли; При этом инвестор нарушил строительные чертежи, планируя использовать территорию коммунального хозяйства для перепрофилирования под торгово-сервисные функции. Таким образом, хотя Департамент планирования и архитектуры и Департамент строительства рассмотрели этот вопрос, они не смогли решить его, и людям не выдали сертификаты...
Что касается выплаты стоимости 288 квартир в комплексе Lot C Thanh Thai Apartment (район 10), инвестор, Long Giang Urban Development and Investment Joint Stock Company, неоднократно обращался с просьбой «рассмотреть, одобрить и направить компанию в целях подготовки документов для подачи заявки на получение сертификатов на право пользования землей и права собственности на жилье для проекта и жителей». Однако из-за многочисленных сложностей в процессе определения финансовых обязательств, а также сложностей, связанных с выдачей розовых книг, до сих пор этим домохозяйствам не были выданы сертификаты, несмотря на то, что инвестор выполнил свои налоговые обязательства.
Проблемы и споры в жилом комплексе Bay Hien Tower неоднократно освещались в газете Nguoi Lao Dong.
Квартира в Фу Хоанг Ань (район Ня Бе), в которую инвестировала акционерная компания Фу Хоанг Ань, эксплуатируется уже много лет, но столкнулась с проблемами, связанными со спорами по поводу розовых книг и жилищными спорами между покупателями и инвесторами.
В частности, в 2021 году гражданам, купившим квартиры на 2-м этаже - Зона D этого многоквартирного дома, были выданы свидетельства о праве пользования землей (красная книга), о праве собственности на дом (розовая книга) и о других активах, связанных с землей, однако Правление и Управляющий совет препятствовали им в использовании своих квартир. Причина в том, что инвестор создал еще 6 квартир на 2-м этаже. Между тем, согласно решению об утверждении инвестиционного проекта по строительству «Здания Phu Hoang Anh - Фаза 1», этот блок был утвержден с 182 квартирами, начиная с 3-го этажа.
Однако дополнительные квартиры по-прежнему признаются и сертифицируются Департаментом природных ресурсов и окружающей среды. Старое правление заявило, что ошибка произошла по вине Департамента строительства и Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды, поэтому они направили множество письменных запросов, но они не были решены.
Кроме того, руководители города Хошимин также выслушают и рассмотрят возможность устранения препятствий на 13 земельных участках в районе 1 акционерной компании Ben Thanh Trading and Service и на земельном участке акционерной компании Van Phuc Saigon Hospital.
Это третья встреча по устранению препятствий, которую провели непосредственно руководители города Хошимин с целью устранения препятствий на пути реализации проектов в этом районе. Ранее г-н Буй Сюань Куонг также провел встречу с 18 предприятиями сферы недвижимости, столкнувшимися со многими трудностями и проблемами, а также напрямую встретился с инвесторами 7 проектов, чтобы выслушать отчеты и решить проблемы.
Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/6-du-an-vuong-mac-se-duoc-lanh-dao-tp-hcm-xem-xet-thao-go-20230301093213011.htm
Комментарий (0)