이번 조치는 수년간 세계에서 두 번째로 큰 경제 규모를 자랑하는 나라를 괴롭혀 온 부동산 위기를 완화하는 데 큰 도움이 될 수 있습니다. 부동산 산업을 지원하기 위한 새로운 정책의 일환으로 규제 기관은 은행이 일부 기업에 추가 운전 자본 대출을 제공하는 것을 허용하는 것을 고려하고 있습니다.
블룸버그 에 따르면, 일반적으로 토지나 부동산을 담보로 요구하는 다른 대출과 달리 이 대출 계약은 무담보이며 주로 기업의 단기 운영 요구에 부합합니다.
규제 기관은 또한 은행이 채권자와 협력하여 해당 회사의 재정 계획을 수립함으로써 문제 있는 부동산 회사를 지원하는 데 앞장설 수 있도록 하는 메커니즘을 도입하는 것을 고려하고 있습니다.
새로운 지원 조치가 승인된다면 중국 정부가 지금까지 주택 시장을 구제하기 위해 취한 가장 공격적인 조치가 될 것입니다. 노무라은행은 개발업체들이 미완성 프로젝트 수백만 개를 완료하려면 약 4,460억 달러가 필요할 것으로 추정합니다.
중국이 처음으로 은행이 적격 기업에 단기 무담보 대출을 발행하도록 허용할 수도 있습니다(사진: iStock)
중국 또한 10억 인구에 달하는 경제에 대한 지원을 강화하고 있습니다. 이번 주에 그는 부동산 침체를 막기 위해 베이징이 신속하게 움직여야 한다는 것을 시사하는 움직임을 보였습니다.
상하이 완지 자산 관리의 펀드 매니저인 니우 춘바오는 블룸버그 에 "이번 조치는 최근 주택 판매에 부담을 주고 있는 미완성 프로젝트에 대한 사람들의 우려를 완화할 수 있다"고 말했다.
"새로운 대출 패키지가 시행되면 월별 주택 매매가 천천히 회복될 것으로 보인다"고 전문가는 예측했다.
중국의 이전 대책들은 부동산 위기를 막는 데 크게 실패했습니다. 기업들은 여전히 현금에 "목말라" 있으며, 이로 인해 주택 건설과 인도가 지연되고 있으며, 경제 성장 동력이 사라지고 있습니다.
베이징은 이전에 주택 담보 대출 요건을 완화하고, 현금 납부 요건을 낮추고, 주택 공급을 늘리기 위해 특별 대출을 약속했습니다.
정책 입안자들은 컨트리 가든, 시노-오센 그룹, 시피 홀딩스 등을 포함해 재정 지원을 받을 자격이 있는 50개 부동산 회사의 목록을 마무리하기 위해 서두르고 있습니다. 이러한 움직임은 베이징이 위기에 처한 기업을 지원하려는 의지를 보여줍니다.
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