 |
| 최신 부동산 소식: 반돈 카지노가 꽝닌성, 반돈구, 반옌코에 건설될 예정입니다. 사진: 반돈 지구의 한 모퉁이. (출처: BQN) |
반돈, 광닌 카지노 투자 승인을 위해 총리에게 제출
기획투자부는 방금 총리에게 반돈 경제구역(반돈 카지노)의 고급 복합 관광 서비스 구역 프로젝트 서류 평가 결과를 보고하고 프로젝트 투자 정책을 승인할 것을 제안했습니다.
광닌성은 국가평가위원회에 보낸 문서에서 반돈 카지노의 투자 목표는 고급 리조트, 엔터테인먼트 및 보상 구역을 조성하고, 국제적 수준의 이벤트를 조직하며, 세계적으로 매력적인 목적지가 되는 것이라고 밝혔다. 이에 따라 반돈 카지노는 광닌성 반돈구 반옌사에 건설될 예정이며, 초기 총 투자 자본금은 약 51조 5,550억 VND(21억 8,000만 달러 상당)이고, 그 중 투자자의 자본금 출자액은 약 7조 7,330억 VND이고, 은행 대출 자본금은 43조 8,220억 VND입니다.
기획투자부는 반돈 카지노 투자 정책 승인을 위해 총리에게 제출하기 전에 프로젝트 서류를 검토한 후 다음과 같이 권고했습니다. 광닌성 인민위원회에 삼림 용도 변경 서류를 작성하도록 지시하고, 전환을 위해 제안된 삼림 면적의 정확성을 검토한 후, 삼림 전환에 대한 결정을 위해 성 인민위원회에 제출합니다. 광닌성에서 반돈 1단지 프로젝트(반돈 카지노 단지의 일부)에 대한 투자 정책 승인 결정을 재검토하고, 투자, 토지 및 관련 법률에 따라 프로젝트 시행을 모니터링하고 평가할 것을 제안합니다.
동시에, 반돈 경제 구역(반돈 카지노)의 고급 복합 관광 서비스 구역 프로젝트는 토지법 규정에 따른 토지 사용권 경매 조건을 충족하지 않는다는 점을 명확히 하십시오. 반돈 카지노 복합 프로젝트는 토지를 이용하는 프로젝트나 토지 경매를 통한 투자자 선정 입찰의 대상이고, 광닌성 국가평가위원회에 제출된 프로젝트 제안서에서는 투자자 선정 입찰을 통해 선정되었기 때문입니다.
기획투자부는 또한 광닌성 인민위원회가 이러한 내용을 완료한 후에 반돈 카지노 프로젝트 서류를 투자 정책 승인을 위해 총리에게 제출할 수 있을 것이라고 밝혔습니다. 그리고 이 프로젝트가 총리에 의해 투자 승인을 받으면, 올해 말까지 광닌성은 이 프로젝트를 시행할 투자자를 선정하기 위한 입찰을 실시할 예정입니다.
광닌성 인민위원회의 최근 제안에 따르면, 반돈 카지노 단지는 244.45헥타르의 토지 이용 계획을 가지고 있으며, 토지 이용 기간은 토지 배정일로부터 70년이고, 그 중 카지노 단지 건설을 위한 토지 면적은 182.37헥타르이고, 계획에 따른 자연림 면적은 62.08헥타르입니다. 광닌성에 따르면, 프로젝트 시행 범위 내에 있는 이 산림 지역은 현재 상태를 유지하고 임업법에 따라 관리될 예정입니다.
광닌성에 따르면, 카지노 사업, 부동산 사업, 관광 서비스, 호텔, 리조트 빌라 등을 주요 활동으로 하는 반돈 카지노 프로젝트를 시행하면 서비스 부문에서 국가적 경쟁 우위를 강화하고, 파급 효과를 창출하고, 개발 모멘텀을 조성하고, 경제 균형을 맞추고, 반돈 경제 구역의 투자 환경을 개선하고, 국가 예산 수입을 늘리고, 일자리를 창출하는 데 기여할 것입니다.
구체적으로, 광닌성은 반돈 카지노 단지가 운영을 시작한 지 70년 동안 예산에 약 228조 9,280억 VND(96억 7,000만 달러)의 세금을 기여할 것으로 계산했습니다. 그 중 법인소득세는 134,369억 VND, 부가가치세는 94,559억 VND입니다.
지금까지 반돈 카지노 프로젝트와 푸꾸옥 카지노는 정치국이 베트남 사람들이 플레이할 수 있는 시범 프로그램을 승인한 두 개의 카지노입니다. 시범 기간과 카지노 사업 조건은 법적 규정에 따라 시행됩니다.
호치민시 건설국: 시장 점차 회복 중
호치민시의 사회경제적 상황을 알리는 정례 기자회견에서 호치민시 건설국 주택개발부동산시장국 부안중 부장은 해당 지역의 부동산 시장 상황에 대해 설명했습니다.
Dung 씨에 따르면 2023년 첫 9개월 동안 부동산 사업 활동은 같은 기간 동안 -8.71% 성장했습니다. 이전에는 올해 상반기에 11.58%의 마이너스 성장을 기록했고, 2023년 1분기에는 16.2%의 마이너스 성장을 기록했습니다. 2023년 첫 10개월 동안 부동산 사업 수익은 1,866조 6,620억 VND로 추산되며, 이는 같은 기간 대비 4.3% 감소한 수치입니다. 이전에는 올해 첫 6개월이 8.3% 감소했고, 올해 첫 4개월은 14.6% 감소했습니다.
부동산 사업기업 설립에 있어서, 올해 10월까지 1,252개 기업이 설립 허가를 받았으며, 이는 같은 기간 대비 43.7% 감소한 수치이며, 등록자본금은 46조 7,920억 VND로 같은 기간 대비 58.3% 감소했습니다. 올해 1~9월 부동산 사업에 대한 외국인 투자 총액은 7,220만 달러로 같은 기간 대비 66.3% 감소했습니다.
2023년 첫 11개월 동안 호치민시는 16개의 상업용 주택 프로젝트를 발표하여 미래 주택 상품의 판매 및 임대 매수 자격이 있다고 밝혔습니다. 이에 따라 아파트 14,810채, 저층 주택 1,253채(고급 주택 11,012채, 중급 주택 5,051채, 저가 주택 없음)를 포함해 총 16,063채의 주택이 시장에 출시되었습니다. 따라서 2023년 첫 11개월 동안 시장에 공급된 주택 공급량은 작년 같은 기간보다 16.8% 증가했습니다.
건설부 대표는 호치민시의 부동산 사업 활동이 여전히 많은 어려움을 겪고 있지만 성장률과 수익 모두에서 점차 회복되고 있다고 평가했습니다. 상업용 주택 공급은 작년 같은 기간보다 높습니다. 그러나 국내외 투자자본이 부동산 사업활동에 투입되는 양이 급격히 감소하면서, 저렴한 주택 부문의 공급은 시장에 출시되지 않았습니다.
건설부는 주택 시장이 실제 주택 수요에 초점을 맞추고 구매자가 감당할 수 있는 주택 가격을 촉진할 수 있도록 조언과 솔루션을 제공했다고 밝혔습니다. 구체적으로, 해당 부서는 투자 및 토지 임대에 대한 행정 절차를 단축하는 것과 같은 여러 가지 해결책을 제안했습니다. 기업이 사회 주택과 근로자 주택에 투자하도록 유치하기 위해 우대 정책, 인센티브, 추가 지원이 있습니다.
또한 투자자들에게 상업용 주택 건설 프로젝트의 토지 기금 20%를 사회 주택 건설에 투자하도록 엄격히 검토하고 요구하며, 사회 주택의 품질을 상업용 주택과 동등하게 개선하고, 제품 구조를 개선하고, 가격을 합리적으로 책정해 저소득층과 근로자가 주택에 접근하고 개선할 수 있는 기회를 제공하도록 한다.
라이차우: 2023년 특정 토지 평가 계획에 공사 및 프로젝트 추가 승인
라이차우성 인민위원회 부위원장 하쫑하이(Ha Trong Hai)는 방금 라이차우성의 2023년 특정 토지 평가 계획에 공사 및 프로젝트를 추가하는 것을 승인하는 결정 제2045/QD-UBND에 서명하고 발표했습니다. 2023년 12월 31일까지 시행.
결정에 따르면, 라이차우 성은 2023년 계획에 특정 토지 평가가 필요한 34개 공사 및 프로젝트를 추가할 예정입니다. 그 중 2013년 토지법 제61조 및 제62조에 따라 국가가 토지를 회수할 때 보상을 계산하기 위해 특정 가격을 결정해야 하는 공사 및 프로젝트는 32개이며, 구체적으로는 다음과 같습니다. (퐁토 지구는 07, 신호는 01, 남눈은 22, 무옹테는 01, 땀즈엉은 01). 또한, 02개 프로젝트에 대한 토지 사용권 경매를 위한 시작 가격을 결정해야 합니다. 구체적으로는 다음 사항을 포함합니다. (남눈 지구는 01이고, 땀즈엉 지구는 01입니다.)
예산 예산은 토지 가치 평가를 위한 국가 예산 예산을 준비하기 위한 경제 및 기술 규범을 공포한 자연자원환경부의 2015년 4월 27일자 회람 제20/2015/TT-BTNMT호와 라이차우성의 건설 단위 가격, 토지 가격표 조정 및 특정 토지 가치 평가를 공포한 성 인민위원회의 2018년 3월 29일자 결정 제08/2018/QD-UBND호에 따라 작성되었습니다.
 |
| 2023년 라이차우성의 특정 토지 평가 계획에 작업 및 프로젝트를 추가합니다. (사진: 푸옹 응우옌). |
라이차우성 인민위원회는 므엉테, 남눈, 신호, 퐁토, 땀즈엉 지구 인민위원회에 2023년 5월 22일자 성 인민위원회 결정 696/QD-UBND에 따라 국가가 성 내 토지를 회수할 때 보상을 계산하기 위해 특정 토지 가격을 개발, 평가, 승인하는 업무를 담당하도록 지시했습니다.
부동산중개업의 영업조건
2014년 부동산 사업법 제60조에서는 국내 조직 및 개인, 해외 거주 베트남인, 외국 조직 및 개인이 법률의 규정에 따라 부동산 중개업, 부동산 거래소, 부동산 컨설팅 및 부동산 관리업을 영위할 권리가 있다고 규정하고 있습니다.
건설부는 원마운트 부동산 주식회사로부터 부동산 중개 서비스업을 하는 개인에 대한 지침을 요청하는 전문을 받았습니다.
이와 관련하여 건설부는 2014년 부동산사업법 제3조 제1항에 다음과 같이 규정되어 있다고 밝혔다. “1. 부동산 사업은 자본을 투자하여 건설, 매수, 매각 및 양도 활동을 수행하는 사업입니다. 부동산 임대, 하위 임대, 임대 매수; 부동산 중개 서비스; 부동산 거래소 서비스; "영리 목적을 위한 부동산 컨설팅 또는 부동산 관리 서비스". 따라서 부동산 중개 서비스를 제공하는 것은 부동산 사업 활동입니다.
동시에 2014년 부동산 사업법 제60조에서는 "국내 조직 및 개인, 해외 거주 베트남인, 외국 조직 및 개인은 이 법의 규정에 따라 부동산 중개업, 부동산 거래소, 부동산 컨설팅 및 부동산 관리업을 영위할 권리가 있다"고 규정하고 있습니다. 따라서 부동산 중개업은 부동산사업법의 규정을 준수해야 합니다.
한편, 2014년 부동산사업법 제62조에서는 다음과 같이 규정하고 있다. “1. 부동산중개업을 하는 단체 및 개인은 반드시 기업을 설립하여야 하며, 부동산중개업 자격증을 소지한 사람이 2명 이상 있어야 합니다. 다만, 본 조 제2항에 따른 경우는 예외로 합니다.
개인은 독립적인 부동산 중개 서비스를 운영할 권리가 있지만, 부동산 중개업 자격증을 소지하고 세법에 따라 세금 납부를 위해 등록해야 합니다.
부동산 중개 서비스를 제공하는 조직 및 개인은 부동산 거래에서 중개인이자 계약 당사자가 될 수 없습니다.
건설부는 원마운트 부동산 주식회사에 2014년 부동산 사업법의 조항을 연구하고 특정 사례와 비교하여 규정을 준수하도록 요청했습니다.
[광고2]
원천
댓글 (0)