호치민시, 사회주택 매수 승인 규정 '장애물 제거' 제안

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이에 따라 호치민시 인민위원회는 최근 해당 지역이 사회주택 프로젝트 투자자와 임차인, 구매자, 임대 구매자로부터 주택 상태 확인과 관련된 많은 권고와 피드백을 받았다고 밝혔습니다.

건설부 통지문 09/2021의 규정에 따라, 상주 또는 임시 거주지가 1년 이상 등록된 자치단체의 인민위원회는 통지문과 함께 발행된 부록 I의 양식 3호 및 양식 4호에 따라 주택 상태와 주택 및 토지에 대한 지원 여부를 확인해야 합니다. 확인된 사례는 다음과 같습니다.

가구가 소유한 주택이 없음 주택은 있지만 좁고, 1인당 평균 바닥 면적이 10m2도 안 됩니다. 집이 있지만 집이 손상되고 황폐해졌습니다. 주택이 있으나, 골조, 벽, 지붕 등이 파손되어 주택의 토지 면적이 도(省)인민위원회 규정에 따른 개축 및 건축 최소 면적 기준에 미치지 못하는 경우; 상주등록지 내에 주거용 토지를 보유하고 있으며, 도인민위원회 규정에 따라 토지 면적이 건설 계획에 적합해야 합니다. 주택이 있으나 국가가 토지를 개간할 때 철거해야 하는 경우와, 국가가 토지를 개간할 때 토지에 붙어 있는 주택이 있어 이사를 해야 하며 토지가 개간된 곳에서 살 곳이 없고 주택과 재정착 토지에 대한 보상을 받지 못한 경우입니다.

호치민시, 사회주택 구매 승인 규제 제안 (사진 1) — 호치민시는 사회주택을 개발하는 과정에서 많은 문제에 직면해 있습니다.

현재 많은 사람들이 확인을 신청할 때 "가구 소유 주택 없음"이라고 신고합니다. 하지만 실제로는 많은 경우, 마을 단위 인민위원회는 형식에 따라 확인하지 않습니다. 마을 단위 인민위원회가 관리하는 구역에 영구적으로 또는 일시적으로 거주하는 집에 대해서만 마을 단위 인민위원회가 관리하는 구역에서 사람들이 집을 소유하고 있는지 여부를 확인하거나, 어떤 경우에는 서명만 확인하거나 사람들이 스스로 약속하고 책임을 지는지만 확인합니다.

따라서, 상기 사구 단위 인민위원회의 확인은 통지문 09와 함께 발행된 부록 I의 양식 3호 및 양식 4호에 명시된 요건을 준수한다는 것을 보장하지 않습니다. 올바른 양식에 따라 확인을 요구하는 경우, 사구 단위 인민위원회에 어려움을 야기하고 사회주택 정책 수혜자 승인 신청 처리에 혼잡을 초래할 것입니다.

이에 호치민시 인민위원회는 건설부가 위 내용에 대한 확인에 관한 지침을 제공하거나, 해당자가 상주하는 곳, 임시 거주하는 곳, 주택 소유자 등에 대한 내용을 시·군·구 인민위원회에서 확인을 받을 것을 건의했습니다.

또 다른 방법은 서명만 확인하여 당사자가 제공한 정보에 대해 법적 책임을 지는 것입니다. 허위 신고가 있을 경우, 주거에 어려움을 겪는 사람들이 사회주택 정책을 누릴 수 있는 여건을 조성하기 위해 주택법에 따라 추징이 이루어집니다.

가구 구성원 확인 내용과 관련하여, 호치민시 인민위원회는 건설부가 가구를 아버지, 어머니, 미성년 자녀만으로 정의하는 방향으로 연구하고 지침을 제공할 것을 권고합니다. 이는 주거에 어려움을 겪는 사람들이 사회주택 정책을 누릴 수 있는 여건을 조성하기 위한 것입니다.

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