이에 따라 호치민시 인민위원회는 최근 해당 지역이 사회주택 프로젝트 투자자와 세입자, 구매자, 임대 구매자로부터 주택 상태 확인과 관련된 많은 권고와 피드백을 받았다고 밝혔습니다.
건설부 통지문 09/2021의 규정에 따라, 영구 또는 임시 거주지가 1년 이상 등록된 자치단체의 인민위원회는 통지문과 함께 발행된 부록 I의 양식 3호, 양식 4호에 따라 주택 및 토지 지원을 받지 않았는지 확인해야 합니다. 확인된 사례는 다음과 같습니다.
가구가 소유한 집이 없음 주택도 있지만, 1인당 평균 바닥 면적이 10m2도 안 돼 좁습니다. 집이 있지만 집이 파손되고 황폐해졌습니다. 주택이 있으나, 골조, 벽, 지붕 등이 훼손되어 있으며, 주택의 토지면적이 도(省)인민위원회 규정에 따른 개축 및 건축 최소면적기준에 미달하는 경우; 상주주민이 거주하는 지역에 주거용 토지를 소유하고 있으며, 도(省) 인민위원회 규정에 따라 토지 면적이 건설 계획에 적합해야 합니다. 주택이 있으나 국가가 토지를 매립할 때 철거해야 하는 경우, 국가가 토지를 매립할 때 토지에 딸린 주택이 있어 이사해야 하며 토지가 매립된 곳에 다른 거주지가 없고 주택과 재정착 토지에 대한 보상을 받지 못한 경우입니다.
호치민시는 사회주택 개발 과정에서 많은 문제에 직면해 있다.
현재 많은 사람들이 확인을 신청할 때 "가구 소유 주택 없음"이라고 신고합니다. 그러나 실제로 많은 경우, 코뮌 수준 인민위원회는 형식에 따라 확인하지 않습니다. 코뮌 수준 인민위원회가 관리하는 지역에 영구적 또는 일시적으로 거주하는 집에 대해서만 코뮌이 주택을 소유하고 있는지 여부를 확인하거나, 어떤 경우에는 서명만 확인하거나 사람들이 스스로 헌신하고 책임을 지는지 여부만 확인하기 때문입니다.
따라서, 상기 코뮌 수준 인민위원회의 확인은 통지문 09와 함께 발행된 부록 I의 양식 3호 및 양식 4호에 명시된 요구 사항의 준수를 보장하지 않습니다. 올바른 양식에 따라 확인을 요구하는 경우 코뮌 수준 인민위원회에 어려움을 초래하고 사회주택 정책 수혜자 승인 신청 처리에 혼잡을 초래할 것입니다.
따라서 호치민시 인민위원회는 건설부가 상기 내용에 대한 확인에 관한 지침을 제공하거나, 해당자가 영구적으로 거주하거나 일시적으로 거주하는 곳과 주택을 소유한 사람에 대한 내용에 관해 지방 인민위원회로부터 확인을 받을 것을 건의합니다.
또 다른 방법은 서명만 확인하여 당사자가 제공한 정보에 대해 법적 책임을 지는 것입니다. 허위 신고가 있을 경우, 주거 어려움을 겪는 사람들이 사회주택 정책을 누릴 수 있는 여건을 조성하기 위해 주택법에 따라 추징이 이루어집니다.
가구 구성원 확인 내용과 관련하여, 호치민시 인민위원회는 건설부가 가구를 아버지, 어머니, 미성년 자녀로만 정의하는 방향으로 연구하고 지침을 제공할 것을 권고합니다. 이는 주거 어려움을 겪는 사람들이 사회주택 정책을 누릴 수 있는 여건을 조성하기 위한 것입니다.
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