부동산 10대 기업, 예산에 3조2000억 VND 이상 납부

최근 베트남에서 가장 많은 국가 예산을 지출하는 상위 10대 민간 부동산 기업 목록이 발표되었는데, Vinhomes, Khang Dien, Idico, Novaland, Vinaconex, Van Phu Invest 등 많은 대형 기업이 참여하고 있습니다. 2023년 총 예산 지출액은 32,000억 VND가 넘습니다.

10개 민간부동산기업, 예산에 3조2000억동 이상 기여

부동산은 20개의 1차 경제 부문 중 하나이며 규모 면에서 11위를 차지(통계청의 2022년 자료)했으며, 인프라 구축, 일자리 창출 및 경제 성장 촉진 측면에서 베트남 경제에서 중요한 역할을 합니다. 이 산업은 또한 소매, 관광, 교육, 제조 시설 등 많은 관련 분야의 성장을 촉진합니다.

지난 10년 동안 부동산 시장은 토지이용세, 토지이용권 양도소득세, 법인소득세 등의 수입을 통해 국가 예산 수입에 점점 더 많이 기여해 왔습니다.

현재 많은 기업 명예위원회가 있지만 기업의 총 예산 기여도를 반영한 목록은 없습니다. 2024년에 발간된 첫 번째 Private 100 보고서(2023 회계연도에 예산 기여도가 가장 높은 100대 민간기업)에 따르면, 상위 10대 부동산 기업의 총 예산 기여도는 32,000억 VND가 넘고, 10개 기업 중 8개가 1,000억 VND를 초과하는 기여도를 보였습니다.

이 목록에는 지난 20년 동안 명성을 쌓은 시장의 대형 기업 중 다수가 포함되어 있습니다. 목록의 맨 위에는 Vinhomes Joint Stock Company(주식 코드 VHM)가 있으며, 2023년에 국가 예산에 약 18,000억 VND를 지불할 예정입니다. 부동산 산업에서 두 번째로 큰 예산 기여자는 Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company(주식 코드 TCH)입니다. 황후이파이낸스가 5조3,000억 VND 이상을 지불했습니다. 다음은 타세코 부동산 투자 주식회사(타세코 랜드, 주식 코드 TAL)로, 납입액이 2조 VND를 넘었습니다. Van Phu Invest, Novaland, Khang Dien, Vinaconex 등 부동산 부문의 유명 기업도 이 목록에 포함되어 있습니다.

예산 지출이 7,000억 VND를 넘고, 그 중 절반이 토지 사용료에서 나오는 베트남 건설 및 수출입 주식회사(Vinaconex, 증권코드 VCG)는 이 목록에서 매우 특별한 사례 중 하나입니다. 특히 이 기업은 투자자이자 평판 좋은 건설 계약자이기 때문입니다.

프라이빗 100 랭킹 (출처: CafeF)

Vinaconex는 고급 부동산 프로젝트 개발을 목표로 합니다.

가장 많은 예산을 투자한 상위 10대 부동산 기업 목록은 기업의 재정적 힘을 반영할 뿐만 아니라, 베트남 부동산 시장을 형성하고 개발하는 데 있어 기업의 깊은 영향력을 확인해 줍니다.

비나코넥스는 종종 건설 산업의 선도적 기업으로 알려져 있으며, 고속도로, 공항, 항만 등과 같은 많은 대규모 인프라 프로젝트, 주요 국가 프로젝트의 건설에 참여했습니다. 그러나 비나코넥스는 여전히 국유기업이었을 때에도 많은 대규모 부동산 프로젝트의 건설 및 개발에 선구자 역할을 했습니다. 현재, 비국유기업으로 운영된 지 약 6년이 지난 Vinaconex는 특히 고급 부동산 프로젝트 개발을 중심으로 부동산 투자 활동을 지속적으로 촉진하고 있습니다.

가장 최근에 이 기업은 두 개의 뛰어난 고급 프로젝트인 Vinaconex Green Diamond Office - Commercial - Housing Complex(93 Lang Ha)와 Vinaconex Diamond Tower Commercial - Office for lease Complex(Cho Mo Commercial Center - Hai Ba Trung, Hanoi라고도 함)를 시작하면서 부동산 시장에서 두각을 나타냈습니다.

수도의 가장 번화한 거리의 주요 위치에 비교적 넓은 건설 면적을 공유하는 이 프로젝트들은 Vinaconex가 직접 투자하고 최고의 품질 기준으로 건설하며, "녹색 생활", "녹색 사무실"이라는 기준을 목표로 하여 고객과 투자자에게 진정한 가치를 제공합니다. 비나코넥스는 고급 부동산 부문에서 자사의 브랜드를 개발하는 것을 목표로 하고 있습니다. 이 부문의 프로젝트는 가격뿐만 아니라 투자자의 평판, 건설 품질, 독특한 디자인, 이에 수반되는 공공 서비스 등도 고려하여 평가됩니다.

비나코넥스 다이아몬드 타워 상업단지 - 임대 사무실 (초모 상업센터)

또한, 비나코넥스는 현재 광닌성 몽까이시 하이옌구 Km3, Km4 도시 주거지역 프로젝트 등 다수의 대표적인 부동산 프로젝트의 시행을 추진하고 있습니다. 호아빈 대로 도시 지역은 몽까이 시, 하이호아 구로 확장되었습니다. 화락 하이테크 파크 기술 인프라 건설 및 사업에 대한 투자 프로젝트; 티엔안 신도시 지역; 카트바-아마티나 프로젝트의 인프라 건설 완료를 앞당겨 사업 준비 조건을 보장…

비나코넥스는 또한 비엔호 영적 생태 도시 지역 프로젝트, 푸옌 등 새로운 투자 프로젝트를 시행하기 위해 적극적으로 투자를 준비하고 있습니다. 동안 산업단지 프로젝트, 하노이, 손떠이 산업단지 프로젝트, 하노이... 비나코넥스는 주택, 도시 지역, 리조트, 산업 인프라 등 다양한 유형의 부동산 개발 수요를 충족하기 위해 많은 지방에 대규모 토지 자금을 축적했습니다.

이전에 이 기업은 베트남에 새로운 도시 지역 모델을 선구적으로 도입하면서 부동산 부문에 대한 비전을 확립했으며, 규모가 24헥타르에 달하는 중화-년진 도시 지역 프로젝트를 시작으로 15,000명의 주민을 위한 주택을 제공하고 2008년부터 운영되고 있는 하노이 최초의 완전하고 동기화된 도시 지역 중 하나가 되었습니다.

이러한 성공에 힘입어, 비나코넥스와 회원사는 박안칸 스플렌도라 신도시 지역, N05 쩐주이훙 복합 고층 아파트 단지, 응우옌찬 아파트 단지, 2B 비나타 타워 아파트 건물, 보헤미아 레지던스 상업 센터, 아파트, 임대 사무실, 97-99 랑하 프로젝트 등 일련의 부동산 프로젝트를 시행했습니다.

총괄 건설업체이자 우수한 재무 능력을 갖춘 투자자라는 두 가지 이점을 갖춘 Vinaconex는 동일 산업 분야의 다른 회사와 비교했을 때 시장에서 월등한 우위를 가지고 있습니다. 2024년 상반기 말 기준 Vinaconex의 총 매출 및 소득은 5,5940억 VND를 넘었습니다. 세후이익은 645조 7,970억 VND로, 주주총회에서 승인한 연간 계획의 약 70%에 달했습니다.

출처: https://baodautu.vn/top-10-businesses-real-estate-earnings-hon-32000-ty-dong-d223097.html