분쟁 토지에 대한 적색책을 발급하는 절차는 무엇입니까?

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2024년 토지법 제3조 제47항에 따르면, 토지분쟁이란 토지관계에 있어서 두 당사자 이상 간의 토지사용자의 권리와 의무에 관한 분쟁을 말한다.

토지 분쟁 유형은 다음과 같습니다.

- 토지 이용권 분쟁: 토지 구역의 경계를 둘러싼 사용자 간의 분쟁입니다. 이러한 유형의 분쟁은 당사자 중 한 명이 임의로 경계를 변경하거나 두 당사자가 서로 의견이 일치하지 않아 경계를 정할 수 없을 때 발생합니다. 어떤 특별한 경우에는 다른 사람의 토지 면적이 점유되기도 합니다.

- 토지 회수 분쟁: 이는 이전에 해당 개인 또는 그 친족이 소유했던 토지와 토지에 부착된 자산을 회수하기 위한 분쟁 유형입니다.

- 토지 이용과 관련하여 발생하는 권리 및 의무에 관한 분쟁: 이는 민사 계약과 관련된 문제에 대한 분쟁의 한 유형입니다. 이러한 유형의 분쟁은 의무 이행 요청, 계약의 유효성 인정, 민사 거래의 무효 선언 등이 될 수 있습니다.

- 토지 관련 분쟁 : 부부 이혼 시 토지 이용권 관련 분쟁, 토지 이용 상속권 관련 분쟁.

분쟁 토지에 대한 적색장부 부여 절차

토지가 소재한 사, 구, 읍의 인민위원회는 붉은 책 신청을 제출하기 전에 해당 토지의 현황, 분쟁 현황 등을 인민위원회 본부와 해당 토지가 소재한 주거 지역에 15일 동안 공개적으로 게시합니다. 그 후, 인민위원회는 피드백(있는 경우)을 검토하고 해결합니다.

토지 구획 경계를 결정하기 위해 측량사는 지역 사회 또는 마을 단위의 토지 관리자와 주거 그룹과 협력하여 관련 토지 사용자 및 관리자와 함께 현재 상태와 토지 이용 경계를 결정하도록 지원하고 안내합니다.

그곳에서 측량사는 말뚝으로 토지의 꼭대기를 표시하고, 선을 칠하고, 토지 경계를 측정하는 기준이 되는 경계 설명을 작성합니다. 측량 과정에서 측량사는 토지 사용자에게 토지와 관련된 서류를 제시하도록 요청할 것입니다.

토지를 측량하는 과정에서는 인접한 토지 소유자의 입회가 필요합니다. 만약 부재중인 경우, 15일 이내에 공고하여야 합니다. 게시 기간 동안 이웃이 분쟁으로 인해 경계 서명을 거부하거나 분쟁 해결을 요청하는 경우, 해당 토지가 위치한 사, 구 또는 읍의 인민위원회가 중재합니다. 이때부터 적색책 신청 절차는 중단됩니다.

중재 과정에서 양측이 성공적으로 화해하면 분쟁은 종식됩니다. 이때 인민위원회는 소유주에게 붉은 책을 발급하는 것을 고려할 것입니다. 조정이 완료되지 않을 경우, 소유자 또는 분쟁 당사자는 법원에 소송을 제기할 권리가 있습니다.

민득 (합성)

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