응에안의 토지 시장이 활성화되는 조짐을 보이고 있다

옌탄현에서 열린 토지 경매에는 많은 참가자가 있었습니다. 사진: 반 트롱

옌탄구에 대한 조사에 따르면, 이곳의 토지 시장은 매우 활발합니다. 옌탄(Yen Thanh)성 남탄(Nam Thanh)읍에 사는 응우옌 반 민(Nguyen Van Minh) 씨는 이렇게 말했습니다. 그의 가족은 옌탄(Yen Thanh)성 손탄(Son Thanh)읍의 534번 지방도로변에 있는 토지를 소유하고 있습니다. 설날에는 16억 동만 냈지만, 4월 15일 이후 2~3곳에서 매수 요청을 해와 최종적으로 19억 동이 넘었습니다.

옌탄 타운의 토지 중개인은 이렇게 말했습니다. 박탄, 쑤언탄, 탕탄, 호아탄, 호프탄 지역의 국도 7B를 따라 있는 토지는 모두 요즘 가격이 오르고 있어서 거래하기 쉽습니다. 토지 가격이 정체되었을 당시에는 1필지당 24억 동에 불과했지만, 지금은 1필지당 26~27억 동으로 올랐습니다. 특히 옌탄구 도시권 토지는 2023년 2월 이전에는 1필지당 20억 동이 넘었지만, 현재는 1필지당 23억 동 이상으로 가격이 올랐습니다.

2023년 2월 이전에 옌탄구 도시권의 토지 가격은 1구당 20억 동에 불과했지만, 지금은 1구당 23억 동이 넘습니다. 사진: 반 트롱

특히 부동산 시장이 장기간 침체되면서 경매지에 대한 관심도 크게 감소했습니다. 하지만 이때쯤 토지 경매는 다시 활기를 띠기 시작했으며, 보증금을 취소하는 사례도 거의 없습니다. 2024년 초부터 현재까지 옌탄구는 민탄, 비엔탄, 동탄, 남탄 등 5개 코뮌에서 토지 경매를 실시했으며, 경매 금액은 약 900억 VND에 달했습니다. 지금부터 2024년 말까지 이 구에서는 150개 이상의 토지를 더 경매할 예정입니다.

디엔쩌우 구에서는 이 시기에 토지 시장도 매우 활발하며, 많은 사람들이 코뮌에서 토지 경매에 참여합니다. 최근 디엔푹(Dien Phuc) 지역에서 토지 45개 구획에 대한 경매가 열렸고, 150건의 신청이 접수되었습니다. 평균 시작 가격은 13억 VND였지만, 사람들은 17억~18억 VND까지 입찰했고, 총 모금액은 45개 토지 구획당 760억 VND가 넘었습니다.

방문객들은 디엔쩌우 지역의 농촌 지역을 보러 간다. 사진: PV

디엔푹사 인민위원회 위원장인 마이득꾸엉 씨는 다음과 같이 말했습니다. 디엔푹사의 경매 토지는 교통 시스템, 배수로, 전력선 등 인프라가 동시에 투자되었기 때문에 판매하기 쉽습니다. 이 지역은 고속도로 진출입 지점과도 가까워서 비즈니스맨에게 편리합니다. 토지 경매는 유리했고, 지역 사회는 사람들의 삶에 더 나은 서비스를 제공하는 인프라를 건설할 수 있는 수입이 늘어났습니다.

디엔쩌우 지구에는 3개의 대규모 부동산 도시 지역이 있으며, 현재 매일 많은 고객이 매매를 하고 있습니다. 디엔쩌우구의 한 중개인은 이렇게 말했습니다: 2023년 디엔쩌우 디엔응옥 도시 지역의 토지 가격은 ^m² 당 1,800만 동이었지만, 현재는 ^m² 당 2,000만 동 이상으로 올랐습니다...

일부 고객은 토지를 방문한 후 토지 소유자와 "거래를 성사"시켰습니다. 사진: 반 트롱

추 두이 퐁(Chu Duy Phong) 디엔쩌우(Dien Chau) 구 재무부장은 다음과 같이 덧붙였습니다. "2024년 초부터 현재까지 디엔쩌우는 토지 사용권 경매를 통해 3,000억 VND 이상의 예산 수입을 거두었으며, 같은 기간 대비 목표를 초과 달성했습니다."

오랫동안 잠잠했던 타이호아 타운과 응이아단 지역의 토지 및 타운하우스 시장이 다시 활기를 띠고 있습니다. 타이호아 타운에 부동산 컨설팅 사무실을 운영하는 한 부동산 중개인은 다음과 같이 덧붙였습니다. "응이아탄, 응이아마이, 응이아락(응이아단) 등 멀리 떨어진 공동체에 있는 많은 토지가 여러 구획으로 나뉘었습니다. 이전에는 ^200m² 구획당 2억 2,000만 동이었는데, 지금은 2억 5,000만 동으로 올랐습니다."

고객들은 Nghia Dan 지역의 토지 매수를 조사하러 갑니다. 사진: 반 트롱

오랫동안 문의가 있었던 타이호아 타운의 숍하우스와 타운하우스 프로젝트의 가격이 약간 상승했습니다. 이전에는 42억 VND에 매수되었으나, 현재는 43억 VND에 거래되고 있습니다.

응에안성 건설부 주택 및 부동산 시장 관리부장인 응웬 테 피엣 씨는 다음과 같이 덧붙였습니다. 2024년 4월 초부터 지금까지 응에안성의 부동산 시장은 다시 "활성화"되는 조짐을 보였습니다. 특히 응에안성 도시 지역 프로젝트의 경우, 이제 시장이 안정화되었습니다. 디엔쩌우, 옌탄, 타이호아 타운, 빈시 등의 도시 지역과 마찬가지로 거래량이 늘어나 가격이 약간 상승했습니다.

일부 토지 소유자는 Nghia Dan 지구에서 판매될 토지 면적을 다시 측정합니다. 사진: 반 트롱

특히 빈시, 흥호아에 위치한 빈응에안 에코파크 프로젝트는 규모가 최대 200헥타르에 달하고 수천 채의 빌라, 타운하우스, 상가, 고급 아파트를 조성하는 프로젝트로, 투자자는 현재 적극적으로 건설을 진행하고 있습니다. 이에 따라 많은 고객이 이 프로젝트의 숙박 시설을 "예약"했습니다.

부동산 시장이 점차 활기를 띠는 이유는 금값이 다시 올랐고, 은행 금리도 낮아 많은 사람들이 부동산을 안전한 자산으로 여기며 투자하는 경향이 있기 때문입니다.

원천: https://baonghean.vn/thi-truong-dat-nen-o-nghe-an-co-dau-hieu-tang-nhiet-post288278.html