쇼리 - 부동산 이야기

프로젝트 개발 컨설팅 서비스 제공업체인 DKRA 컨설팅(DKRA 그룹의 연구 개발 컨설팅 서비스 브랜드)은 시장 조사와 같은 쇼리의 서비스 그룹을 주도하는 데 있어 투자자의 신뢰를 받고 있습니다. 프로젝트 모델 개발 아이디어의 방향성; 법률절차 컨설팅; 금융 솔루션 구축 명문 브랜드와 협력하여 프로젝트를 구축하고 완료합니다.

풍부한 경험과 풍부한 지식을 갖춘 직원으로 구성된 DKRA 컨설팅은 사람 간, 사람과 자연 녹지 공간 간의 연결을 가져오는 프로젝트 컨셉을 실행합니다. 동시에, 주택 소유자가 자신의 집에서 "진정으로 살 수 있는" 공간을 마련합니다.

DKRA 컨설팅(쇼리 프로젝트 개발 컨설팅 부문)의 대표 Pham Lam 씨와의 대화에 참여하여 빈탄 구의 안즈엉브엉 거리에 위치한 쇼리 상업가 단지 개발 스토리에 숨겨진 각각의 가치를 느껴보세요.

"10~15년 안에 인상적인 스타일의 상업 거리는 사용자에게 여러 가지 감성적 "터치" 포인트를 제공하는 멀티 서비스 경험 공간을 형성할 것입니다." - DKRA 컨설팅 대표 Pham Lam 씨

Pham Lam 씨, 쇼리 프로젝트에 대한 아이디어는 어떻게 생겨났나요?

저는 베트남의 많은 대형 부동산 기업에서 컨설턴트로 17년 이상의 경험을 쌓았습니다. 이러한 경험은 부동산 프로젝트를 개발하는 과정에서 많은 것을 깨닫는 데 도움이 되었습니다. 구체적으로는, 소유자(거주자)가 최상의 삶의 질을 누릴 수 있도록 돕는 방법, 혹은 매우 효과적인 부동산을 만드는 방법에 대해 알아보겠습니다. 즉, 품질, 생활환경, 효율성 측면에서 지속 가능한 부동산을 개발하는 것입니다.

도시 중심부에 있는 많은 부동산 프로젝트나 타운하우스 클러스터의 공통적인 상황은 공간적으로 고립되어 있고, 주거 환경과 상업 활동에서 분리되어 있으며, 숨 막힐 듯한 생활 공간, 녹지 부족, 기존 도시 지역에서 일어나는 혼란스러운 건축 등이 있다는 것입니다. 일부 건축 작품은 사용자에게 가치를 최적화하지 못할 뿐만 아니라 도시의 전반적인 미학에도 영향을 미칩니다.

많은 신규 프로젝트에서도 개발자는 사용자의 최대 요구사항을 충족하는 데 초점을 두지 않고 사업 영역(판매용 완제품)에만 집중합니다. 또는 전체 프로젝트에 단 하나의 주택 모델만 있는 경우, 지루하고 특징 없는 건축이 탄생합니다. 저는 획기적인 공간과 독특한 전체적 외관이라는 건축적 트렌드를 따르는 제품을 만들고 싶었습니다. 그래서 쇼리 상업가 복합 단지가 탄생하게 되었습니다.

쇼리(Sholi)의 90개 상업용 타운하우스는 상업적 기능(매장)과 다양한 경험을 제공하는 생활 공간(거실)을 조화롭게 결합한 상품으로, 90개의 다양한 서비스 "부분"으로 작용하여 서쪽과 주변 지역 모두에서 고품질 서비스 경험에 대한 요구를 충족하는 데 중점을 둡니다.

왜 쇼리는 아파트나 전통 타운하우스 같은 다른 제품군이 아닌 다기능 상업용 타운하우스(상점-주거)로 개발되었나요?

저는 수년간 서부 사이공 지역에 살았고, 서부 사이공 지역의 고급 편의 시설과 레스토랑 서비스를 여러 번 경험했습니다. 실제로, 이 지역에서 프리미엄 서비스에 대한 수요는 최근 몇 년 동안 엄청나게 증가했고, 많은 국제 브랜드 레스토랑은 특히 휴일과 설날 기간에 최대 규모로 운영해야 했습니다. 엄청난 수요는 사이공 서부에 거주하고 근무하는 사람들의 생활 수준과 경험이 향상되면서 생겨났습니다.

쇼핑과 오락을 결합한 '원스톱' 상업 거리 모델의 개발이 도시 주민들에게 많은 새로운 경험을 가져다 주었다는 것을 알 수 있습니다. 호치민시 특히, 타오디엔이나 살라(투덕시티)를 따라 있는 고급 거리는 점차 동부 지역 사람들에게 꼭 필요한 목적지가 되었습니다. 서양을 살펴보면, 이 모델은 뛰어난 하이엔드 경험에 대한 높은 수요를 신속히 충족하기 위해 투자와 개발에 대한 주목을 받기 시작했습니다.

요즘 서양 거주자들은 도시 중심지와 비슷한 모든 서비스와 편의 시설을 갖춘 편안하고 활기찬 환경을 갖춘 생활 공간을 소유하기 위해 더 많은 비용을 지불할 의향이 있습니다. 세련된 공간에서 높은 품질 기준에 따라 제공되는 커피를 마신다면 훨씬 더 즐거운 경험이 될 것이란 점은 분명합니다.

이 프로젝트의 입지적 이점과 장기적인 계획 및 개발 비전을 바탕으로, 쇼리는 인구 밀도가 높고 안정적인 주거 지역 한가운데, 안즈엉브엉 거리와 번화한 판딘통 거리에 위치하여 탄생했습니다. 쇼리 주변 반경 1km 내에는 이온몰 빈탄 쇼핑센터, 키엔덕2 시장, 리찌에우호앙 공원, 빈탄구 인민위원회 등 기존 공공시설이 줄지어 있어 내부와 외부 지역을 연결하는 데 도움이 됩니다. 그곳에서부터 쇼리에 있는 상점들은 도시 중심가에서 오는 많은 고객들에게 쉽게 접근할 수 있습니다. 호치민시와 주변 지역.

따라서 서방인들의 실제 주택 수요를 충족시킬 수 있는 능력 외에도, 쇼리 지역은 뛰어난 사업 및 무역 잠재력을 가지고 있는데, 이는 모든 프로젝트가 갖추고 있는 것은 아닙니다. 만약 이 위치에 위치하지 않았다면, 쇼리는 확실히 달랐을 것이고, 다기능 상업용 타운하우스 제품군이 되지 못했을 것입니다.

입지적 이점 외에, 쇼리는 고객에게 어떤 가치를 제공합니까?

첫 번째 차이점은 프로젝트 개발 모델에 있다고 생각합니다. 공유한 바와 같이, 해당 지역의 모든 상업 축에 "무제한 연결"이라는 이점을 최적화하기 위해 우리는 주거 및 업무용 상업용 타운하우스를 주요 생산 라인으로 하는 상업 거리 단지 모델에 따라 쇼리를 개발합니다. 이는 부동산의 미래 성장 잠재력에 영향을 미치는 중요한 요소 중 하나입니다.

다음은 이 프로젝트의 정교하고 획기적인 현대 건축 스타일입니다. 쇼리의 각 부동산은 단순한 타운하우스 프로젝트의 틀을 벗어나 세련된 "맞춤형" 스타일을 갖춘 제품입니다. 자유, 개방성, 주택 소유자의 입장에 대한 "개인화"는 편안함, 현대성 등의 기준과 분리되지 않은 채 전체 프로젝트의 건축적 외관에서 전형적으로 나타나는 특징입니다.

이러한 요소들이 해당 지역에서 시행된 프로젝트와 유사한 점이 있습니까?

쇼리에서는 상업용과 주거용 공간 레이아웃 솔루션을 신중하게 고려합니다. 따라서 각 공간을 신중하게 분석하여 기능을 최적화합니다.

접근 방식 측면에서, 쇼리는 서부 사이공 도시 지역을 연결하는 상징적인 상업 허브가 되는 것을 목표로 합니다. "무역을 시작하고 풍요로운 삶을 사는 것"의 잠재력을 끌어내며, 쇼리는 다양한 "다중 경험" 라이프스타일을 여는 데 앞장서고 있습니다. 우리는 이런 일이 사이공 서부에서 시행된 이전 프로젝트에서는 한 번도 일어난 적이 없다고 생각합니다.

쇼리의 건축 디자인에서 현대적인 건축 양식과 뛰어난 특징에 대해 좀 알려주시겠어요?

현대 건축의 관점에서 볼 때, 이는 이전 건축 학교의 가치를 계승하는 동시에 전통적인 디자인의 모든 제약을 무시하고 혁신적인 디자인과 건축 솔루션을 추구하는 건축 스타일입니다.

특히, 쇼리의 건축에서는 중립적이고 고급스러우며 세련된 색상을 중시하여 미니멀하고 강렬한 디자인 스타일을 고수합니다. 마감재는 지속 가능한 트렌드를 따르고, 미학적인 면을 촉진하며, 시간이 지나도 시대에 뒤떨어지지 않으면서 모든 개발 트렌드와 조화를 이룹니다.

모든 건물은 1층, 1개 중이층, 3개 층, 테라스로 균일하게 계획되어 있습니다. 전체적인 관점에서 볼 때, 쇼리 건축은 연결성과 균형을 강조하며, 사람과 사람, 사람과 자연이 여러 수준과 차원에서 연결될 수 있는 공간을 위한 조건을 조성합니다.

그렇다면 이 프로젝트의 각 상업용 타운하우스에 주택 소유자 표시의 "개인화된" 세부 정보는 어떻게 적용됩니까?

쇼리를 개발할 때 흥미로운 점 중 하나는 강한 예술적 감각을 지닌 "맞춤형" 디자인을 통해 각 주택 소유자의 "성격"에 따라 각 주택을 "개인화"하는 경향입니다. 21개의 서로 다른 주택 모델이 무작위로 얽혀 있어 생생한 건축적 리듬이 형성되는 동시에, 전반적인 현대적이고 지속 가능한 디자인 언어와 조화를 이루고 있다고 상상해 볼 수 있습니다.

각 제품마다 전반적인 외관부터 스마트한 평면도까지 디자인 세부 사항이 고유하고 다르게 다양하여 개인적인 인상을 식별하고 사용자에게 뛰어난 경험을 제공하는 데 도움이 됩니다.

상업용 타운하우스의 내부 공간은 생활과 업무에 모두 편리하게 배치되도록 어떻게 구성되어 있습니까?

쇼리의 모든 업무 공간은 각 단위의 정면이 1.2m 뒤로 물러난 개방적인 디자인을 갖추고 있으며, 동기식 돌로 포장된 도로와 보도의 면적을 결합하여 내부 도로를 확장하고 외부 업무 공간의 공간을 늘렸습니다. 거기서부터 원활하고 다양하며 활기찬 상업 축이 형성되었습니다.

이로 인해 같은 거리에 있는 상점들 사이에 경쟁이 생길까요?

경쟁이 없을 뿐만 아니라 가치 공명의 이점도 있습니다. 왜냐하면, 쇼리의 90개 상업용 타운하우스는 수백 년 동안 서사이공 도시 지역의 토착민들에 의해 형성되고 유지되어 온 "친구와 함께 사고, 파트너와 함께 판다"는 거래 문화를 뚜렷하게 재현할 것이기 때문이다.

스파, 뷰티 케어, 헬스장 및 요가, 비즈니스 라운지, 레스토랑, 커피숍, 미니마트 등 국내외 유명 패션, 요리, 엔터테인먼트 및 서비스 브랜드가 모인 공간을 통해 Sholi는 전체 지역을 대표하는 "상징적인" 멀티터치 경험을 창조하는 데 앞장서고 있습니다.

프로젝트 개발 컨설팅 팀은 쇼리에서 활기찬 상업적 업무 공간과 편안한 생활 공간을 어떻게 조화시키나요?

상업지역의 번잡함과 대조적으로 2층 이상은 주거 공간입니다. 특히 발코니는 최대 8m2까지 확장되고, 일부는 심지어 12m2까지 확장되며, 다른 기능적 공간과 미묘하게 연결되어 있습니다. 이곳에서는 환기문 시스템과 주방이 앞쪽 발코니와 뒤쪽 공간과 연결되도록 배치되어 자연 바람이 조화롭게 흐를 수 있습니다.

3층과 4층까지는 가족을 위한 개인 공간입니다. 넓은 침실은 따로 배치되어 있지만, 열린 공간을 통해 서로 연결되어 있어 프라이버시를 보장합니다. 각 주택의 건축 디자인 스타일과 실내 장식의 차이가 현대적인 아름다움을 선사합니다.

또한, 쇼리의 각 타운하우스에는 전용 엘리베이터가 갖춰져 있어 층간 이동 및 연결의 '문제'를 최대한 해결합니다. 이러한 디자인 솔루션을 통해 쇼리는 사용자에게 탁월한 경험을 제공할 뿐만 아니라 소유자의 지위도 존중합니다. 이를 통해 주택 소유자는 프라이버시를 보장하면서도 업무 공간 또는 생활과 업무 모두를 위해 전체 공간을 유연하게 활용할 수 있습니다.

동시에 넓은 옥상 면적은 위쪽의 녹지 공간을 늘리고, 각 주택 소유자의 선호도와 개인적 스타일에 따라 사용 목적을 다양화하는 데 도움이 되는 요소가 될 것입니다. 우리는 이곳이 가족들이 오후차를 즐기고, 책을 읽고, 인생의 피로를 많이 풀기에 좋은 장소가 될 것이라고 생각합니다.

리 치우 황 공원과 2개의 실내 공원의 녹색 생태계와 공명하여, 더 쇼리에서는 각 집과 각 거리에 녹지 공간을 집중적으로 배치하여 가족이 모여 경험할 수 있는 편안하고 상쾌한 공간을 조성했습니다.

저층 타운하우스 프로젝트이기는 하지만, 쇼리의 높은 품질 기준을 보장하기 위해 베트남의 유명 기업을 초대했습니다. 이러한 기업에는 Vertical Studio(건축 설계 부문), H2 Design & Build(총괄 건설사), TTAD(건설 감독 부문), Vietinbank(보증은행), AZ Group(인테리어 디자인 및 건설 부문), DKRA Living(경영 및 운영), Houze(경영 기술 솔루션 제공) 등이 있습니다.

쇼리의 개발 콘셉트에서 가장 마음에 드는 점은 무엇입니까?

저는 친환경적이고 지속 가능한 부동산이 시장의 피할 수 없는 추세라고 믿어왔으며, 쇼리에서는 번영하는 지역 사회를 위해 최적의 친환경 솔루션을 연구하고 구현하는 데 중점을 두고 있습니다. 쇼리는 디자인 언어에만 집중하는 것이 아니라, 거주 환경의 답답함을 최소화하기 위한 조경 시스템 개발에도 앞장서고 있습니다.

한편, 도시에는 급속한 인구 증가의 압박이 가해지고 있다. 호치민시는 거주 공간을 좁게 만들고 1인당 평균 녹지 밀도가 2m2도 안 되는 숨 막힐 듯한 녹지 공간으로 만들었지만, 더 쇼리에서는 각 주택의 마당에 다양한 식물을 배치하여 녹지 공간을 확보했을 뿐만 아니라, 상업가의 보도를 따라 나무를 추가했습니다. 이로 인해 쇼리 지역의 주민들은 1인당 최대 10m2의 녹지 공간을 확보하게 되었으며, 이는 도시 전체의 평균 밀도보다 5배 높습니다.

쇼리에 들어서면 고객 경험은 상점이 있는 상업 지역에만 국한되지 않고, 나무로 둘러싸인 매끄러운 보행자 전용 거리로 확장되어 번화하고 독특한 거리에서 관광과 서비스 접근이 편리해질 것입니다.

감사합니다!

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