레드리버 도시 지역에 대한 세부 계획 조기 수립

긴급한 필요

홍강 구역 계획은 2022년 3월 하노이 인민위원회에서 승인되었습니다. 이 계획은 홍하교에서 메소교까지 이어지는 약 11,000 헥타르 규모의 비교적 큰 규모를 가지고 있습니다.

그 중 홍강 지역은 3,600헥타르를 차지하고, 강둑 면적은 5,400헥타르가 넘으며, 나머지 지역은 Bat Trang, Van Khe, Trang Viet, Tam Xa, Xuan Canh 등의 형성 및 개발 역사가 긴 마을을 포함한 시가지와 제방 바깥의 Tu Lien, Nhat Tan, Thanh Tri, Linh Nam 등의 구역입니다.

황마이 구 탄트리 구 응웬코이 거리 587번지에 사는 응웬 티 응아 여사는 하노이 인민위원회가 홍강 도시구역 계획을 승인한 것은 오랫동안 이곳에서 살아온 모든 주민에게 매우 중요하다고 말했습니다.

다만, 시에서 1/5,000 규모의 레드리버 도시구역 계획을 승인한 지 2년이 넘었지만, 지금까지의 다음 과제는 보호 대상인 기존 주거지역에 대한 1/500 규모의 세부 계획을 시행하는 것입니다. 기존 주거지역 내 각 토지에 대한 토지이용법을 구체적으로 결정하여 이를 규정에 따라 토지이용권 증명서와 건축 허가를 부여하는 근거로 삼는 문제는 아직 승인되지 않았습니다. 이는 사람들의 삶에 어느 정도 영향을 미쳤습니다.

구체적으로, 세부적인 계획이 없을 경우 사람들은 완전한 서류와 안정적인 주택, 분쟁 없는 토지를 가지고 있더라도 토지이용권 증서를 부여받지 못합니다.

레드리버 제방 바깥 지역에 사는 많은 가구조차도 "레드 북"을 가지고 있는데, 많은 자녀를 둔 가정이나 여러 세대에 걸쳐 자란 자녀가 있는 가정은 새로운 집을 짓고 싶어합니다. 특히 집이 수년 동안 노후화되어 수리, 업그레이드 또는 리노베이션을 원하지만 허용되지 않는 경우가 그렇습니다.

황마이 구, 탄트리 구, 5번 주거단의 당 세포 비서이자 책임자인 쩐 반 라이 씨는 5번 주거단의 600가구와 약 3,000명이 모두 제방 바깥에 살고 있다고 말했습니다.

세부적인 계획이 없기 때문에 사람들은 집을 수리할 수 없습니다. 따라서 매년, 특히 ​​우기와 폭풍우가 치는 계절에는 주민협회에서 붕괴 위험이 있는 낡은 주택을 검사하고 평가하는 팀을 구성해야 합니다. 그곳에서 당국에 보고하여 사람들의 안전을 보장하기 위한 조치를 취하세요.

“주거지대에 속하는 제방 밖의 땅의 유래를 살펴보면, 대부분이 주거용 땅으로, 조상 대대로 후손에게 물려준 땅입니다. 장기적으로, 사람들은 당국이 홍하 도시 지역의 세부 계획을 곧 승인하여 사람들이 삶을 안정시키고 새 집을 리노베이션하고 지을 수 있기를 기대하고 있습니다. 특히 도로, 전기, 학교, 역 등 복지사업과 공공사업에 유지관리, 업그레이드, 신축 투자에 주의를 기울여 국민의 삶에 기여하겠습니다." - Tran Van Lai 씨는 자신의 바람을 표현했습니다.

단계별로 진행 속도를 높이세요

황마이 구의 홍강 제방 외부에 토지를 둔 3개 구 중 하나인 탄트리 구 인민위원회 위원장인 당 탄 퉁 씨는 과거 홍강 도시 지역에 대한 세부 계획이 승인되지 않았을 때 제방 외부 토지의 관리 및 사용에 어려움과 부족함이 있었다고 말했습니다.

황마이 구, 탄트리 구, 5번 주거지역 주민들은 리노베이션이나 수리가 되지 않은 낡은 집에 대한 이야기를 들려주었습니다. 사진: Huy An

통계에 따르면, 이 구역은 홍강을 따라 총 180헥타르의 면적을 가지고 있으며, 이 중 수면적이 100헥타르이고 제방 바깥쪽 땅이 80헥타르입니다. 80ha의 충적지 중 13.5ha가 기존 주거용 토지입니다. 그러나 2016년 이후 건설 허가가 중단되면서 해변 지역 주민들, 특히 집을 리노베이션하고 업그레이드하려는 사람들에게 많은 어려움과 좌절이 초래되었습니다.

당 탄 퉁 씨에 따르면, 사람들의 문제를 점진적으로 해결하기 위해, 황마이 구는 해당 지역의 홍강 도시 지역에 대한 세부 계획의 진행을 가속화하는 데 주력하고 있습니다. 구 인민위원회는 관련 기관에 탄트리, 린남, 쩐푸 구 인민위원회와 협력하여 홍강을 따라 있는 토지 면적에 대한 자세한 통계를 검토하고 작성하도록 지시했습니다. 특히, 시에서 승인한 1/5,000 계획은 황마이 구가 기존 주거 지역의 경계를 1/500 규모로 확립하는 데 중요한 전제입니다.

지역의 지시를 이행하기 위해 탄트리구 인민위원회는 1월 17일부터 2월 29일까지 구 내 홍강 제방 바깥쪽 보호구역 내 기존 주거지역의 1/500 규모로 세부계획 수립 업무에 대한 기관, 조직, 개인 및 지역 사회의 의견을 수렴하기 위해 문서와 지도를 게시했습니다. 투표함은 해변 지역의 주거 지역에도 배포되었습니다.

또한 구는 레드리버 제방 바깥쪽 지역에서 보호받는 기존 주거 지역에 대한 1/500 규모의 상세 계획 업무와 관련된 의견을 수집하고 요약하기 위한 컨퍼런스를 개최했습니다. 대부분의 의견은 구 내 매립지 보호구역 내 기존 주거지역에 대한 1/500 규모의 상세계획 수립과제 시행을 만장일치로 지지했다. 동시에, 세부적인 계획을 지속적으로 시행할 때 기관 및 단위에서는 계획이 현실에 적합하도록 주의를 기울이고 조사를 실시하는 것이 좋습니다.

또한, 이 문제에 대해 황마이 구 도시 관리부 대표는 황마이 구의 1/500 규모 홍강 도시 지역에 대한 세부 계획이 마지막 단계를 완료하고 있다고 밝혔습니다.

구체적으로, 2024년 1월 5일, 지구도시관리부는 구 인민위원회, 협의체 및 관련 기관과 협력하여 3개 구 주거지역 기관, 조직, 개인 및 대표자들의 의견을 수렴하기 위한 컨퍼런스를 개최했습니다. 이와 함께 탄트리, 린남, 쩐푸 구 인민위원회도 의견을 제시하는 문서를 보냈다.

황마이 지구 인민위원회는 도시 계획법의 규정에 따라 하노이 계획 및 투자국의 합의를 구하기 위해 문서를 발표했습니다. “하노이 농업 및 농촌 개발부의 기존 주거 지역 경계에 대한 합의와 기획 및 투자부의 합의를 받은 후, 현 인민위원회는 타인트리, 린남, 쩐푸 구역의 제방 밖 보호되는 기존 주거 지역에 대한 1/500 규모의 세부 계획 작업을 완료하여 규정에 따라 기획 평가 위원회에 승인을 위해 제출할 것입니다.”라고 황마이 구 도시 관리부 대표가 전했습니다.

 

2022년 3월 25일, 하노이 인민위원회는 13개 현의 55개 구와 코뮌의 행정 구역 내 1/5,000 규모의 홍강 도시 구역 계획을 승인하는 결정 제1045/QD-UBND를 발표했습니다. 하노이 인민위원회는 승인 후 13개 현의 인민위원회와 농업농촌개발부에 보호해야 할 기존 주거 지역의 1/500 축척 경계 도면을 작성하도록 지시했습니다. 기존 주거지역을 보존하고 보호하기 위해 1/500 규모의 세부적인 계획을 수립합니다. 기존 주거지역 내 각 토지에 대한 구체적인 토지이용에 관한 법적 규정을 확정하고, 이를 토대로 규정에 따라 토지이용권 증서와 건축허가를 부여합니다.

계획에 따라 공사를 검사, 관리 및 감독하고, 계획에 위배되는 공사 사례를 권한과 법령에 따라 처리합니다. 승인된 구역 지정 계획에 따라 해당 지역의 관련 프로그램, 계획, 기획 및 투자 프로젝트를 검토하고 조정합니다.

출처: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-som-lap-quy-hoach-chi-tiet-phan-khu-do-thi-song-hong.html