토지 용도가 변경되면 꾸다랏 언덕에 건물을 짓는 것을 허가합니다.

3월 4일 오후, 람동성이 주최한 기자회견에서 람동 건설국장인 레꽝중 씨는 투자자가 토지 사용 목적을 변경할 수 있도록 허용한다면 쿠다랏 힐에 골프장 건물을 짓는 허가를 내리겠다고 말했습니다.

위반사항 많은 골프장 건물, 건축허가 받는다

Trung 씨는 Hoang Gia DL 주식회사가 투자한 Cu Hill 골프장 건물 건설 프로젝트에는 서비스 블록 1, 서비스 블록 2, 리셉션 하우스의 2개 건설 항목이 포함된다고 말했습니다.

2023년 1월 12일 건설부로부터 서비스 블록 1에 블록 1의 지하 일부를 건설할 수 있는 라이선스 번호 02/GPXD가 부여되었지만, 건설 과정에서 투자자는 다음을 포함한 2가지 위반 사항을 저질렀습니다. 보호 산림지에서 건설로 토지 용도 변경을 허가하지 않은 토지에 일부 면적( ^130m2 )이 있는 프로젝트 항목을 건설한 것입니다.

두 번째는 부여된 라이선스의 잘못된 내용을 작성하는 것입니다. 구체적으로 허가에 따르면 지하(허가 면적 ^2,639m2 )는 실제 건축 면적 ^2,900m2 이다. 무허가 구역에는 불법으로 지어진 1층 ^1,933m2 , 2층 ^1,100m2 가 포함됩니다. 위반된 건물의 총 바닥 면적은 ^3,294m2 입니다. 이러한 행위는 2022년 1월 28일자 정부령 16/2022/ND-CP 조항을 위반했습니다.

람동 건설부장 Le Quang Trung 씨

Trung 씨에 따르면, 서비스 블록 2와 리셉션 블록은 건설 허가를 받지 않은 두 개의 건설 항목입니다. 건설 과정에서 투자자는 두 가지 위반 사항을 저질렀습니다. 이는 다음과 같습니다. 토지 용도 변경을 위해 관할 기관으로부터 허가를 받지 않은 토지 면적의 일부에 건설 항목을 건설한 것입니다. 면적은 ^4,499.9m2 입니다(서비스 블록 2는 ^2,627.5m2 이고 리셉션 블록은 ^1,872.4m2 입니다). 토지 용도가 변경된 일부 토지에 건축 허가 없이 건설 품목을 건축하는 것.

무면허 건설 서비스 블록

위 위반 사항에 대하여 다랏시 인민위원회는 황지아DL 주식회사에 총 2억 4천만 VND의 벌금을 부과하는 결정을 2건 내렸습니다. 동시에 투자자는 건설을 중단하고, 당국에 연락하고, 규정에 따라 건설 허가를 신청하기 위한 서류를 준비해야 합니다.

관할 기관이 건설 허가를 거부하거나, 허가를 받은 후에도 승인된 건설 허가 및 설계에 맞지 않는 건축물의 전체 부분을 철거해야 합니다. 행정제재결정이 내려진 날로부터 90일 이내에 시정조치를 시행할 수 있는 기간입니다.

다랏 쿠힐에 위치한 골프 클럽 건물은 대부분 다른 용도로 전환되지 않은 보호 산림에 지어졌습니다.

Trung 씨는 유능한 당국의 토지 사용 목적 변경 허가를 받지 않은 토지에 건설 품목을 건설한 행위에 대해 자연자원환경부의 수석 검사관이 2023년 12월 15일자 결정 37/QD-XPHC에서 Hoang Gia DL 주식회사에 4,500만 VND의 행정 벌금을 부과했다고 덧붙였습니다. 동시에 행정법규 위반으로 얻은 불법이익 5억2,700만동을 반환하라.

본 회사는 벌금을 이행하였으며, 상기 벌금 결정에 따라 불법적으로 취득한 이익을 반환하였습니다. 시정 조치, 토지 사용 목적을 변경하기 위해 투자자가 토지를 등록하도록 강제하는 것(2021년 8월 11일 람동성 인민위원회 문서 5667/UBND-QH에 따라)

“현재 투자자는 벌금과 돈을 지불했고 토지 용도 전환 및 건설 허가 신청 절차를 완료하는 데 90일이 걸립니다. 투자가가 토지 사용 목적을 변경하도록 허용된다면 건설부는 골프 클럽 건물에 대한 건설 허가를 내릴 것입니다."라고 Trung 씨가 말했습니다.

소스 링크: https://thanhnien.vn/se-cap-phep-xay-dung-toa-nha-trong-doi-cu-da-lat-neu-duoc-chuyen-muc-dich-dat-185240304170322595.htm