사회주택 개발을 위한 토지 자금 검토

공고에 따르면, 빈찬구(빈록B) 주거지역에 있는 953개 아파트에 대해 시인민위원회는 건설부에 긴급히 문서를 검토하고 시 지도자의 지시에 따라 시행하도록 지시했다.

노동조합연맹에 자산을 관리하는 수령 기관, 운영 단위, 수령 후 활용에 대한 절차에 대한 의견을 표명한 문서를 건설부에 신속히 발행하여 종합하고 호치민시 인민위원회에 보고하도록 요청합니다.

또한, 호치민시 인민위원회는 사회주택을 건설할 계획인 8개 토지에 대해 임대형 사회주택 건설 계획에 적합한지 여부를 검토하고 평가하도록 계획 및 건축국에 지시했습니다.

2025년 말까지 호치민시에서 사용되는 사회주택과 근로자 숙소의 총 수는 5,619채에 이를 것으로 예상됩니다. 삽화

불이행 시, 사회주택 개발을 우선시하기 위해 어떤 내용을 조정해야 할지 조사하여 제안합니다. 이를 근거로 건설부에 문서가 전송됩니다.

천연자원환경부의 경우, 호치민시 인민위원회 위원장의 지시와 167 지도위원회(재무부)의 의견에 따라 시 인민위원회는 8개 토지의 법적 지위를 긴급히 검토하는 책임을 맡겼습니다.

또한 건설부는 위의 의견을 연구하고 종합하여 법적 규정을 토대로 사회주택 건설 순서, 절차, 다음 단계를 제안하여 호치민시 인민위원회에 제출하여 심의 및 결정을 받도록 합니다.

호치민시 인민위원회는 쯔엉탄구(투득시) 토지, 6번지 토지(탄토이낫구, 12군) 및 저소득층을 위한 주택 프로젝트의 A, B, C 구역(히엡탄구, 12군) 등 투자를 요청하는 3개 토지에 대해 토지법 또는 산업 및 분야에 관한 법률에 따라 입찰이 진행되는지 여부를 명확히 판단하기 위해 기획투자국에 검토 및 의견을 제시하도록 지시했습니다.

동시에, 천연자원환경부는 상기 토지가 2024년 토지법 제72조 제5항에 따라 토지 회복의 대상이 되는지 여부를 검토하고 의견을 제시하는 업무를 담당합니다.

호치민시 인민위원회는 또한 건설부에 기업 토지 기금에 사회주택 개발에 참여 등록을 한 모든 투자자와 협력하여 종합하고 목록을 작성하여 시 인민위원회에 보고하고 지시와 결의를 구하도록 지시했습니다.

또한, 현재까지의 사회주택 사업 목록과 향후 사회주택 개발 목표를 정리하여 기획건축부에 보내 추가 검토 및 시행을 요청합니다.

건설부는 호치민시 인민위원회의 상업주택에 사회주택을 도입하는 방식에 대한 권고에 따라 투자 정책을 승인할 때, 건설부를 지속적으로 모니터링하고 연락하여 이를 시행하기 위한 서면 지침이 조기에 발행되도록 지원해야 합니다.

또한 이 문서에는 건설부의 지시를 기다리는 동안 건설부가 상업용 주택 프로젝트에서 사회 주택 의무를 이행하는 방법을 적극적으로 연구하고 호치민시 인민위원회에 제안하도록 지시했으며, 이로 인해 해당 지역의 투자 프로젝트에 대한 투자 정책 승인 진행에 영향을 미치지 않도록 해야 한다고 명시되어 있습니다.

건설부는 호치민시에서 사회주택 개발에 대한 투자 정책과 수요가 있는 사회주택 프로젝트 목록을 제공하여, 기획 및 건축부가 구역 지정 계획을 검토하고 주택 개발 프로그램 및 계획에 따라 이러한 계획에서 사회주택 건설을 위한 충분한 토지의 조정 및 추가 할당을 제안할 수 있도록 합니다. 투자자를 선정하기 위한 입찰을 조직하기 위한 기준으로, 동시적인 기술 및 사회 기반 시설을 갖춘 집중적인 사회 주택 지역을 계획하는 것이 우선시됩니다.

현재 호치민시에는 사회주택 3개 사업과 근로자 숙박 시설 1개 사업 등 총 2,874세대의 아파트를 건설하는 4개 사업이 진행 중인 것으로 알려졌습니다.

2025년에는 호치민시에서 2,874개 규모의 아파트 4개 프로젝트가 더 완공되고, 동시에 7,945개 아파트 규모의 8개 프로젝트가 착공될 것으로 예상됩니다.

따라서 2025년 말까지 총 사회주택과 근로자 숙소의 사용 가능 규모는 5,619세대에 이를 것으로 전망됩니다.

호치민시는 사회주택 사업의 장애물을 제거하고 사업 추진을 가속화하기 위해 매달 주제별 회의를 개최할 예정이다.

동시에 호치민시는 2024년 11월 15일자 결정 제5222호에 따라 사회주택 건설에 대한 투자 절차를 처리하기 위한 실무 그룹을 설립했습니다.

또한 호치민시 인민위원회는 투자를 촉진하고, 11개 기업과 호치민시 노동조합과 협력했습니다.

현재까지 기업들은 40,000개의 사회주택 아파트에 투자 등록을 했습니다.

또한 호치민시는 3,000세대 규모의 아파트를 건설할 국가관리 토지 3곳에 대한 사업을 시행할 투자자를 선정하기 위한 입찰도 실시할 계획이다.

출처: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-ra-soat-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-xa-hoi.html