부총리, 토지이용권 통해 상업용 주택 시범사업 지시

(NLDO) - 트란 홍 하 부총리는 토지 사용권을 받아 상업용 주택 시범 사업의 타당성을 확보해 달라고 요청했습니다.

2월 18일 오후, 쩐 홍 하 부총리는 여러 부처, 지부 및 지방 자치 단체와 온라인 회의와 결합된 직접 회의를 주재하여 토지 사용권 수령 또는 토지 사용권 취득에 대한 계약을 통해 상업용 주택 프로젝트(시범 프로젝트) 시행에 대한 국회 결의안의 시행을 자세히 설명하는 법령안에 대한 의견을 제시했습니다.

쩐홍하 부총리가 회의를 주재했습니다. 사진: VGP

천연자원환경부 보고서에 따르면, 초안 법령은 3개 장과 8개 조항으로 구성되어 있으며, 다음에 적용됩니다: 국가 기관; 부동산사업자는 부동산사업법의 규정에 의하고, 토지사용자는 토지법의 규정에 의한다.

이에 따라 시범사업 실시 조건을 충족하는 부동산사업자는 토지이용권 양도를 받고, 토지이용목적을 변경하여 다음 중 하나 또는 일부 토지에 대하여 시범사업을 실시할 수 있다. 농지, 주거용이 아닌 비농지, 주거용과 동일 토지 내의 기타 토지(토지이용권 양도에 관한 합의가 있는 경우)

이를 통해 부동산 사업 조직이 상업용 주택 사업을 수행하기 위해 토지 사용권 양도를 받을 수 있는 조건을 확대하여 사람들의 불만을 최소화하는 데 기여합니다. 투자자와 지역 주민 간 토지 접근의 공평성을 보장하고, 상업용 주택의 안정적인 공급을 유지하며, 투명하고 건강한 부동산 시장 개발에 기여합니다.

부총리는 각 부처, 지자체, 지방자치단체에 시범사업의 범위, 대상, 규모 등을 명확히 규정하기 위한 구체적인 의견을 제출해 줄 것을 요청했습니다. 법령이 발표된 후 각 지자체의 실행 가능성 및 시행 준비.

일부 부처, 지부, 지방자치단체, 부동산협회 수장은 투자정책으로 승인된 시범사업에 대한 과도기적 이슈 처리 규정 보완, 재정 의무 확정, 이행 기간 연장 등을 제안했습니다. 토지 사용권을 이미 보유하고 있거나 토지 사용권을 받고 있거나 둘 다를 보유하고 있는 부동산 사업체에 대한 절차를 명확히 합니다. 제안서 접수 및 시범 프로젝트 목록 작성을 위한 절차, 처리 시간 및 담당 기관 시범사업의 우선순위 원칙 기술 편집 텍스트 편집…

회의를 마무리하며, 쩐 홍 하 부총리는 국회 결의안에서 시범사업의 공간, 범위, 규모, 시행 기간이 명확히 규정되어 있으며, 구체적인 메커니즘과 정책도 포함되어 있다고 밝혔습니다.

따라서 법령에서는 시범사업을 시행할 때 그 순서, 절차를 명시하고, 과학적이고 명확한 실행 단계를 정리할 필요가 있습니다.

기초 기관은 상업용 주택 프로젝트를 시행할 때 연간 및 일회성 임대료 지불과 관련된 토지 사용권에 대한 규정을 지속적으로 명확히 하고 있습니다. 각종 시범상업주택사업에 참여하는 부동산사업자(토지이용권 보유, 토지이용권 수령, 토지이용권 미보유 등)에 대한 절차입니다. 우선시범사업(도시미화, 세부계획, 이전대상사업, 이전 등)을 결정하기 위한 기준 및 원칙을 개발합니다.

부총리는 초안 작성 기관에 각 부처, 지부, 지방자치단체, 협회, 기업 등의 의견을 충분히 수용하여 조례안을 신속히 완성할 것을 요청했습니다.

출처: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm