노바랜드, 18개월 만에 부채 8,1220억 VND 감소, 2024년 2분기 이익 3450억 VND
노바랜드는 장기간의 구조 조정 끝에 대부분의 부채 구조 조정을 완료했으며, 재무 상황, 프로젝트의 합법성, 건설 진행 상황에 긍정적인 변화를 기록했습니다.
약 20조 5000억 VND가 연장 되었습니다.
노바 부동산 투자 그룹 주식회사(노바랜드; HoSE: NVL)가 2024년 2분기 연결 재무 보고서를 발표했으며, 매출, 서비스 제공 및 재무 활동을 포함한 총 연결 매출이 7조 560억 VND에 달했다고 기록했습니다. 세후이익은 약 3,450억 VND에 달했다.
순매출은 전년 동기 대비 37% 증가한 약 1조 8,910억 VND에 달했으며, 이는 NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City 등의 프로젝트 인수인계를 통해 기록되었습니다. 서비스 제공으로 인한 순수익은 3,550억 VND에 달했습니다.
 |
| NovaWorld Ho Tram에서 계약자는 많은 항목을 동시에 구현하여 건설 진행 상황을 가속화하고 있으며, 2024년 8월에 많은 유틸리티를 가동할 것으로 예상합니다. |
6월 30일 현재, Novaland의 대출자에 대한 총 미지급 채무는 2022년 12월 31일과 비교하여 8조 1,220억 VND 감소하여 13%에 해당합니다. 이 중 소매채권 미결제 잔액은 약 3조 6,000억 VND 감소하여 전체 미결제 잔액 감소의 44.1%를 차지했습니다.
또한, Novaland의 외국 대출과 사채로 인한 총 미지급 채무가 약 20조 5,000억 VND에 달하며, 연장에 대한 합의에 도달했으며 처리 계획도 수립되었습니다.
주요 부채에는 총 3억 달러 규모의 국제 전환사채 패키지 구조조정이 공식적으로 완료되었으며, 채권 만기는 2027년까지 연장되었습니다.
Novaland Group의 한 관계자는 현재 그룹에서 진행 중인 프로젝트 클러스터 중 14/16개 프로젝트가 총 건설 한도인 12조 1,000억 VND에 걸쳐 계속 건설되고 있으며 단계적으로 자금을 지원하고 있다고 밝혔습니다.
또한 많은 대형 건설사들은 이 어려운 시기에 Novaland와 함께 일하기 위해 사전에 건설을 시작하고 제품 판매 후 대금을 받는 데 동의했습니다.
이를 통해 Novaland는 프로젝트를 조기에 완료하여 고객에게 제품을 전달하고 미지급 채무를 갚기 위한 현금 흐름을 확보하는 동시에 지역적 이미지를 변화시키고 사회적 자원의 낭비를 피하는 데 도움이 됩니다.
Novaland는 "완성되고 인도된 제품과 신규 매출의 총 가치는 약 480,000억 VND로 추산됩니다."라고 밝혔습니다.
9월 Cu Lao Phuoc Hung 상업 서비스 도시 지역 재개
Novaland는 주요 프로젝트의 진행 상황에 대한 자세한 정보를 제공하면서, 호치민시의 중심 프로젝트 클러스터에서 Novaland가 법적 문제를 해결하기 위해 당사자들과 협력하려고 노력했으며 긍정적인 결과를 얻었다고 밝혔습니다.
특히 그랜드 맨해튼 프로젝트는 정부 실무 그룹과 호치민시 당국이 법적 문제에 주의를 기울인 후 최종 결론을 기다리고 있습니다. 이 프로젝트의 타워 B1은 이미 완공되었으며, 타워 B2는 2024년 하반기에 완공될 예정이며, 2025년 2분기부터 제품 인도를 시작할 예정입니다.
또한, 선라이즈 리버사이드 프로젝트(호치민시 남부), 빅토리아 빌리지(투덕시)의 저층 아파트, 콘도 등의 소유권 증서 1,200여 건이 2024년 6월부터 2024년 말까지 주민들에게 인계되었습니다.
 |
| 아쿠아시티는 조경, 내부 및 외부 시설을 완성하여 호치민시 동부의 살기 좋은 도시 지역을 점진적으로 완성해 나갈 것입니다. |
빅토리아 빌리지 고층 빌딩 지역의 4개 타워는 현재 공사 및 완공 중이며, 2025년 4분기에 인도될 예정입니다. 7월 20일 이후, 선라이즈 리버사이드의 마지막 두 개의 타워인 G6와 E2가 주민들에게 아파트 인도를 시작했습니다.
아쿠아시티(동나이)의 경우, 정부의 관심과 관련 기관과의 협력을 통해 법적 어려움을 해소하려는 노력으로, 2024년 8월 초에 도시 기본계획의 일부 조정이 완료될 것으로 예상됩니다. 비엔호아 C4 지역과 비엔호아-붕따우 고속도로 서쪽의 도시 지역 일부입니다.
2024년 9월, 꾸라오푹훙 상업서비스도시구역은 계획 단계가 완료되면 토지 평탄화와 기술 인프라 건설을 재개할 예정입니다.
이 프로젝트는 현재 하위 사업부에서 516개의 제품을 인계했습니다. 이 프로젝트의 많은 하위 부문이 계속해서 완료되고 있으며, 2024년 마지막 6개월 동안 추가로 891개의 제품을 인도할 것으로 예상됩니다.
노바월드 호짬(바리아붕따우)에서는 2024년 2분기 말까지 트로피카나와 원더랜드 단계의 381개 제품이 고객에게 인계되어 임대 운영을 시작하였으며, 주중 점유율은 약 50%, 주말에는 최대 90%에 달합니다.
지금부터 2024년 말까지 하바나 아일랜드, 트로피카나, 빈차우 온천 등이 연이어 건설되어 243개 제품을 공급할 예정입니다. 다가올 시간에는 원더 뮤지엄, 하바나 워터 파크, 파이럿 파크, 비치 클럽, 원더 워터 파크, 오션 파크 등 12개 이상의 매력적인 놀이 공원 프로젝트가 가동되어 방문객의 경험을 향상시키고 지역 경제 관광을 촉진하는 데 기여할 것입니다.
노바월드 판티엣(빈투언성)의 경우, 이 프로젝트는 1/500 세부 계획을 완료했으며, 1,111개의 제품을 인도하고, 500개 이상의 빌라를 운영하고 있으며, 100개 이상의 빌라가 사업을 활용하기 위해 내부 공사를 완료하고 있으며, 성수기 수요를 충족하고 객실 점유율이 최대 90% 이상입니다.
가까운 미래에 2024년 토지법이 시행되면 이 프로젝트는 토지 임대료를 계산하고, 820개 제품을 건설하고 주민들에게 인도하는 기준으로 구체적인 토지 가격을 결정하게 되며, 이는 박물관 등 새로운 공공 서비스 체인의 완공 및 운영과 병행하게 됩니다. 잭과 콩나무 테마파크, 판타지 파크... 이곳에 투자된 엔터테인먼트 및 파크 카테고리는 약 40개에 달합니다.
18개월에 걸친 포괄적 구조 조정을 통해 얻은 긍정적인 결과와 2024년 하반기까지 건설을 완료하고 2,600개의 제품을 인도한다는 목표는 Novaland가 고객에 대한 약속을 이행하고 투자자의 신뢰를 회복하며 지속 가능한 시장 개발을 촉진하려는 훌륭한 노력의 결과입니다.
노바랜드 대표는 유동성과 법적 완료 진행과 관련하여 여전히 많은 시장적 어려움과 과제가 있다고 말했습니다. 향후에도 기업 운영을 신속하게 복구하기 위해서는 정부와 관련 기관의 철저한 지침과 함께 금융 파트너 및 고객의 지속적인 지원이 필요합니다.
댓글 (0)