금리 인하와 10호 법령의 '레버리지' 이후 리조트 부동산의 시나리오는 어떻게 될까요?
어려움을 해소하기 위한 정책이 뚜렷하게 효과를 거두고 있지는 않지만, 부동산 시장이 회복의 긍정적인 조짐을 보이고 있다는 사실은 부인할 수 없습니다. 구체적으로 예금 금리는 2020년 이후 최저 수준으로 떨어졌고, 이에 따라 신규 대출에 제공되는 금리도 2022년 초 수준과 동일한 수준으로 조정되었습니다.
현재까지 국립은행은 운영금리를 4번 인하하였으며, 연 총 0.5~2.0%씩 인하했습니다. 자본에 대한 접근성이 높아져 투자자들은 시장에 대한 신뢰를 점차 회복하는 데 도움이 되고 있습니다. 2023년 전체 시장의 전반적인 흡수율은 분기별로 점차 증가했지만, 위기 전 같은 기간에 비하면 여전히 낮은 수준입니다.
전문가들은 이러한 흡수율이 유지된다면 올해 말까지 부동산 시장이 점진적으로 회복될 것으로 예상할 수 있으며, 특히 리조트 부문은 부동산으로 자금 흐름이 돌아오고 법령 10/2023/ND-CP가 발효되면 회복될 가능성이 매우 높다고 생각합니다.
10/2023/ND-CP 법령은 부동산 시장, 특히 리조트 부문에 유리한 조건을 마련했습니다.
베트남 부동산협회(VARS)의 보고서에 따르면, 2023년 2분기에 리조트 부문에서는 17개의 관광 및 리조트 프로젝트가 판매되었으며, 시장에 455개의 상품이 제공되었습니다. 일련의 리조트 프로젝트가 돌아오기 시작했으며, 주로 나트랑, 다낭, 푸꾸옥, 꾸이년 등 주요 관광 시장에 집중되어 있습니다. VARS는 2023년 말까지 리조트 부동산 공급이 가격 수준 측면에서 2가지 시나리오로 큰 반전을 보일 가능성이 높다고 예측합니다. 구체적으로, 10/2023/ND-CP 법령이 시행되면 이 부문의 판매 가격이 상승하기 시작할 것입니다. 그 사이 가격 수준은 계속해서 횡보하고 있습니다. 그러나 많은 긍정적인 신호들이 나타나 투자자들은 시장 회복을 믿을 만한 충분한 이유가 있으며, 특히 정부가 부동산 솔루션 정책을 강력히 시행하고 있다는 맥락에서 그렇습니다.
투자자들은 시장을 따라가며 거대한 경기 부양 정책을 시작합니다.
리조트 부동산 붐이 점차 일기 시작하고 있으며, 이 부문의 주요 투자자들이 판매 프로그램을 재개하고, 동시에 여러 매력적인 정책과 인센티브를 출시하여 연말에 고객을 위한 잠재적 투자 기회를 늘리는 시기이기도 합니다.
이들 중 눈에 띄는 것은 투자자 KDI 홀딩스가 추진하는 국제적 규모의 프로젝트인 베가 시티 나트랑(Vega City Nha Trang)이 있는데, 이곳은 나트랑의 새로운 중심지인 카인호아(Khanh Hoa)에 위치한 바다 옆 빛의 수도로 여겨진다. 10/2023/ND-CP 법령이 시장이 점차 밝아지는 데 도움이 되었다는 긍정적인 신호와 함께, 최근 제품 흡수율이 예상보다 높아 많은 고객과 투자자들에게 Meliá Nha Trang 브랜드가 신뢰와 선택을 받고 있습니다.
Meliá Nha Trang은 2023년 10월 다양한 매력적인 인센티브 정책으로 고객을 유치합니다.
특히, 멜리아 나트랑은 다양한 인센티브 정책을 동시에 적용해 고객을 유치하고 시장을 활성화하는 방법을 잘 알고 있습니다. 따라서 이 기간 동안 멜리아 나트랑 아파트를 소유한 투자자는 6년 동안 연 8%의 임대 수익 약정과 함께, 매 분할금 2%부터 시작하는 최대 37회 분할금 지급 프로그램을 받게 됩니다. 시장의 다른 많은 프로젝트와 달리, Meliá Nha Trang은 세계 최고의 관리 부서에서 관리 및 운영을 담당하고 있어 고객에게 안전한 원격 투자 옵션을 제공합니다. 더불어, 지금부터 2023년 12월 31일까지 Meliá Nha Trang을 예약하는 고객은 총 상금이 최대 20억 VND에 달하는 럭키 드로우 프로그램에 참여할 기회도 얻게 됩니다.
위험한 시장 기간 동안 Meliá Nha Trang의 안전한 재무 레버리지 정책으로 수익성 있는 투자 기회를 잡은 투자자 중 한 명인 하노이의 투자자 Tran Xuan Nguyen 씨는 " 똑똑한 투자자는 시장 흐름을 잡기에 가장 좋은 시기가 언제인지 알 것입니다. 저는 지금 리조트 부동산에 투자하는 것이 기회라고 생각합니다. 10/2023/ND-CP 법령이 발표된 이후 시장에 많은 긍정적인 조짐이 보이고 있기 때문입니다. 게다가 지금 결제를 하면 고객은 프로젝트 투자자로부터 최적의 정책을 활용할 수 있습니다 .
멜리아 나트랑은 많은 투자자들이 선호하는 호텔입니다.
하지만 응우옌 씨에 따르면, 강력한 재무적 잠재력을 가진 평판 있는 투자자가 시행하는 모든 법적 문서를 갖춘 양질의 프로젝트를 선택하는 것이 가장 중요한 기준이라고 합니다. “ 멜리아 나트랑은 이러한 모든 기준을 충족하며, 비즈니스에 편리한 최고의 입지와 숙박 및 리조트 서비스를 갖추고 있습니다. "현재 투자자들의 매력적인 정책을 고려하면 Meliá Nha Trang이 미래에 투자자들에게 안정적인 수익을 가져다 줄 것이라고 믿을 만한 충분한 이유가 있습니다."라고 Nguyen 씨는 예상했습니다.
KDI홀딩스는 수년간 파트너, 고객, 투자자들의 신뢰를 얻기 위해 끊임없이 노력해 왔으며, 항상 프로젝트 진행과 각 제품에 대한 최고의 품질을 보장하기 위해 노력해 왔습니다. 또한 투자자는 관광객과 지역 주민을 유치하기 위한 일련의 대규모 매력적인 이벤트 시행을 가속화했습니다. 여기에는 Do 극장 개장, 독특한 Dream Puppet 쇼, 세계 최고의 호텔 경영 기업인 Meliá Hotels International이 운영하는 6성급 리조트 빌라 Gran Meliá Nha Trang이 성공적으로 조직되었습니다.
최근 베가 시티 나트랑은 전국에서 온 1,000명이 넘는 대표단, 손님, 예술가, 영화 제작자 및 예술 애호가가 참석한 가운데 2023년 골든 카이트 시상식 장소로 선정되는 영광을 얻었습니다. 대규모 행사가 개최되기 시작하면서 베가 시티 나트랑의 관광 수도가 활기를 띠었고, 점차 나트랑, 카인호아의 새로운 국제적 관광지로서의 입지를 굳건히 했습니다.
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원천
![[사진] 팜민친 총리, 지방자치단체와 경제성장에 관한 정부회의 주재](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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