많은 사람들이 자산을 보존하고 미래를 위해 저축할 투자 채널을 필사적으로 찾고 있습니다. 도전적인 경제 환경, 불안정한 세상, 수익을 내기 어려운 상황에서 앞으로 나아갈 길은 무엇일까요?

투자 채널을 철저히 찾아보세요

하노이 남투리엠에 사는 딘동씨 가족은 1개월간의 지연 끝에 금값이 계속 급등해 1냥당 1억 동을 돌파하고 식을 기미가 보이지 않자, 20억 동을 손에 쥐고 뜨거운 숯불 위에 앉아 있는 것처럼 느꼈습니다. 한편, 지방-도시 합병에 대한 정보가 발표되면서 일부 지역에서는 부동산 가격이 급등하는 경향이 있습니다. 상품 가격 상승에 대한 두려움은 말할 것도 없다.

"그냥 듣기만 해도 기분이 나쁘네요! 토지 가격이 너무 빨리 오르고, 금도 비싸요. 급여는 가격 폭풍을 따라잡을 수 없어요." 동 씨는 걱정합니다.

그의 가족은 자산을 보존하고 미래를 위해 저축하려는 목적으로 하노이 교외의 토지를 구매할 기회를 놓쳤습니다. 그는 세계 불안정으로 인해 이자율이 낮고 통화 가치가 하락할 위험이 있으므로 투자를 위해 더 많이 빌리는 것을 고려하고 있습니다.

대도시에 사는 많은 사람들이 동 씨의 가족과 같은 상황에 처해 있습니다.

베트남의 중산층, 특히 하노이와 호치민시와 같은 대도시의 중산층은 부동산이나 금과 같은 대형 자산의 가격만큼 빠르게 소득이 증가하지 않는다는 점을 걱정하고 있습니다.

이 계층은 월수입이 3,000만~7,500만 동이었으며, 한때는 최대 수십억 동에 달하는 자산을 축적할 수 있는 안정적인 계층으로 여겨졌습니다. 이전에는 금이나 부동산, 다른 자산에 투자했다면... 지금은 주머니가 가득 찼습니다.

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부동산은 많은 사람들이 선택하는 채널입니다. 사진: CT

하지만 누구나 그러한 기회를 잡는 것은 아니다. 수입이 아직 불안정한 상황에서는 투자 목적으로 돈을 빌리는 것을 감히 하지 못하는 사람들도 있습니다. 부동산과 금의 가격이 급등하면서 이러한 계층은 큰 압박을 받고 있으며, 이로 인해 중산층의 지위를 유지하는 것이 그 어느 때보다 어려워졌습니다.

하노이에 사는 응우옌 반 훙 씨는 월 4,500만 VND의 비교적 안정적인 수입을 올리고 있으며, 30억 VND에 가까운 저축을 하고 있습니다. 그는 롱비엔 지역에 임대용 아파트를 살 계획이다.

하지만 그는 임대료가 따라가지 못하는 상황에서 이렇게 많은 돈을 투자하고 더 많은 돈을 빌리는 것은 무리이며, 임대료가 높으면 세입자를 구하기도 어려울 것이라고 생각했습니다. 은행에 예금하면 이자율이 낮지만 결국에는 돈이 바닥날 수도 있습니다.

말할 것도 없이 하노이의 평균 아파트 가격은 약 40억 VND로 올랐으며, 좋은 위치에 있다면 훨씬 더 높아질 것입니다.

마찬가지로, 42세, 박장성 거주 Tran Thi Mai 씨도 투자 방향을 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다. 그녀는 이렇게 공유했습니다. "저는 수년간 20억 VND 이상을 축적했고, 이제 금은 1냥당 수억 VND로 증가했습니다. 저는 그것을 사는 것이 크게 증가하지 않을 것이고, 금은 수익을 창출하지 못할 것이라고 우려합니다. 부동산은 도달하기 어렵고, 은행에 예금하는 것은 많은 수익을 창출하지 못합니다. 저는 수익을 창출할 방법을 찾지 못하면 아이들이 자랄 때 가족이 더 많은 어려움을 겪을 것이라고 매우 걱정합니다."

중산층은 걱정하고 있다

이러한 우려의 근본 원인은 아마도 소득과 생활비 간의 격차가 커지고 있기 때문일 것입니다. 부동산 가격은 연평균 수십 퍼센트씩 폭등하였고, 몇 년 안에 두 배가 될 수도 있는데, 이는 연 5~10%에 불과한 중산층의 소득 성장률을 훌쩍 뛰어넘는 수치입니다. 금 가격도 급등했고, 은행 이자율은 낮았으며 인플레이션이 높았습니다.

그뿐만 아니라, 이러한 우려는 특히 인공지능(AI) 기술로 인해 고용 및 투자 추세가 변화하는 세계적 추세에서도 비롯됩니다. AI와 자동화가 점차 기존 일자리를 대체하고 있습니다. 이로 인해 중산층은 이에 적응하기 위해 축적 및 투자 전략을 조정해야 합니다.

금과 부동산은 여전히 ​​많은 사람들이 관심을 갖고 있는 투자 대상이지만, 반드시 매력적인 것은 아닙니다.

우선, 부동산 시장은 장기적으로는 지속적으로 성장할 것으로 예상되지만 단기 투자로는 더 이상 최적의 선택이 아닐 가능성이 높습니다. 부동산 가격이 너무 높이 오르고, 유동성이 감소하고, 세금 정책 위험이 커지면서... 이익을 위한 "서핑"은 위험할 수 있습니다.

하지만 일부에서는 가격이 아직 낮고 인프라가 개발되고 있는 교외 지역이나 지방의 부동산이 5~10년 비전을 가진 사람들에게는 기회가 될 수 있다고 말합니다.

금의 경우, 이는 전통적인 투자 채널이지만 2024년과 2025년 초 가격이 급등하면서 매력이 점차 감소하고 있습니다. 2025년 초에 9800만~1억 VND/태일의 한계에 도달한 후, 지정학적 긴장이 완화되면 금 가격이 침체되거나 조정될 수 있다는 예측이 나오고 있습니다.

금에 투자하기로 선택하는 것은 그다지 수익성이 없을 수도 있다. 이는 포트폴리오에서 적은 비중을 차지하는 방어적 자산으로 간주됩니다.

셋째, 베트남의 주식시장은 2025년에 14-15% 성장할 것으로 예상되며, 이는 중산층을 위한 잠재적인 채널입니다. 일부 증권사에 따르면, 기술, 은행, 소매, 산업용 부동산 부문의 주식은 밝은 전망을 가지고 있습니다.

하지만 주식 투자에는 지식과 위험 감수 능력이 필요하기 때문에, 학습 의지가 있고 주의 깊게 모니터링할 수 있는 사람에게 더 적합합니다.

마지막으로, 은행에 돈을 저축하는 것은 여전히 ​​안전한 선택이지만 획기적인 수익을 가져다주지는 않습니다. 연 3-6%의 이자율로 단기적으로 자본을 보관하기에 좋은 곳입니다.

자주 권장되는 원칙 중 하나는 투자 포트폴리오를 다각화해야 한다는 필요성입니다. 모든 돈을 한 채널에 투자하지 마세요. 현대의 업무 추세에 맞춰 기술, 금융 등의 새로운 기술을 배우고 자신에게 투자하여 활동 소득을 늘립니다. 변동성이 큰 시장에서 재빨리 이익을 내는 "서핑" 사고방식을 피하세요.

하이테크 주식이나 교외 부동산 등 탄탄한 성장 잠재력이 있는 채널을 우선시할 수 있지만, 이러한 채널은 장기적으로 보유해야 합니다.

금값은 오늘 2025년 3월 27일 폭등하였고, 일반 반지는 조용히 1억에 가까운 정점까지 올랐습니다 . 2025년 3월 27일 금 가격이 국제 시장에서 다시 급등했습니다. 국내에서는 SJC 금반지와 일반 반지가 1냥당 50만 VND 이상 상승했으며, 일부 브랜드는 일반 반지를 1냥당 9,950만 VND에 판매했습니다.

출처: https://vietnamnet.vn/nha-dat-va-vang-tang-dung-dung-gioi-trung-luu-cam-tien-ty-boi-roi-2385582.html