많은 부문에서 주택 공급이 감소합니다.

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DNVN - Savills Vietnam에 따르면 모든 부문에서 주택 공급이 감소하고 있습니다. 이러한 감소는 예금 금리가 높고, 소비자 신뢰도가 낮으며, 부패 방지를 위한 강력한 노력이 영향을 미친 데 따른 것입니다.

세빌스 베트남은 모든 부문에서 주택 공급이 감소하고 있다고 밝혔습니다. 하지만 시중에 고급 제품이 너무 많다고 단언하는 것은 전적으로 정확하지 않습니다.

모든 부문에서 공급이 감소한 것은 예금 금리의 영향, 소비자 신뢰 저하, 단기 행정 지연 등이 원인입니다. 전반적으로 유동성이 낮고 1차 주택 시장이 마비되었습니다.

두 주요 도시의 연간 자연 수요는 약 5만 가구입니다. 이는 이민, 성인의 집에서 벗어나는 생활, 가구당 평균 구성원 수의 감소로 인한 결과입니다. 이 수치는 한동안 충족되지 않아 억눌린 수요가 발생했습니다.

주택 공급 감소는 예금 금리가 높고, 소비자 신뢰도가 낮으며, 부패 방지를 위한 강력한 노력이 영향을 미친 데 따른 것입니다.

하지만 앞으로 2년 안에 호치민 시에는 고급 주택 상품이 더 많아지고 저렴한 주택 상품도 공급될 것입니다. 하노이에서는 저렴한 주택 부문이 여전히 인기를 끌 것으로 예상된다.

특히, 정부의 인프라 지출이 GDP의 6%를 차지하고, 토지법이 개정됨에 따라 인프라 개발이 가속화될 것입니다. 교외 지역과 도심을 연결하여 주민들에게 더욱 효율적인 편의성을 제공합니다.

인프라 개발은 교외 지역을 도심에 더 가깝게 만들어 이동 시간을 단축합니다. 이는 대중교통(TOD)과 연계된 도시 개발 모델에서 가장 분명하게 드러납니다.

"교외 지역으로 개발하면 투자자들이 더 싼 토지를 확보할 수 있고, 토지 비용이 낮아져 더 저렴한 주택을 개발할 수 있습니다."라고 Savills Vietnam Consulting Services의 이사인 Do Thi Thu Giang 씨가 말했습니다.

세빌스 베트남 부사장인 트로이 그리피스 씨에 따르면, 현재 지형적으로 하노이와 호치민 시는 인접한 도시 지역 사이에 명확한 분리가 없습니다. 이웃 지방이 주요 도시에 더 가까이 끌려가면서 이들 도시는 계속 확장될 수 있게 되었습니다.

인프라가 제공되면서 이동 시간이 단축되고, 교외 지역에서도 도심으로 접근하기가 더 쉬워졌습니다. 개발업체가 더 저렴한 토지를 확보할 수 있게 되면 저렴한 주택 공급이 늘어날 수 있습니다.

"주변 지방의 가격은 중심 도시보다 훨씬 낮고 저렴합니다. 빈즈엉과 박닌이 대표적인 사례인데, 두 지역 모두 주택(아파트) 평균 가격이 평방미터당 약 1,500달러로 저렴한 편입니다."라고 트로이 그리피스는 말했습니다.

하안

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원천

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