바리아붕따우 부동산 투자 현금흐름 이유

(단트리) - 뛰어난 경제적 잠재력과 더불어 일련의 주요 교통 인프라 계획은 바리어붕따우 부동산이 새로운 시대로 도약하는 데 도움이 될 것을 약속합니다.

부동산 시장으로 돈이 흘러들다

최근 국립은행과 상업은행 간의 이자율에 대한 회의 이후 많은 은행이 예금 이자율을 연 0.1%에서 0.7%로 인하했습니다. 국립은행 부총재는 긍정적인 이자율을 통해 기업과 차용자를 지원하기 위한 유리한 환경을 조성하는 것이 필요하다는 의견을 밝혔습니다. 은행업계는 경제에 필요한 자본을 지원하고, 교착 상태를 해소하고, 특히 프로젝트 자본을 원활하게 하는 데 큰 책임을 맡고 있습니다.

전문가들에 따르면, 시장 내 현금흐름의 일부가 부동산으로 유입될 것이라고 합니다. VinaCapital 전문가들은 부동산 신용이 올해 약 16%의 신용 성장률과 함께 약 250억 VND의 투자 자본이 경제에 투입되었으며, 이는 두 배 가까이 증가하여 약 20%에 달할 것으로 예상합니다.

Lý do dòng tiền đầu tư chảy về bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu - 1 — 이자율이 하락하고 부동산 시장으로 현금흐름이 돌아올 것으로 예상된다(사진: GC).

많은 전문가들은 2025년 부동산 시장에 많은 변화가 있을 것이며, 특히 개발 여지가 많은 지역에서 계속해서 현금 흐름이 유입될 것이라고 믿고 있습니다. 이에 따라 법적 문제로 인한 침체기를 거친 남부지방 부동산이 다시 경쟁에 뛰어들고 있다. 이곳의 주택 공급 잠재력은 항상 매우 크고, 많은 대규모 프로젝트 덕분에 거주용과 임대용 모두 개발 여지가 여전히 있습니다. 절차적 장애물이 해결되면, 특히 핵심 인프라 노선 개발과 관련된 프로젝트에서 새로운 성장 주기가 시작될 것입니다.

바리아붕따우, 강력한 성장 잠재력으로 투자 현금 흐름 유치

바리어붕따우는 남부의 핵심 경제 구역에 위치하고 있으며, 동남부 지방의 동해로 가는 관문으로, 이 지역과 전국의 경제적 원동력 중 하나입니다. 2024년 바리어붕따우는 11.47%의 GDP 성장률을 기록하며 전국에서 가장 높은 GDP 성장률을 기록하는 상위 4개 지방에 속하게 되며, 2025년에는 두 자릿수 성장을 달성하는 과제를 계속 맡게 될 것입니다.

Lý do dòng tiền đầu tư chảy về bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu - 2 — 인프라는 동남부와 남서부 지역 간의 무역을 촉진하고, 산업 개발, 물류, 항구를 확장하며 바리어붕따우 경제의 든든한 원동력입니다(사진: iStock).

과거와 미래에, 바리어붕따우 성을 통과하는 남부 간선도로는 적극적으로 배치되었습니다. 구체적으로, 바리어붕따우 성을 통과하는 총 7조 8,110억 VND의 길이 19.5km의 비엔호아-붕따우 고속도로 프로젝트는 4월 30일 이전에 교통이 개통될 예정입니다.

또한, 2027년 완공 예정인 길이 4.7km, 총 투자액 4조 8,790억 VND에 달하는 푸옥안 교량 프로젝트는 까이맵-티바이 항구 시스템과 벤룩-롱탄 고속도로를 호치민시 남부와 남서부 지방과 연결해 동남부-남서부 지방 간의 무역을 촉진할 예정입니다.

또한, 바리아붕따우와 호치민시, 롱안, 빈즈엉, 동나이를 연결하는 순환도로 4호선이 2028년에 완공될 예정이며, 이를 통해 노선을 연결하고 경제 회랑과 물류, 산업, 항구를 위한 자유무역지구를 형성할 예정이며, 동시에 국가 교통 시스템을 연결하여 해당 지역 내 및 지역 외부의 성과의 개발 공간을 확대할 예정입니다.

항공 부문에서 롱탄 공항 프로젝트는 바리어붕따우성에 새로운 개발 모멘텀을 가져올 것으로 기대되며, 이 지역을 국제 투자 지역에 올려놓을 것입니다.

골드코스트 붕따우의 더블 장점

바리어붕따우 성은 부동산 시장이 잠재력에 걸맞게 크게 발전하지 않는다는 평가를 받은 지 오래 되었지만, 인프라 개발이 부동산 시장의 강력한 활력이 되면서 많은 부동산 대기업들이 이곳을 목적지로 삼았습니다. 그 중에서도 골드코스트 붕따우 국제관광도시 지역 프로젝트는 세련된 지중해 건축 양식으로 "도시에 가깝고, 강에 가깝고, 도로에 가깝다"는 두 가지 장점을 모두 갖추고 있어 두드러집니다.

Lý do dòng tiền đầu tư chảy về bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu - 3 — 위에서 본 골드코스트 붕따우 프로젝트의 관점.

이에 따라 골드코스트 붕따우는 비엔호아-붕따우 고속도로와 국도 55호선이 교차하는 곳에 위치하며, 수면적을 포함해 총 면적이 1,300헥타르에 이릅니다. 이곳은 붕따우 시와 바리아 시를 연결하는 관문일 뿐만 아니라, 해상 경제 개발 회랑의 중요한 무역 중심지이기도 합니다. 이 프로젝트는 붕따우 중심가에서 불과 20분, 호짬 및 롱탄 국제공항에서 30분 거리에 있어, 다른 어느 곳과도 비교할 수 없는 교통적 이점을 제공합니다.

골드코스트 붕따우는 골드코스트 홀딩스가 투자한 총 면적 36.2헥타르 규모의 1단계 건설(리마솔이라는 하위 구역 S1)을 시행하고 있습니다. 이 프로젝트는 웰빙(신체적, 정신적 건강), 상거래, 지식 및 기술, 스포츠 및 엔터테인먼트를 포함한 4대 주요 기둥의 구현에 중점을 두고 있습니다. 프로젝트 출시 행사는 3월에 열릴 예정이다.