람동성 자연자원환경부는 방금 중응우옌 커피 주식회사의 제안에 대한 대응 문서를 발표했습니다. 이 회사는 바오람 구 록안 시에 있는 중응우옌 레전드 커피 전시 및 디스플레이 구역 프로젝트에서 4,337m2의 면적을 계속 사용하기로 제안했습니다.
본 부서에 따르면 토지법은 국가가 프로젝트 시행 기간에 관한 토지법 위반으로 인해 토지를 회수하는 경우, 연장된 기간이 만료되었지만 투자자가 토지를 사용하지 않으면 국가는 토지 및 토지에 부착된 자산에 대한 보상 없이 토지를 회수한다고 규정하고 있습니다.
기획투자부의 2021년 12월 23일자 검사 결론에 따르면 해당 프로젝트가 일정에 뒤처졌으며 토지 활용도도 낮은 것으로 나타났습니다.
정부의 제10/2023호 법령에 따라, Trung Nguyen Legend - Loc An 회사의 프로젝트는 국가에 의한 토지 개간 대상이며, 프로젝트가 종료된 날로부터 24개월 동안 토지를 계속 사용할 수 없으며, 토지 사용권을 양도하거나 토지에 부착된 합법적 자산을 다른 투자자에게 매각할 수 없습니다.
따라서 람동성 자연자원환경부는 중응우옌 회사의 제안은 고려할 근거가 없다고 확정했습니다.
중응우옌 레전드 커피 제품 전시 및 관람 구역은 아직 완성되지 않았습니다(사진: 안캉).
이전에 Trung Nguyen Company는 Dang Le Nguyen Vu 씨를 총책임자로 두고 람동성 인민위원회에 청원서를 제출하여 Trung Nguyen Legend-Loc An 프로젝트의 4,337m2 토지를 계속 사용할 것을 요청했습니다.
2013년 토지법 조항을 위반하여 토지 사용 개시가 지연되고, 2014년 투자법과 2020년 투자법을 위반하여 프로젝트 투자가 느리게 진행됨에 따라 람동성은 2022년부터 프로젝트 운영을 중단하기로 결정했습니다.
그러나 중응우옌 회사의 청원서에서는 4,337m2가 2002년 4월 람동성 인민위원회가 발급한 토지 사용권 증서에 따라 해당 기업이 티엔닷 2차 회사로부터 합법적으로 양도한 것이라고 지적했습니다. 이 프로젝트에서 회수된 총 면적 15,529m2의 토지 중 나머지 11,192m2는 람동성 인민위원회가 임대했습니다.
2007년부터 2016년까지 회사는 이 토지를 활용해 운영 지점을 설립했습니다. 2017년(양도받은 지 15년 후)에 회사는 국가가 임대해준 11,192m2와 함께 이 4,337m2를 Trung Nguyen Legend 프로젝트에 투자했습니다.
중응우옌 회사에 따르면, 4,337m2 면적은 국가가 할당하거나 임대받은 토지가 아닙니다. 프로젝트가 종료되면 회사는 이 토지 면적을 돌려받아야 합니다.
해당 기업은 람동성 인민위원회와 관련 부서에 회사의 토지 사용권 환수 권리를 수용할 것을 제안했습니다. 동시에 회사는 이 지역을 Trung Nguyen Franchising Joint Stock Company로 이전했습니다.
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